РЕШЕНИЕ

                                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       14 ноября 2011 года                                                                                                          г. Самара

       Кировский районный суд г. Самары в составе:             

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5485/11 по иску Солуянов В.Г. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,                                                          

                                                                   УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации мотивируя тем, что с 2007 года проживает в комнате <адрес> <адрес> в <адрес>, площадью 18,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением к ответчику о приватизации указанного жилого помещения и получил отказ. Свое право на приватизацию он не использовал. Просит признать за ним, Солуянов В.Г., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату, жилой площадью 17,0 кв.м., общей площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Солуянов В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Меренкова Е.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Письменный отзыв не представил.

Представитель МП ЭСО г.о.Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно справке в комнате № <адрес> в <адрес> зарегистрирован и проживает Солуянов В.Г. Лицевой счёт указанной комнаты № открыт на его имя (л.д.4,5).

22.02.2007 года с Солуяновым В.Г. заключен договор найма жилого помещения № на комнату 32 в <адрес> (л.д.18-19).

Солуянов В.Г. приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеет, право приватизации не использовано (л.д.13,14).

Согласно выписки из реестра объект недвижимости - комната № <адрес> в <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 27.12.1991 года за номером 008744-32 на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года (л.д. 15).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект - комнату 32 в <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д.20).

Согласно технического паспорта на комнату 32 в <адрес> в <адрес> общая площадь помещения составляет 18,2 кв.м., жилая 17 кв.м. (л.д.6-9).

Согласно письма Департамента управления имуществом г.о.Самара Солуянову В.Г. отказано в приватизации указанного жилого помещения (л.д.12).

     В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истец занимает жилое помещение на законных основаниях, имеет открытый лицевой счёт, с ним заключен договор найма жилого помещения. Истец право приватизации не использовал и имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, то есть исковые требования Солуянова Виктора Георгиевича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования Солуянов В.Г. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.                                                                                                               

    Признать за Солуянов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату 32, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 18,20 кв.м., жилой 17,0 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

             Мотивированное решение изготовлено 14.11.2011 года.

Председательствующий:                                                             Т.Ю. Башмакова