РЕШЕНИЕ

                                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         5 декабря 2011 года                                                                                                                г.Самара

         Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5551/11 по исковому заявлению Шекуров А.В. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

                                                                            УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера АА1а на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Тороповой М.В. 20.04.1994 года, зарегистрированного в реестре за № 2870. В процессе эксплуатации жилого дома была выполнена реконструкция, в ходе которой проведены следующие работы: перепланировка и переустройство лит. «А»; перепланировка лит. «а»; разборка крыльца основного входа; строительство пристроя «А1». Просит признать за ним, Шекуровым А.В., право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., жилой 21,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Воронцов О.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Смыслова Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

           Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара Янкович С.В. удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

           Представитель третьего лица Нуждина Н.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Бабьев Е.П. не возражает против близкого расположения дома истца к границе его земельного участка.

           Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографий по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Письменный отзыв не представил.

           Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

           В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

           Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.04.1994 года Шекурову А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м. (л.д.4).

           Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.09.2011 года Шекурову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 833 кв.м. (л.д.5,49-52).

           Согласно техническому паспорту в жилом доме проведена реконструкция, общая площадь жилого дома составляет 43,0 кв.м., жилая 21,7 кв.м. (л.д.8-24).            

           Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект» от 2011 года реконструкция с перепланировкой и переустройством дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом. Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноэтажные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». Дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна (л.д. 25-33).

         В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности № 353/11 дом соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ (л.д.38-43).

         Согласно экспертному заключению № 137 от 05.10.2011 года реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Зубчаниновка, <адрес>, не нарушают требования действующего санитарного законодательства - СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиолгические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.44-47).

         Согласно справке от 22.11.201 года в указанном жилом доме зарегистрированы: Шекуров А.В., Петрова Е.А., Петров М.Н. (л.д.87).

         Петрова Е.А. и Петров М.Н. дают свое согласие на реконструкцию жилого дома (л.д.77,78).

         В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары от 05.12.2011 года данный земельный участок частично расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1). Использование возможно в соответствии с градостроительными регламентами указанной зоны, установленными действующими Правилами застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61 (л.д.88-90).

        Шекуровым А.В. заключены договора на газоснабжение и техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования (л.д.59,60-62).

        В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

          Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Судом установлено, что земельный участок принадлежит Шекурову А.В. на праве собственности, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным и градостроительным нормам, в связи с чем, исковые требования Шекурова А.В. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                                 РЕШИЛ:

         Исковые требования Шекуров А.В. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за Шекуров А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., жилой 21,7 кв.м.

          Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2011 года.

                     Председательствующий                                 Т.Ю. Башмакова