2-5086/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5086/10 по иску Исмагилов Р.Ф. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Исмагилов Р.Ф. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что он в 2003 году был трудоустроен в ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» и поселился в комнату общежития по адресу: <адрес>, комната <адрес> Данное жилое помещение имеет статус дома общежития. Он решил приватизировать занимаемую жилую площадь. В ответ на письменное заявление в ДУИ об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда он получил отказ. Указанная комната является муниципальной собственностью, включена в реестр. Просит суд признать действия руководителя Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. о. Самара Лазорина А.Ю. незаконными; признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.<адрес> в порядке приватизации.

Истец Исмагилов Р.Ф. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит суд признать за Исмагилов Р.Ф., Исмагилова А.Р., право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на комнату <адрес> в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. Пояснил, что в комнате проживает с беременной супругой, дочерью. Кузьмин в комнате не проживает с 2005 года, имеет свое жилье. Оплачивает за всю комнату он, до 2006 года оплачивал он и 50% компенсировало ЦСКБ-Прогресс, после 2006 года он оплачивает полностью. О том, что в 2008 году были заключены договора между Департаментом управления имуществом и МП ЭСО г.о.Самары, между МП ЭСО г.о.Самары и ЦСКБ-Прогресс его в известность не ставили.

Представитель истца Романов Г.Г. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования Исмагилова Р.Ф. по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Меренкова Е.А. в судебном заседание возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, полагает, что комната не подлежит приватизации, т.к. Исмагилову Р.Ф. принадлежит только койко-место, полностью комната в пользование ему не предоставлялась.

Представитель третьего лица МП ЭСО г. Самара Михайлова Ю.С. по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» Щеголева С.Ю. по доверенности в судебном заседание возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве, просила в иске отказать, т.к. это специализированный жилищный фонд, общежитие приватизации не подлежит.

Третье лицо Кузьмин Р.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Исмагилова Р.Ф., пояснил, что от приватизации данной комнаты он отказывается, с регистрационного учета снялся, предъявив листок убытия и паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель Управление Федеральной Миграционной службы по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в суд не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно справке в комнате 147 <адрес> (общежитие) по <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Исмагилов Р.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Исмагилова А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счёт указанной комнаты № открыт на имя Исмагилов Р.Ф. (л.д.6,7,60).

Исмагилова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится родной дочерью Исмагилов Р.Ф. (л.д.8).

Исмагилов Р.Ф., Исмагилова А.Р. приватизированного жилья на территории <адрес> и <адрес> не имеют, в Едином государственном реестре прав данная информация отсутствует, право приватизации не использовано (л.д. 11,12,55,56).

Истцы в приватизации в <адрес> не участвовали (л.д.9,57).

Согласно выписке из реестра комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 012861-147 на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ комната <адрес> <адрес> в <адрес> общая площадь составляет 17,90 кв.м. (л.д.86-87).

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Суд считает, что к рассматриваемому правоотношению применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку истец занимает жилое помещение на законных основаниях, имеет открытый лицевой счёт.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и МП ЭСО г.о.Самара был заключен договор на эксплуатацию и содержание и ремонт муниципального специализированного жилищного фонда, передано общежитие по <адрес> на содержание, обслуживание и ремонт (л.д.72-76).

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ МП ЭСО г.о.Самары предоставило ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в пользование 292 койко-место для временного проживания сотрудников на период трудовых отношений, в том числе и спорную комнату, в которой проживает истец (л.д.26-30,41-46).

Поскольку собственником <адрес> в <адрес> является Департамент управления имуществом г.о. Самара, в пользование, владение, оперативное управление либо хозяйственное ведение <адрес> МП ЭСО г.о.Самары не передавалось, доказательств в этой части суду не представлено, а передано на эксплуатацию, содержание и ремонт по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, то и заключать с ФГУП ГНП РКЦ «Прогресс» на предоставление в пользование жилых помещений МП ЭСО г.о. Самара не имело права.

Права МП ЭСО г.о.Самары четко определены в договоре, право на предоставление в пользование юридическим лицам жилых помещений по данному договору не предусмотрено.

Кузьмин Р.В. дает свое согласие на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: <адрес> комната 147 без включения его в число собственников л.д.88).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истец занимает жилое помещение на законных основаниях, имеет открытый лицевой счёт, истец и его дочь право приватизации не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не состоит, то есть исковые требования Исмагилов Р.Ф. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исмагилов Р.Ф. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Исмагилов Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исмагилова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на комнату <адрес> в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2011 года.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова