РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи - Рандиной О.В., при секретаре - Шпильной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4644/11 по иску Закрытого акционерного общества «ЮниКредитБанк» к Моисееву Г.В., Моисеевой В.В., Моисеева В.Г., Моисеевой Л.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и встречному иску Моисеева Г.В., Моисеевой В.В., Моисеева В.Г., Моисеевой Л.Е. к Закрытого акционерного общества «ЮниКредитБанк» об освобождении поручителей от ответственности, прекращении и расторжении договора поручительства, УСТАНОВИЛ: ЗАО «ЮниКредитБанк» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что в соответствии с кредитным договором №И-0738/2008 от 31.03.2008 г. ЗАО «ЮниКредитБанк» предоставил кредит Моисееву Г.В. в сумме 2 500 000 рублей, на покупку земельного участка с обеспечением в виде неустойки за несвоевременное осуществление платежей по кредитному договору, а также поручительство Моисеевой В.В., Моисеевой Л.Е., Моисеева В.Г.. Согласно п.п. 1.1.,1.3, 4.1, 4.1.1., Кредитного договора ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом полностью не позднее 15.03.2018 года. В соответствии с пунктами 1.З., 3.2. 4.1.1 Кредитного договора, ответчик обязался ежемесячно уплачивать Истцу проценты за пользование кредитом в размере 13 % годовых, а в случае несвоевременного осуществления платежей по основному долгу - неустойку в размере 0.2 %, указанной в п. 5.1 Кредитного договора, от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки. Несмотря на неоднократное направление истцом в адрес ответчика и его получение писем с требованием исполнения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, в настоящее время указанные договорные обязательства ответчиком не исполняются. Начиная с 15.12.2010 г. и по настоящее время в нарушение ст.ст. 810, 819 ГК РФ и п.п.1.1., 1.З., 4.1., 4.1.1., 3.2., 5.1., Кредитного договора ответчик не производит погашение кредита (основного долга), а также не уплачивает в установленные сроки проценты за пользование кредитом и проценты за несвоевременное осуществление платежей по кредиту. На основании п.4.5.1., 4.5.2., Кредитного договора Истец имеет право потребовать от ответчика досрочного возврата кредита и начисленных процентов в случае, если ответчик нарушает взятые на себя обязательства. По состоянию на 06.06.2011 г. задолженность ответчика по кредиту (срочный основной долг) составляет 2 173581 руб. 60 коп. Таким образом, истец обращался к ответчику с требованием погасить задолженность, образовавшуюся по Кредитному договору, однако задолженность до настоящего времени ответчиками полностью не погашена. Просит расторгнуть кредитный договор № И-073 8/2008 от 31.03.2008 г., заключенный между Моисеевым Г.В. и ЗАО «ЮниКредитБанк». Взыскать в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» с ответчиков задолженность по кредитному договору № И-0738/2008 от 31.03. 2008 года 2 173581 руб. 60 коп., а также сумму расходов ЗАО «ЮниКредит Банк» по оплате госпошлины в размере 20821 руб. 44 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования, просила исковые требования удовлетворить, встречные исковые требования не признала в полном объеме. Ответчик Моисеев Г.В. в судебном заседании заявил встречный иск к ЗАО «ЮниКредитБанк» о признании недействительным в части кредитного договора от 31.03.2008 №И-0738/2008, применении последствий недействительности в виде возврата денежных средств мотивируя, что 31 марта 2008 года между ним и ЗАО «ЮниКредит Банк» был заключен кредитный договор №И-0738/2008, п.2.1.1 кредитного договора от 31.03.2008 №И - 0738/2008 предусмотрены предварительные условия возникновения обязанности Банка выдать кредит по договору - оплата заемщиком комиссии банка за организацию кредита в сумме 25 000 рублей, что противоречит требованиям Гражданского кодекса российской Федерации, Федерального закона от 02.12.1990 №395-1 «О банках и банковской деятельности», а также Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей». Взимание вышеуказанного платежа Банком было произведено неправомерно. Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не (соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. В силу ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка |не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Установление комиссии банка за организацию кредита не предусмотрено нормами "Гражданского кодекса Российской Федерации, другими Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также то, что правовые акты Центрального Банка Российской Федерации, в том числе Положение «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации», утвержденное Центральным Банком Российской Федерации 26.03.2007 №302-П, согласно которому условием предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка) является открытие и ведение банком ссудного счета, который не является банковским счетом и используется для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными кредитными договорами, не могут противоречить требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации. Просит признать недействительным в силу ничтожности кредитный договор от 31.03.2008 в части взимания комиссии банка за организацию кредита, применить последствия недействительности условий кредитного в виде взыскания с ЗАО «ЮниКредит к» в пользу Моисеева Г.В. ранее уплаченной комиссии за организацию кредита в размере 25 000 рублей, взыскать с ЗАО «ЮниКредит Банк» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 751 рублей 88 копеек, обязать ЗАО «ЮниКредит Банк» зачесть уплаченную комиссию в размере 25 000 Iрублей и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 751 "рублей 88 копеек - в счет погашения основного долга кредита по договору от 31.03.2008 №И-10738/2008.. В ходе судебного разбирательства ответчики Моисеева В.В., Моисеев В.Г., Моисеева Л.Е.к ЗАО «ЮниКредитБанк» предъявили встречные иски к ЗАО «ЮниКредитБанк» об освобождении поручителей от ответственности, прекращении и расторжении договора поручительства, в котором указали, что поручители не могут являться солидарными должниками, они несут лишь солидарную ответственность. К поручителям не могут применяться положения ст.323 ГК РФ, поскольку отношения, касающиеся поручительства, регламентированы специальными положениями ГК РФ. Поручители не являются солидарными должниками, так как у них нет самостоятельных обязательств перед кредитором. Они не принимали на себя обязанность исполнять обязательства основного должника, а только несут ответственность за нарушение последним своих обязательств. Кроме того, 10.09.2009г. кредитором без согласия поручителя было изменено обеспеченное поручительством основное обязательство, а именно был увеличен размер ставки по кредиту, что привело к увеличению ответственности поручителя, выразившееся в увеличении размера неустойки; иные неблагоприятные последствия для поручителя, выразившиеся в дополнительных денежных обязательствах. Просят суд признать прекращенным поручительство, возникшее в силу договора от 31.03.2008г., заключенного между Моисеевой Л.Е. и ЗАО «ЮниКредит Банк» в обеспечение обязательств Моисеева Г.В. по кредитному договору от 31.03.2008г. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины. В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности исковые требования не признал в полном объеме, по основаниям, изложенным во встречных исках. Встречные иски просили удовлетворить. В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Судом установлено, что в соответствии с кредитным договором №И-0738/2008 от 31.03.2008 г. ЗАО «ЮниКредитБанк» предоставил кредит Моисееву Г.В. в сумме 2 500 000 рублей на покупку земельного участка с обеспечением в виде неустойки за несвоевременное осуществление платежей по кредитному договору. Согласно п.п. 1.1.,1.3, 4.1, 4.1.1., Кредитного договора ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом полностью не позднее 15.03.2018 года. В соответствии с пунктами 1.З., 3.2. 4.1.1 Кредитного договора, ответчик обязался ежемесячно уплачивать банку проценты за пользование кредитом в размере 13% годовых, а в случае несвоевременного осуществления платежей по основному долгу - неустойку в размере 0.2 %, указанной в п. 5.1 Кредитного договора, от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки (л.д.10-15). Согласно п.2 договора ипотеки (залога недвижимости) от 31.03.2008 г. в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному кредитному договору Залогодатели предоставляют в залог Залогодержателю ЗАО «ЮниКредитБанк», принадлежащую на праве собственности Моисееву Г.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Из п.4 усматривается, что по соглашению сторон стоимость квартиры определена в 4 370 000 рублей (л.д.17-19). Согласно отчета об оценке №112-02/08А по состоянию на 19.03.2008 г. стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> определена в 4 370 000 рублей (л.