Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 ноября 2011года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего: судьи Самчелеевой И.А. при секретаре: Абдулловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5200/11 по иску Максимовой Е.В., Пшеничной С.В., Филипповой Г.М. к Администрации городского округа Самара, Филипповой Н.В., Чихаревой А.М. о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Самара, Филипповой Н.В., Чихаревой А.М. о признании права собственности на реконструированный и перепланированный жилой дом в порядке наследования, мотивируя требования тем, что *** умер Филиппов В.И., ***.р. Наследниками первой очереди после смерти Филиппова В.И. являются истцы - дочери Максимова Е.В., Пшеничная С.В. и жена Филиппова Г.М. Наследство состоит из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Филиппову В.И. в соответствии 7/10 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство В судебном заседании истец Филиппова Г.М. и представитель истцов по доверенности Доценко И.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просили иск удовлетворить. Представитель Администрации города Самары по доверенности Сумина Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать. Поддержала представленный письменный отзыв. Ответчики Филиппова Н.В., Чихарева А.М. в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Письменного отзыва представлено не было. Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменного отзыва на иск не представили. Причины не явки суду не известны. Представитель Управления Росреестра по Самарской области привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменного отзыва на иск не представили. Причины не явки суду не известны. Нотариус г.Самары Богатова С.В. в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Нотариус г.Нефтегорска Нехайчик Е.А. в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя истцов, представителя Администрации городского округа Самара, обозрев гражданское дело № 2-1230/2011, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1. ст. 222 ГК РФ: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил». В соответствии с абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из материалов дела установлено, чтосогласно справке от *** №, выданной БЮРО инвентаризации Жилищного управления Куйбышевского ГОРСОВЕТА Филипповым И.Д., А.Л. принадлежал жилой <адрес>. После смерти Филипповой А.Л. умершей ***, было заведено наследственное дело, согласно которому наследниками доли дома являлись: муж Филиппов И.Д., сыновья Филипповы В.И., Г.И. и сыновья от первого брака Чихиревы Н.С., B.C. Согласно договору дарения от ***, зарегистрированного по реестру №, Чихирев B.C. подарил 1/10 долю дома Филиппову И.Д. Филиппов И.Д. умер ***, (свидетельство о смерти от *** серия Ш-ЕР №). Филиппов Г.И. умер ***, (свидетельство о смерти от ***). Чихирев Н.С. умер ***, (свидетельство о смерти от *** серия I-EP №). Филиппов В.И. унаследовал 7/10 долей дома после смерти Филиппова В.Д., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ***, зарегистрированным в реестре за №. Наследственные дела после смерти Чихирева Н.С. и Филиппова Г.И. не заводились. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследстводолжностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно исковому заявлению Филиппов В.И. фактически принял наследство после смерти своих братьев Чихирева Н.С. и Филиппова Г.И. Филиппов В.И. умер ***, (свидетельство о смерти от *** серия II-ЕР №). После смерти Филиппова В.И. было заведено наследственное дело, согласно которому его наследниками являются: дочери - Максимова Е.В., Пшеничная СВ., жена - Филиппова Г.М. Судом установлено, что была проведена реконструкция и перепланировка указанного жилого дома согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площади дома составляют: площадь всех помещений здания 48,9 кв.м.; общая площадь жилого помещения 35,7 кв.м., жилая площадь 24,6 кв.м., подсобная площадь 11,1 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 13,2 кв.м. Из технического заключения ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» усматривается, что в жилом доме проведены следующие строительные мероприятия: демонтированы холодные веранды (литер аа1); демонтирована печь в коридоре 4,3 кв.м.; заделан дверной проем в перегородке между коридором 4,3 кв.м. и комнатой 4,1 кв.м.; выстроен кирпичный пристрой (литер А2); заделан дверной проем между котельной 6,6 кв.м. и сенями (литер а1); вырезан оконный проем и установлен оконный блок между комнатой 8,7 кв.м. и коридором 4,5 кв.м.; вырезан дверной проем в перегородке между комнатами 9,9 кв.м. и 10,6 кв.м.; установлена часть перегородки между коридором 4,5 кв.м. и комнатой 9,9 кв.м.; вырезан дверной проем между кухней 6,6 кв.м. и коридором 4,5 кв.м.; установлена и подсоединена к существующим коммуникациям газовая плита в кухне 6,6 кв.м. Выполненная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Реконструкция жилого дома с пристроями соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, не затрагивает права третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных работ по реконструкции соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», обеспечивает безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию объекта. Согласно справке ООО «Средневолжская газовая компания» филиал «САМАРАГАЗ» СЭГХ-6 от *** за № договор, заключенный между ООО «Средневолжская газовая компания» и Филипповым В.И. *** был расторгнут в одностороннем порядке *** в связи с невыполнением Филипповым условий договора, а именно в связи с неоплатой. Согласно заключению санитарно-гигиенической оценки данного дома № от ***, проведенные строительные мероприятия по реконструкции жилого дома не приводят к нарушению требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению ООО «Аудит-Безопасность» жилой <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно письму Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара указанный реконструированный жилой дом расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами. Размещение одноэтажного индивидуального жилого дома в указанной зоне соответствует разрешенным видам использования недвижимости, установленным для указанной зоны, не находится в границах красных линий (не принадлежит территории общего пользования). Таким образом, суд считает, что строительные мероприятия по реконструкции жилого дома проведены с соблюдением всех правил и норм и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, истцы фактически вступили в наследство после смерти Филиппова В.И., в связи с чем суд считает возможным требования истцов удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Максимовой Е.В., Пшеничной С.В., Филипповой Г.М. к Администрации городского округа Самара, Филипповой Н.В., Чихаревой А.М. о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования удовлетворить. Признать за Максимовой Е.В., Пшеничной С.В., Филипповой Г.М. право собственности на реконструированный жилой <адрес>, площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м. по 1/3 доли за каждым в порядке наследования. Решение может быть обжаловано истцом в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 29.11.2011г. Председательствующий: подпись И.А.Самчелеева Решение вступило в законную силу Копия верна. Судья: И.А.Самчелеева Секретарь:
по закону от ***, удостоверенного и выданного нотариусом Фоминой Н.П.
И зарегистрированного в реестре за №; 1/10 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного и выданного нотариусом Захаровой
Е.Е., зарегистрированного в реестре за №. Остальные 2/10 долей жилого дома юридически не оформлены, но данные доли являются наследственной массой, оставшейся после смерти Филиппова В.И. Согласно данным БТИ г. Самары доли в домовладении распределены следующим образом: 7/10 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на
наследство по закону от ***, удостоверенного и выданного нотариусом
Фоминой Н.П. И зарегистрированного в реестре за №- Филиппову И.Д., умершему ***; 1/10 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного и выданного нотариусом Захаровой Е.Е., зарегистрированного в реестре за №- Филиппову В.И., умершему ***; 1/10 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного и выданного нотариусом Захаровой
ЕЕ., зарегистрированного в реестре за №- ФИО31, умершему ***; 1/10 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство
по закону от ***, удостоверенного и выданного нотариусом Захаровой
Е.Е., зарегистрированного в реестре за №- Чихареву Н.С.,
умершему ***. После смерти Чихарева Н.С. наследство фактически
принял Филиппов В.И., т.к. пользовался домовладением, был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Жилой дом с пристроем имеет следующие площади: всех помещений 48,9 кв.м., подсобная 11,1 кв.м., жилая 24,6 кв.м., общая 35,7 кв.м. При эксплуатации дома была проведена реконструкция. Проведенные мероприятия соответствует санитарным, пожарным и строительным нормам и правилам. Истцы просят признать за ними право собственности нареконструированный жилой дом, площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждой в порядке наследования.