РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 ноября 2011 года Кировский районный суд г. Самара в составе: Председательствующего - Лазаревой М.А. при секретаре: - Аюповой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5174/2011 по иску Крамаренко А.В. к ООО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица Крамаренко А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 69,30 кв.м, с учетом прочей (с коэффициентом) 74,10 кв.м, жилой площадью 35,60 кв.м, находящуюся в завершенном строительством жилом десятиэтажном кирпичном доме на девятом этаже третьей секции второй очереди по адресу: <адрес>. Истица Крамаренко А.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м. Суду пояснила, что *** между ней и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № об уступке требования доли по договору простого товарищества в строительстве жилого дома по <адрес>. В соответствии с условиями договора она получила право требования доли в виде двухкомнатной квартиры № на девятом этаже третьей секции десятиэтажного кирпичного дома по вышеуказанному адресу общей проектной площадью 75,1 кв.м с черновой отделкой. Стоимость квартиры оплачена на условиях и в размере, определенных договором, что подтверждается протоколом взаиморасчетов. Квартира ей передана по акту приема-передачи под ремонтные работы *** Дом введен в эксплуатацию, заселен и фактически эксплуатируется жильцами, истица не может зарегистрировать право собственности на свою долю. После завершения строительства дому был присвоен адрес: <адрес>. Истица просит суд удовлетворить уточненные исковые требования. Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 57), предоставлен письменный отзыв на иск (л.д. 58-60), в котором исковые требования признают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» (ранее ОАО «<данные изъяты>») в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 55), возражения на иск не предоставили. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставлен. Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что Постановлением Главы г.Самары №816 от 24 сентября 1992 года о предоставлении Самарскому моторостроительному предприятию им. Фрунзе земельного участка в Кировском районе в постоянное пользование, было разрешено строительство жилого дома на период с 1992 года по 1994 год. ***, между ОАО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор простого товарищества №, в соответствии с которым осуществлялась совместная деятельность (л.д. 77-78). Кроме того, между ООО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>» *** заключен договор поручения, в соответствии с которым ООО «<данные изъяты>» обязан заключать договора долевого участия в строительстве. Таким образом, Заказчиком-Застройщиком является ОАО «<данные изъяты>», а ООО «<данные изъяты>» действует по поручению. *** между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» (Дольщик) заключен договор № об уступке права требования доли по договору простого товарищества (л.д. 7-8), согласно которому ООО «<данные изъяты>» уступает на условиях оговоренных договором Дольщику право требования доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный) с целью получения Дольщиком в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию квартиры, находящейся в доме следующих параметров: две комнаты, 9 этаж, общая проектная площадь 75,1 кв.м, секция 3, строительный №. *** ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключили договор № об уступке права требования доли по договору № от *** (л.д. 9-10). В соответствии с дополнительным соглашением № от *** к договору № от *** об уступке права требования доли по договору № от *** (л.д. 16) цена 1 кв.м площади квартиры, переуступаемой по вышеуказанному договору, составляет <данные изъяты> рублей. Цена является фиксированной и изменению не подлежит. *** между ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» и Крамаренко А.В. заключен договор № об уступке права требования доли по договору № от *** (л.д. 11-12). Согласно протоколу взаиморасчетов между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» от *** (л.д. 17), сумма <данные изъяты> рублей 00 копеек в т.ч. НДС 18% <данные изъяты> считается взаимозачтенной. В соответствии с условиями указанного договора Новый Дольщик приобретает право требования доли в жилом доме по адресу: в <адрес> (номер строительный) в виде двухкомнатной квартиры № (строительный), общей проектной площадью 75,15 кв.м. Согласно дополнительному соглашению № от *** к договору № от *** «Об уступке права требования доли по договору № от *** между ООО «<данные изъяты>» и гр.Крамаренко А.В. (л.д. 18) цена 1 кв.м площади квартиры, переуступаемой по выше указанному договору, составляет <данные изъяты> рублей. Цена является фиксированной и изменению не подлежит при условии 100% оплаты в срок до *** Обязательства между сторонам по договору исполнены в полном объеме (л.д. 19). Квартира № общей площадью 75,1 кв.м, расположенная в <адрес> в г.Самаре была передана истице по акту приема-передачи от *** (л.д. 13-14). Согласно техническому паспорту по состоянию на *** (л.д. 24-28) и кадастровому паспорту помещения от *** (л.д. 29-30) общая площадь квартиры 69,3 кв.м. Обязательство по завершению строительно-монтажных работ и передачи квартиры истице ООО «<данные изъяты>» также выполнило в срок, указанный в договоре. Право истицы на квартиру ООО «<данные изъяты>» не оспаривает. *** Администрацией Кировского района г.Самары выдано Распоряжение № о присвоении почтового адреса 1-ой, 2-ой, 3-ей очереди жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном ОАО «<данные изъяты>» (л.д. 72). *** Администрацией городского округа Самара выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 2 этапа 11 этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, центральным тепловым пунктом, трансформаторной подстанцией - 2-ая очередь - секции 3, 4 расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 74). Уведомлением от *** Управление Росреестра по Самарской области отказало дольщику в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как предоставленный на регистрацию договор уступки требования противоречит требованиям действующего законодательства (л.д. 70-71). В связи с чем, несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию, заселен и фактически эксплуатируется жильцами, истица и другие дольщики не могут зарегистрировать право собственности на свою долю. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы о признании права собственности на квартиру, поскольку ответчики надлежащим образом свои обязательства по договору не выполнили, истица свои обязательства по договору об уступке права требования доли по договору выполнила в полном объеме, <адрес> введен в эксплуатацию. На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Крамаренко А.В. к ООО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Крамаренко А.В., *** года рождения, право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней с даты принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 09.11.2011 года. Председательствующий: М.А. Лазарева