д.45-113). В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 31.03.2008 г. между банком и Моисеевой В.В., Моисеевым В.Г., Моисеевой Л.Е. были заключены договора поручительства (л.д. 20-28). Согласно п.2 договоров поручительства Поручители безотрывно обязуются солидарно с Заемщиком выплатить Банку по его первому требованию любую сумму, которая причитается к уплате Банку Заемщиком по кредитному договору, в пределах суммы 2 500 000 рублей, в случае если Заемщик не произведет какой-либо платеж в погашении его задолженности по кредиту в соответствии с условиями кредитного договора. Судом установлено, что ЗАО «ЮниКредит Банк» уведомлял Моисеева Г.В. о том, что, начиная с 10.09.2009г. новый размер полной стоимости кредита, предоставленного согласно кредитному договору от 31.03.2008 г. составляет 14,83 % (л.д.130). По состоянию на 06.06.2011 г. задолженность ответчика по кредиту (срочный основной долг) составляет 2 173581 руб. 60 коп., что подтверждается (л.д.6-9). В связи с неуплатой процентов и непогашением кредита банк предлагал ответчикам погасить образовавшуюся задолженность по основному долгу. Однако задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена. Согласно ч. 2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем, при этом в соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «ЮниКредитБанк» подлежат удовлетворению в полном объеме. Также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив её начальную продажную цену в размере 4370000 руб., принадлежащая на праве собственности Моисееву Г.В.. Суд считает, что встречные исковые требования Моисеева Г.В. признании недействительным в части кредитного договора от 31.03.2008 №И-0738/2008, применении последствий недействительности в виде возврата денежных средств удовлетворению не подлежат, поскольку истцом пропущен срок исковой давности для предъявления указанный требований. Судом установлено, что комиссия в размере 25000 руб. была оплачена заемщиком банку при заключении кредитного договора, а именно 31.03.2008г., иск подан в суд 29.09.2011г., т.е. по истечению 3-х лет. Банк заявил о попуске срока исковой давности. В соответствии со ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Встречные иски Моисеевой В.В., Моисеева В.Г., Моисеевой Л.Е. к ЗАО «ЮниКредитБанк» об освобождении поручителей от ответственности и прекращении и расторжении договора поручительства удовлетворению не подлежит, поскольку поручители несут солидарную ответственность перед банком за ненадлежащее исполнении обязательств по кредитному договору, увеличение размера ставки по кредиту было произведено с согласия поручителей, что подтверждается представленными дополнительными соглашениями к договору от 31.03.2008г. (л.д.189-198). Таким образом, поручители Моисеева В.В., Моисеев В.Г., Моисеева Л.Е. несут солидарную ответственность перед банком за неисполнение Моисеевым Г.В. обязательств по кредитному договору. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, с каждого, подлежит взысканию впользу истца госпошлина в размере 4766 руб. 60 коп., уплаченная при подаче искового заявления (л.д.2). Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Моисеева Г.В., Моисеевой В.В., Моисеева В.Г., Моисеевой Л.Е. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «ЮниКредитБанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 2173581 (два миллиона сто семьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят один) рубль 60 копеек, и возврат госпошлины в размере 4 766 (четыре тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 98 копеек, с каждого. Во встречном иске Моисеева Г.В. к Закрытому акционерному обществу «ЮниКредитБанк» о признании недействительным в части кредитного договора от 31.03.2008 №И-0738/2008, применении последствий недействительности отказать. Во встречных исках Моисеевой В.В., Моисеева В.Г., Моисеевой Л.Е. к Закрытому акционерному обществу «ЮниКредитБанк» об освобождении поручителей от ответственности и прекращении, расторжении договора поручительства отказать. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного объекта недвижимости в размере 4370000 (четыре миллиона триста семьдесят тысяч) рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 28.10.2011 г. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /Е.Ю. Шпильная/
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.