РЕШЕНИЕ

                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         21 ноября 2011 года                                                                                                         г. Самара

         Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5738/11 по иску Мартынов А.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

                                                            УСТАНОВИЛ:

          Мартынов А.С. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, мотивируя тем, что ему было предоставлено жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время комната, в которой он проживает, находится на эксплуатации и обслуживании МП ЭСО <адрес>. Данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества. Просит суд признать за Мартынов А.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

         Истец Мартынов А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Пояснил, что в комнате проживает вместе со своей женой, детей у них нет.

         Представитель истца Кондыков О.А. в судебном заседании поддержал исковые требования Мартынова А.С., просил их удовлетворить.

            Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Меренкова Е.А. в судебном заседание возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, поскольку не подлежат приватизации комнаты в общежитиях.

         Представитель третьего лица МП ЭСО г. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

          Согласно свидетельству о государственной регистрации права комната <адрес> в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г.о. Самары (л.д.17)

Согласно адресной справке в комнате 8 <адрес> в <адрес> зарегистрирован и проживает Мартынов А.С. Лицевой счёт указанной комнаты № открыт на имя Мартынова А.С. (л.д.6,8).

Мартынов А.С. приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеет, право приватизации не использовано (л.д.9).

Согласно выписке из реестра комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 000542-8 на основании Постановления <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

           Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на комнату <адрес> в <адрес>, общая площадь составляет 18,50 кв.м. (л.д.19-23).

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

            В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

      Судом установлено, что истец занимает жилое помещение на законных основаниях, имеет открытый лицевой счёт, истец право приватизации не использовал и имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, то есть исковые требования Мартынов А.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                              РЕШИЛ:

           Исковые требования Мартынов А.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.

           Признать за Мартынов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату, общей площадью 18,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната 8.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2011 года.

                        Председательствующий:                                            Т.Ю. Башмакова