РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 ноября 2011года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи: Самчелеевой И.А., при секретаре Абдулловой К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5128/11 по иску ТСЖ «Калина» к Копелевой Л.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Калина» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что Копелева Л.В. является собственником (правообладателем) нежилого помещения, общей площадью 34,26 кв.м., расположенного во втором подъезде, на 1-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на основании договора о долевом участии (инвестировании) в строительстве жилого дома и акта приема-передачи. Для управления общим имуществом в указанном многоквартирном жилом доме было создано ТСЖ «Калина», которое осуществляет управление многоквартирным домом, его техническое обслуживание, ремонт общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления домом. Были проведены общие собрания ТСЖ «Калина» на которых в соответствии с Жилищным Кодексом были установлены размеры обязательных платежей и взносов товарищества, что подтверждается протоколами собраний членов ТСЖ «Калина» от 28.12.2007г., от 15.05.2009г., 02.04.2010г. ТСЖ «Калина» исполняет свои обязательства по обеспечению предоставления коммунальных услуг, выполнению работ и мероприятий по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию и ремонту имущества в жилом доме по адресу: <адрес>. Копелева Л.В. ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. У ответчика образовалась задолженность по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, холодное и горячее водоснабжение, отопление. Канализацию, электрическую энергию, электрическую энергию мест общего пользования, взнос за почтовый ящик и услуги банка, за период с 01.10.2009г. по 31.08.2011г. - 60 886руб. 54коп. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 60 886руб. 54коп.; расходы по уплате госпошлины в размере 2 026руб. 59коп. Взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Калина» сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 6 000руб. При подготовке дела к судебному разбирательству исковые требования были уточнены. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ключников О.А., председатель ТСЖ «Калина» Юшкевич В.И. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив их, просили: взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 58 159руб. 70коп.; расходы по уплате госпошлины в размере 2 026руб. 59коп. Взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Калина» сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 6 000руб. Копелева Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворений требований истца, не согласна с размером оказанных юридических услуг в размере 6 000 рублей. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и Судом установлено, что ТСЖ «Калина» осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг. Согласно расчету задолженности по адресу: <адрес>, общая площадь 39,30 кв.м. по состоянию на сентябрь 2011г. образовалась задолженность в сумме 58 159 рублей 70коп. Дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении Товарищества собственников жилья «Калина». Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда …суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах Согласно договору №-юр на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Калина» и ООО «ЮБ М.Плеханова» сумма юридических услуг составляет 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением. Указанная сумма подлежит частичному взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 000 рублей. Кроме того, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ размер госпошлины составил 2 026 рублей 59коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Калина» к Копелевой Л.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Копелевой Л.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Калина» сумму задолженности в размере 58 159 рублей 70коп., государственную пошлину в размере 2 026 рублей 59коп., судебные расходы в размере 4 000 рублей, всего 64 186 (Шестьдесят четыре тысячи сто восемьдесят шесть) рублей 29 копеек. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 11.11.2011г. Решение вступило в законную силу Копия верна Судья: И.А.Самчелеева Секретарь:
полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое
помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца,
следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме
оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с
договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды
деятельности. Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.