РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 ноября 2011 года г.Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Башмаковой Т.Ю., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5168/11 по иску Шишова И.М., Шишова А.В., Шишова А.В., Шишова О.Б., Шишов Д.А. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на части жилого дома, УСТАНОВИЛ: Шишова О.Б., Шишов Д.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Самарао признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом г. Самары Заяриной М.В. 12.07.2010 года, по реестру №, истице Шишовой О.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, истцу Шишову Д.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу; <адрес>. Шишова И.М., Шишова А.В., Шишова А.В. также принадлежит в порядке наследования право по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 400, 00 кв., который был предоставлен прежнему собственнику жилого дома - Шишову А.Ф. на праве бессрочного пользования на основании Договора 3613904 «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ В процессе эксплуатации жилого дома была выполнена его реконструкция, после которой на кадастровый учёт был поставлен реконструированный жилой дом общей площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0000000:0:8378, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истцы не могут зарегистрировать своё право собственности на реконструированный жилой дом, т. к. общая площадь и жилая площадь указанного жилого дома по правоустанавливающим документам не соответствуют общей и жилой площади, указанным в техническом паспорте. Просят суд признать за Шишова О.Б. право на 1/4 долю, за Шишов Д.А. право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на реконструированный объект недвижимого имущества - жилой дом Лит. АА1А2аа1 общей площадью жилого помещения - 69, 8 кв. м, жилой площадью 43, 6 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Шишова О.Б. и представитель истца Богатырева Т.И. просили привлечь в качестве соистцов Шишову И.М., Шишову А.В., Шишова А.В., и совместно с их представителем Початкиным А.П. уточнили исковые требования, просят суд признать за Шишова И.М., Шишова А.В., Шишовой А.В. по 1/6 доли за каждой, за Шишова О.Б., Шишов Д.А. по 1/4 доли за каждым на реконструированный жилой дом Лит.А,а,А1, а1, А2 общей площадью 69,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить общую долевую собственность на указанный жилом дом, произвести раздел жилого дома в натуре и признать за Шишова И.М., Шишова А.В., Шишова А.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой на часть жилого дома лит. А2а1, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., признать за Шишова О.Б., Шишов Д.А. по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома лит. А,А1,а, расположенного по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Маркова Г.Д. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просит в удовлетворении исковых требований отказать. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографий по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются обратные уведомления. Письменные отзывы не представили. Суд, выслушав представителей истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» Шишов А.Ф. предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м. № по <адрес> в <адрес> (л.д.10-11,74-75). Шишов А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12.07.2010 года Шишовой О.Б., Шишовову А.Д., Шишовой А.В., Шишовой А.В., Шишовой И.М. принадлежит по 1/2 доли каждому жилого дома общей площадью 18,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.8,9,69,70,71). Согласно техническому паспорту общая площадь дома после реконструкции составляет 69,8 кв.м., жилая 43,6 кв.м., подсобная 26,2 кв.м. (л.д.17-32). Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект» от 2011 года в результате проведенного обследования установлено, что строительные мероприятия по реконструкции лит. АА2а1 жилого <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноэтажные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Дальнейшая эксплуатация части жилого дома возможна (л.д.33-45). Согласно заключению ООО «Консоль» от 2011 года в результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого <адрес>, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Дальнейшая эксплуатация части жилого дома возможна (л.д.108-120). По заключениям НИИ ВДПО ОПБ на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта вышеуказанный жилой дом (лит.АА1А2аа1) соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.60-64,96-100). Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиеничной оценки от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» реконструкция жилого <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10г. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д.46-49). В указанном жилом доме зарегистрированы: Шишова И.М., Шишова А.В, Шишова А.В., Шишов Д.А. (л.д.93,147-149). В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре (л.д.185-188). Истцы имеют договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования (л.д.168-171). В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ Шишовой О.Б., Шишову Д.А. в собственность выделяется часть дома АА1а (помещения первого этажа 1,2,3,4,5,6,7; сени), общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., в том числе самовольной площадью 24,9 кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью 2,2 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 7,0 кв.м., № (жилая) площадью 14,0 кв.м., № (жилая) площадью 4,8 кв.м., № (кухня) площадью 5,8 кв.м., № (коридор) площадью 3,0 кв.м., № (ванная) площадью 4,4 кв.м., № (коридор) площадью 4,7 кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью 2,2 кв.м. Иным собственникам в собственность выделяется часть дома А2а1 (помещения первого этажа 8,9,10; сени), общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., в том числе самовольной площадью 26,1 кв.м., кроме того сени (лит.а1) площадью 3,5 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа № (жилая) площадью 17,8 кв.м., № (кухня) площадью 7,4 кв.м., № (прихожая) площадью 0,9 кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью 3,5 кв.м. (л.д.76-80). Судом установлено, что земельный участок принадлежит на праве бессрочного пользования, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным и градостроительным нормам, в связи с чем, исковые требования Шишова И.М., Шишова А.В., Шишова А.В., Шишова О.Б., Шишов Д.А. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на части жилого дома обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шишова И.М., Шишова А.В., Шишова А.В., Шишова О.Б., Шишов Д.А. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на части жилого дома удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Шишова И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли), Шишова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли), Шишова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли), Шишова О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли), Шишов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общей площадью 69,8 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на данный жилой дом между Шишова И.М., Шишова А.В., Шишова А.В. с одной стороны и Шишова О.Б., Шишов Д.А. с другой стороны. Выделить в натуре и признать за Шишова И.М., Шишова А.В., Шишова А.В. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждой) на часть жилого дома А2а1 (помещения первого этажа 8,9,10; сени), общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., в том числе самовольной площадью 26,1 кв.м., кроме того сени (лит.а1) площадью 3,5 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа № (жилая) площадью 17,8 кв.м., № (кухня) площадью 7,4 кв.м., № (прихожая) площадью 0,9 кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью 3,5 кв.м. Выделить в натуре и признать за Шишова О.Б., Шишов Д.А. право общей долевой собственности (по 1/2 за каждым) на часть жилого дома АА1а (помещения первого этажа 1,2,3,4,5,6,7; сени), общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., в том числе самовольной площадью 24,9 кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью 2,2 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 7,0 кв.м., № (жилая) площадью 14,0 кв.м., № (жилая) площадью 4,8 кв.м., № (кухня) площадью 5,8 кв.м., № (коридор) площадью 3,0 кв.м., № (ванная) площадью 4,4 кв.м., № (коридор) площадью 4,7 кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью 2,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 24.11.2011 года. Председательствующий Т.Ю. Башмакова