Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года г.о. Самара Кировский районный суд Самарской области г.о. Самара в составе председательствующего Бросова Н.В., при секретаре Суховой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5279/2011 года по иску Семенцовой Н.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Савельевой А.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, возложении обязанности по регистрации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними, то есть за несовершеннолетним Савельевым А.С. и Семенцовой Н.Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать отдел УФМС России по Самарской области Кировского района г. Самары зарегистрировать их по вышеуказанному адресу и признать за ими право общей долевой собственности на жилое помещение, по спорному адресу. В судебном заседании истец Семенцова Н.Н. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Савельева А.С., а также их представитель Кандыков О.А. поддержали исковые требования, указав, что в 2003 году, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Моторостроитель» была выдана комната №, <адрес>, в <адрес>. В комнату она въехала с мужем и ребенком, второй ребенок у нее родился уже при проживании в спорной комнате. Она имеет регистрацию в Омской области с. Курисово, у родителей, участвовала в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, в настоящее время проживает в комнате с детьми, с мужем в разводе. В настоящее время общежитие находится на эксплуатации и обслуживании МП ЭСО г. Самары. Раннее данный дом находился в ведении ОАО «Моторостроитель». МП ЭСО г. Самары осуществляет ведение лицевого счета открытого на имя Семенцовой Н.Н. Данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между МП ЭСО г. Самары и ОАО «Кузнецов» был заключен договор № о предоставлении в пользование жилой площади в муниципальном общежитии для временного проживания сотрудников ОАО «Кузнецов» на период трудовых отношений. Однако истцы считают, что МП ЭСО г.Самары, в силу прямого указания закона не имеет право распоряжаться муниципальным имуществом. Вышеуказанный договор, заключенный между МП ЭСО г.Самары и ОАО «Кузнецов» является ничтожным в силу закона, и ссылки представителей ответчика и МП ЭСО г.Самары на данные правоотношения не корректны. Истцы, проживающие в жилом помещении, которое было предоставлено им на законных основаниях, как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в введение органов местного самоуправления, с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище. На отношения по пользованию занимаемого истцами жилого помещения, распространяются нормы о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению нанимателями и членами его семьи прав по договору социального найма. Поскольку указанное жилое помещение является для истцов единственным жилищем, в котором они постоянно проживаю, а другого жилья они не имеют, Семенцова Н.Н. обратилась в МП ЭСО г. Самары с заявлением о регистрации по месту жительства на постоянной основе, однако, должностные лица МП ЭСО г. Самары не совершили необходимых административных действий, предусмотренных административным регламентом, утвержденным Приказом ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени по месту жительства истцы не зарегистрированы, несмотря на то, что истцы проживают по указному адресу постоянно, несут все расходы по содержанию жилого помещения, вселились на законном основании, в том числе до фактической передачи дома в муниципальную собственность г.о.Самара. В судебном заседании представитель ответчика - департамента управления имуществом городского округа Самара Меренкова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме, просила суд в удовлетворении исковых требования отказать, поддержав правовую позицию по делу представителя МП ЭСО г. Самары. Представитель третьего лица, МП ЭСО г. Самары по доверенности Кондракова Н.В., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, просила суд в удовлетворении исковых требования отказать, по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковые требования не предоставил. Представитель третьего лица - УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковые требования не предоставил. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. На основании ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно ст. 10 п. 3 жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества городского округа Самара на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33) Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. Ранее данное общежитие находилось на фактическом обслуживании ОАО «Моторостроитель». (л.д. 31) Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями в ОАО «Моторостроитель» (ныне ОАО «Кузнецов») истице в 2003 году была предоставлена ком. № общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Документы на комнату оформлены не были, однако, в материалах дела имеется справка, выданная отделом кадров ОАО «Кузнецов», из которой следует, что Семенцова Н.Н. действительно работает в ОАО «Кузнецов» в качестве экономиста с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, кроме того, данный факт нашел свое подтверждение в трудовой книжке AТ-VIII № на Семенцову Н.Н., доказательств иного суду не представлено. (л.д. 50-54) Также истцом предоставлены квитанции об оплате коммунальных услуг с 2005 года по настоящее время, которые обозревались в судебном заедании. Так, в соответствии со ст.ст. 92 и 94 Жилищного кодекса РФ, работодатель предоставил Семенцовой Н.Н. жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>. В настоящее время общежитие, в котором проживают истцы, находится на эксплуатации и обслуживании МП ЭСО г.Самары. Раннее данный дом находился в ведении ОАО «Моторостроитель». МП ЭСО г. Самары осуществляет ведение лицевого счета открытого на имя Семенцовой Н.