РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 г.                                                                                 г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

С участием адвоката Тюриной Т.В., представившей ордер №,

при секретаре Борзенковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вележева ФИО11, Вележева ФИО12 к Кобель ФИО13 о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома в натуре,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома в натуре.

В судебном заседании представитель истцов - адвокат Тюрина Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила следующее. В ДД.ММ.ГГГГ г. Вележев С.И., Вележев С.С. купили 2/3 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации истцами была произведена реконструкция дома. Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право общей долевой собственности на 2/3 доли реконструированного жилого дома по адресу: <адрес>. Другая 1/3 доля жилого дома принадлежит Кобель М.Ф.. Между сторонами сложился порядок пользования домом, что допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре. Раздел дома в натуре возможен следующим образом: Вележеву С.И., Вележеву С.С. выделяется часть дома лит. ББ1б1, Кобель М.Ф. выделяется часть дома лит. ББ1, согласно занимаемой ими площади. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, разделить указанный жилой дом между собственниками в натуре, выделить Вележеву С.И., Вележеву С.С. в собственность часть дома литера ББ1б1 (помещения первого этажа 1, 2, 4, 5, 7, 8), общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., кроме того, сени (лит б1) площадью 11,4 кв.м.; признать за Вележевым С.И., Вележевым С.С. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на изолированную часть жилого дома литер ББ1б1 по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчицы Кобель М.Ф. - Вележева В.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала. Не оспаривала сложившийся порядок пользования и согласилась с представленным вариантом раздела дома.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Из договора купли-продажи (л.д. 7-9) свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 19-20, 23-24) усматривается, что истцы купили в равную долевую собственность 2/3 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в регистрационной службе (л.д. 19-20, 23-24). Собственником 1/3 доли указанного дома является Кобель М.Ф..

Согласно решению Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Вележевым С.И., Вележевым С.С. признано право общей долевой собственности в равных долях на 2/3 доли реконструированного жилого <адрес>, общей площадью 82,1 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., подсобной площадью 25,6 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 11,4 кв.м..

Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства (л.д. 35-52) усматривается, что жилой дом (лит. ББ1б1) имеет следующие технические характеристики: общая площадь дома составляет - 82,1 кв.м., жилая площадь - 56,5 кв.м., подсобная - 25,6 кв.м..

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 83-87) раздел жилого дома в натуре и прекращение права общей долевой собственности на него возможны с учетом порядка пользования домом, сложившегося между Вележевым С.И., Вележевым С.С. и Кобель М.Ф.. Раздел дома в натуре возможен следующим образом: в собственность Вележеву С.И., Вележеву С.С. выделяется часть дома лит. ББ1б1 (помещения первого этажа № 1, 2, 4, 5, 7, 8), общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., кроме того сени (лит. б1) площадью 11,4 кв.м.. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № 1 (жилая) площадью 9,4 кв.м., № 2 (жилая) площадью 17,1 кв.м., № 4 (жилая) площадью 13,4 кв.м., № 5 (кухня) площадью 7,4 кв.м., № 7 (коридор) площадью 2,1 кв.м., № 8 (коридор) площадью 4,1 кв.м., кроме того сени (лит. б1) площадью 11,4 кв.м.. Иным собственникам в собственность выделяется часть дома лит. ББ1 (помещения первого этажа № 3, 6) общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м.. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № 3 (жилая) площадью 16,6 кв.м., № 6 (кухня) площадью 12,0 кв.м..      

Принимая во внимание, что 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Вележеву С.И., Вележеву С.С., учитывая возможность раздела жилого дома в натуре с учетом сложившегося порядка пользования домом между истцами и ответчицей, признание иска представителем ответчицы, суд приходит к выводу, что исковые требования Вележева С.И., Вележева С.С. о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома в натуре подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

           Исковые требования Вележева ФИО14, Вележева С.С. к Кобель Марии Федоровне о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Вележевым С.И., Вележевым С.С. с одной стороны и Кобель Марией Федоровной с другой стороны.

Разделить вышеуказанный жилой дом между собственниками в натуре, а именно: Вележеву С.И., Вележеву С.С. выделить в собственность часть дома лит. ББ1б1, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., кроме того сени (лит. б1) площадью 11,4 кв.м.. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № 1 (жилая) площадью 9,4 кв.м., № 2 (жилая) площадью 17,1 кв.м., № 4 (жилая) площадью 13,4 кв.м., № 5 (кухня) площадью 7,4 кв.м., № 7 (коридор) площадью 2,1 кв.м., № 8 (коридор) площадью 4,1 кв.м., кроме того сени (лит. б1) площадью 11,4 кв.м..

Признать за Вележевым С.И., Вележевым С.С. право общей долевой собственности, по 1/2 (одной второй) доле за каждым, на изолированной часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит. ББ1б1, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., кроме того сени (лит. б1) площадью 11,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

           Судья:                      п\п                  Е.С. Уланова

Копия верна.

Судья:                                              Е.С. Уланова

Секретарь: