Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 г.                                                                                                      г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

при секретаре Садыковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Оренбуровой С.А., Оренбурова В.А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру,

                                                                     У с т а н о в и л:

Оренбурова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру. В ходе судебного разбирательства Оренбурова С.А. исковые требования уточнила. В качестве соистца в дело вступил Оренбуров В.А., подав иск к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании истица Оренбурова С.А. уточненные исковые требования поддержала и пояснила следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ней, ее мужем - Оренбуровым В.А. и ЗАО «СМП-1» был заключен договор о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым возникло право на долю в строительстве, соответствующую однокомнатной квартире строительный номер 59 (секция 5, подъез<адрес>), общей площадью 49,35 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (строительный). Застройщик ЗАО «СМП-1» осуществил строительство жилого дома и получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обязательства по договору в части оплаты стоимости квартиры выполнены в полном объеме. Объект недвижимости передан ей и Оренбурову В.А. от ЗАО «СМП-1» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда Самарской области застройщик - ЗАО «СМП-1» был ликвидирован. В связи с чем обратиться в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру не представляется возможным. Просит признать за ней и Оренбуровым В.А. право совместной собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., подсобной площадью 27,1 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (без коэффициента) 2,6 кв.м., расположенную по адресу: г.о. Самара, <адрес>.

Соистец Оренбуров В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил признать за ним и Оренбуровой С.А. право совместной собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., подсобной площадью 27,1 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (без коэффициента) 2,6 кв.м., расположенную по адресу: г.о. Самара, <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара Смыслова Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица - Администрации Кировского района г.о. Самара Смыслова Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Из договора о долевом участии в строительстве №/м от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «СМП-1» и Оренбуровой С.А., Оренбуровым В.А., дополнительного соглашения к указанному договору, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и истцами (л.д. 21-24, 65) усматривается, что истцы получили права на долю в строительстве, которая соответствует однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (строительный).

Стоимость квартиры оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанциями (л.д. 60-63).

Оренбуров В.А. и Оренбурова С.А. являются супругами (л.д. 58).

Распоряжением Главы Администрации Кировского района г.о. Самара (л.д. 13) жилому дому по <адрес>, Ставропольская, Майская, Нагорная, <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64) ЗАО «СМП-1» в лице конкурсного управляющего Коробкова Д.В. передал истцам <адрес> (строительный номер 59) общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., подсобной площадью 27,1 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается письмом Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 59).

Как усматривается из определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «СМП-1» ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 16, 17-20).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Самара выдано разрешение № RU63301000-065э на ввод в эксплуатацию секций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Как следует из технического паспорта жилого помещения № по <адрес>, общая площадь квартиры составляет 48,0 кв.м., жилая площадь - 20,9 кв.м., подсобная площадь - 27,1 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (без коэффициента) 2,6 кв.м. (л.д. 27-30).

По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом установлен факт создания объекта строительства - многоквартирного жилого <адрес> в г.о. Самара и его соответствие требованиям, установленным действующими нормативными правовыми актами.

         В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Принимая во внимание, что истцы свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры выполнили, строительство жилого дома, расположенного по адресу: г.о. Самара, <адрес> завершено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено, дом сдан в эксплуатацию, учитывая, что истцы являются мужем и женой, суд приходит к выводу о возможности признания за Оренбуровой С.А., Оренбуровым В.А. права совместной собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования Оренбуровой С.А., Оренбурова С.А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Оренбуровой С.А., Оренбуровым В.А. право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.о. Самара, <адрес>, жилой площадью 20,9 квадратных метров, общей площадью 48,0 квадратных метра, подсобной площадью 27,1 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (без коэффициента) 2,6 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья:                              п/п                       Е.С. Уланова

Копия верна.

Судья:                                                 Е.С. Уланова

Секретарь: