РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 ноября 2011 года г. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5252/11 по иску Дубровская Т.М. в интересах Дубровским Д.А., Дубровским В.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации мотивируя тем, что зарегистрированы и постоянно проживают в комнате 235, жилой площадью 27,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании лицевого счета № 74385, открытого на имя Дубровской Т.М. в ЖЭУ 47 МП ЭСО с 2000 года. Фактически истцы проживают в общежитии с 1993 года. Ответчик препятствует истцам в реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку отказывается исключать его из специализированного жилищного фонда. Комната № в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью. Просят признать за Дубровской Т.М., Дубровским Д.А., Дубровским В.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м. в порядке приватизации. В судебном заседании истец Дубровская Т.М., действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Дубровского Д.А. уточнила требования, просила признать за Дубровским Д.А., Дубровским В.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в <адрес>. Себя просила перевести в третьи лица и не включать в число собственников указанного жилого помещения. Представитель истца Дубровского В.А. - Романова Т.Ф. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Меренкова Е.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Представители третьих лиц ФФГУП «Ростехинвентаризация», МП ЭСО г.о.Самара, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые уведомления. МП ЭСО г.о. Самара представили отзыв, в котором считают требования истцов неправомерными, т.к. специализированные жилые помещения не подлежат приватизации. Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. В соответствии со ст.11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Согласно справке в комнате № <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают: Дубровская Т.М., Дубровский Д.А., Дубровский В.А. Лицевой счёт указанной комнаты открыт на имя Дубровской Т.М. (л.д.8,9). 10.01.2008 года с Дубровской Т.М. заключен договор найма жилого помещения № 45/02 на комнату 235 в <адрес>. Совместно с нанимателем вселяются Дубровский А.С. муж, Дубровский В.А. сын, Дубровский Д.А. сын (л.д.46-47). Дубровский В.А., Дубровский Д.А. приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеют, право приватизации не использовано (л.д.15,16,18,19). Согласно выписки из реестра объект недвижимости - комната № <адрес> в <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 001893-235 на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект - комнату 235 в <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д.31). Согласно технического паспорта на комнату 235 в <адрес> в <адрес> общая площадь помещения составляет 27,3 кв.м. (л.д.10-13). Согласно письма Департамента управления имуществом г.о.Самара Дубровской Т.М. отказано в приватизации указанного жилого помещения (л.д.7). В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что истцы занимают жилое помещение на законных основаниях, имеют открытый лицевой счёт, с ними заключен договор найма жилого помещения. Истцы право приватизации на территории РФ не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, то есть исковые требования Дубровская Т.М. в интересах Дубровским Д.А., Дубровским В.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дубровская Т.М. в интересах Дубровским Д.А., Дубровским В.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Дубровским Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дубровским В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - комнату 235, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 27, 3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 14.11.2011 года. Председательствующий: Т.Ю. Башмакова