Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года г. Самара Судья Кировского района г.о. Самара Финютина Н.В., при секретаре Цилиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5775/11 по иску Трач Н.Я. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Трач Н.Я. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери она вступила в наследство, которое состоит из одноэтажного жилого дома 1958 года постройки, общей площадью 42,20 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, о чем свидетельствует свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ С годами дом обветшал и было принято решение провести реконструкцию по улучшению жилищных условий. После произведенной реконструкции площади жилого дома составляют: жилая площадь 76,7 кв.м., общая площадь 128,9 кв.м., подсобная 52,2 кв.м. Земельный участок площадью 482,0 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 128,9 кв.м., жилой площадью 76,7 кв.м., подсобной площадью 52,2 кв.м. В судебном заседании представитель истца Андреева Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара Сумина Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Просила в удовлетворении иска отказать, по основаниям изложенным в письменном отзыве. Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. Извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Отзыв на исковое заявление не представил. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Трач Н.Я. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г.Самары Васильевой Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44,45). Земельный участок площадью 482,0 кв.м. по вышеуказанному адресу принадлежит Трач Н.Я. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.48). Как усматривается из технического паспорта в ходе произведенных работ по реконструкции жилой дом по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 128,9 кв.м., жилая площадь 76,7 кв.м., подсобная площадь 52,2 кв.м., самовольно переустроенная или перепланированная площадь - 128,9 кв.м. (л.д.4-23). Согласно заключению ООО фирма «Консоль» по инженерно-техническому обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что все строительные конструкции находятся в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Реконструкция жилого дома соответствует всем нормам и требованиям несущей способности конструкций здания (л.д.24-36). Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической оценки от ДД.ММ.ГГГГ № реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.37-39). В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> выполняет условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (л.д.41). Согласно письму Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ на основании Карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки в г.о. Самара, утвержденных Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес>, находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж1-2) (л.д. 49). На основании ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высота, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что жилой дом по адресу <адрес> принадлежит Трач Н.Я. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> Васильевой Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 482,0 кв.м. по вышеуказанному адресу принадлежит Трач Н.Я. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Представленными заключениями компетентных органов подтверждается, что жилой дом после произведенной реконструкции соответствует требованиями градостроительных и строительных норм и правил, соответствует санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, а также не нарушается права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Спорное строение расположено в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж1-2) и использование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости в указанной зоне. Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования Трач Н.Я. о признании права собственности на реконструированный жилой дом обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Трач Н.Я. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить. Признать за Трач Н.Я. право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 128,9 кв.м., жилой площадью 76,7 кв.м., подсобной площадью 52,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Судья: Н.В. Финютина