Н. (л.д. 34) Согласно выписке из реестра от 27.07.2010 г. объект недвижимости, <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 000542 на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33) Согласно Акту приема-передачи имущества, составляющего казну Российской Федерации, передаваемого в муниципальную собственность городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области (далее - Территориальное управление) от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность городского округа Самара» Территориальное управление передает находящееся в федеральной собственности, а Департамент управления имуществом городского округа Самара принимает нижеперечисленное имущество: общежитие в <адрес> в <адрес>. (л.д. 32) Так, судом установлено, что истец Семенцова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Савельева А.С. вселились и проживают в спорном жилом помещении общежития в <адрес> в <адрес> до передачи указанного жилого помещения в муниципальную собственность г.о.Самара, в том числе до фактической передачи объекта в муниципальную собственность г.о.Самара. Судом установлено, что свои обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья истцы исполняют в срок и в полном объёме, истцы постоянно проживают в комнате общежития № в <адрес> в <адрес> с 2003 г. и по настоящее время, лицевой счёт № открыт на имя Семенцовой Н.Н. (л.д. 61-66) Однако в настоящее время истца отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>. Так, судом установлено, что фактически истцы проживают в спорном жилом помещении по договору социального найма, а в силу ст. 675 ГК РФ и ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечёт расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем, члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии с ч. 1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме челнов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Из анализа вышеуказанных норм следует, что возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч2 ст.70 ЖК РФ). В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Исходя из этих положений Конституции РФ, следует иметь в виду, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Согласно сообщениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ истцыне имеют в собственности объектов недвижимости на территории <адрес> и <адрес>. (л.д. 9, 10) Согласно сведений УФСГРКиК истцыне имеют в собственности объектов недвижимости на территории <адрес> и <адрес>. (л.д. 11, 12, 14, 15) Согласно сведениям Государственного предприятия Омской области, «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ, Семенцова Н.Н. имеет в общей совместной собственности квартиру (приватизированная) на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Курносоаская, Курносово, Советов, <адрес>(инв. №,1). (л.д. 16) Второй несовершеннолетний ребенок истца Семенцов Е.А., использовал право на приватизацию, в подтверждение чего был предоставлен договор. (л.д. 56) Согласно сведениям Администрации муниципального образования Курносовского сельского поселения, Савельев А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 17) Согласно сведениям Администрации муниципального образования Курносовского сельского поселения, Семенцова Н.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 18) Более того, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих указанные обстоятельства. В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Поскольку истец воспользовалась своим правом приватизации в несовершеннолетнем возрасте, за ней сохраняется право на приватизацию спорного жилого помещения. Итак, судом установлено, что нанимателем комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, является по настоящее время истец постоянно проживает в спорной комнате со своими двумя несовершеннолетними детьми. Ст. 70 ЖК РФ определяет порядок и условия вселения в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма. Наниматель вправе вселить супруга (супругу), детей родителей, а также других граждан только в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании (но не на регистрации граждан по месту жительства). Итак, отсутствие постоянной регистрации истцов в комнате общежития само по себе не может быть достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о признании за истцами права пользования спорным жилым помещением, поскольку они вселены в спорное жилое помещение на постоянное место жительство, производят оплату коммунальных платежей, однако, несмотря на указные обстоятельства, до настоящего времени с истцами договор социального найма жилого помещения не заключен и истцы не зарегистрированы в занимаемом жилом помещении. Таким образом, суд, учитывая, что в настоящее время истцы в указанной комнате проживают постоянно, были вселены в жилое помещение на постоянное место жительство, производят оплату коммунальных платежей, что подтверждается материалами дела и не опровергается пояснениями ответчика, суд считает, что истцы пробрели право пользования комнатой в общежитии. Право на выбор места жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает либо являясь его собственником, либо по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 2 Закона РФ «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Таким образом, оценивая собранные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы были вселены в спорную комнату по договору найма жилого помещения в общежитии, постоянно проживают в спорной комнате, иного жилого помещения для проживания не имеют, приобрели право проживания в ней. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства. Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Факт регистрации истца по месту жительства в спорной квартире сам по себе не является необходимым условием приобретения права на жилое помещение, поскольку является административным актом. Итак, учитывая, что за весь период проживания истцов в комнате, их проживание никто не оспаривал, также, учитывая, что истцы законно находится на территории Российской Федерации, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, именно поэтому регистрационный учёт не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства, и, учитывая, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а также учитывая, что истцы из спорной квартиры не выезжали, добровольно от спорной квартиры не отказывались, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно Постановлению Конституционого суда РФ от 11.04.2011 г. №4-П, проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в введение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище. Согласно Определению Верховного суда от 04.05.2007 г. № 36-В07-3 на отношения по пользованию занимаемого истцами жилого помещения, распространяются нормы о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению нанимателями и членами его семьи прав по договору социального найма. Согласно ст.ст. 2, 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ граждане, занимающие жилые помещения на основании договора социального найма не зависимо от момента заключения данного договора имеют право на приобретение права собственности на это жилое помещение в порядке приватизации. В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нём лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом их наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В определении Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 мая 2007г. № 57-В07-6 указано, что из приложения 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Так как сам факт передачи общежития от предприятия другому собственнику (в муниципальную собственность) изначально доказывает факт разрыва трудовых взаимоотношений связанных с указанным жильем. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов». Доказательством фактического заключения договора социального найма может являться копия лицевого счета, а так же иные документы, подтверждающие факт возникновения отношений по правомерному владению и пользованию жилым помещением на условиях социального найма. Граждане не могут ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления и органов государственной власти по осуществлению документарного оформления уже изменившегося в силу закона статуса дома, где проживают истцы, использовавшегося ранее в качестве общежития, являющегося сейчас фактически обычным жилым домом. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь комнаты 52 <адрес> в <адрес> составляет 17,60 кв.м., общая площадь 18,40 кв.м., подсобная площадь 0,8 кв.м. (л.д. 57-60) Так, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, утратил статус общежития, в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», и к нему необходимо применять режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также отсутствие механизма передачи жилищного фонда от одного собственника к другому, не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Суд приходит к выводу, что комната № является изолированным жилым помещением и может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Судом установлено, что решением Арбитражного суда Самарской области ряд общежитий, в том числе и расположенное по адресу: <адрес>, переданы в государственную собственность с последующей передачей в муниципальную собственность. Процесс перехода права собственности от одного собственника к другому затягивает процесс приватизации на неопределенный срок, что ставит в зависимость оформление права собственности в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого истцом. Исходя из преамбулы ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. Как следует из ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Таким образом, проживая в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 18,40 кв.м., жилой площадью 17,60 кв.м., входящий в муниципальный жилищный фонд, истцы вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность, в порядке приватизации. Истцы и их несовершеннолетние дети иных строений и приватизированного жилья в г.Самаре и на территории РФ не имеют. Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст.7 Закону РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности. Суд считает, что истцы и их несовершеннолетние дети имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрети в собственность занимаемую жилую площадь, и ссылка на отсутствие регистрации права собственности не состоятельна, поскольку истцы занимают указанную жилую площадь, право приватизации не использовали, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности г.Самары. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации также подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Семенцовой Н.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Савельевой А.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, возложении обязанности по регистрации, удовлетворить. Признать за Семенцовой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савельевым А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> зарегистрировать Семенцову Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савельева А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>. Признать за Семенцовой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савельевым А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение - комнату № <адрес> общей площадью - 18,4 кв. м, жилой площадью - 17,6 кв.м., подсобной - 0,8 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 1,6 кв.м. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись Н.В. Бросова Решение вступило в законную силу Копия верна Судья Секретарь