РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РООССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.

при секретаре Апанасовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дунина Ю.Д. к администрации городского округа Самара, ГК № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что он является членом гаражного кооператива №, находящегося по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере <данные изъяты> 00 копеек им выплачен полностью. Согласно справки № Гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит гараж № в литере № ДД.ММ.ГГГГ истцом были предоставлены документы в Управление Росреестра Самарской области для проведения государственной регистрации права собственности на гараж, ему было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж в связи с непредставлением ряда документов, в том числе: документов, свидетельствующих об отводе ГК № земельного участка; документов, свидетельствующих о разрешении строительства ГК № гаражей, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию гаража. Постановлением Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № был предоставлен земельный участок площадью 1,0888 га в постоянное пользование, право собственности на земельный участок под гаражом истца был оформлен им в собственность. Согласно техническому паспорту, гараж общей площадью 18,2 кв.м. имеет инвентарную стоимость <данные изъяты>. Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер. Согласно технического заключения ЗАО «Горжилпроек», строительство гаража № осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Самарского областного отделения «Всероссийского добровольного пожарного общества», гаражный бокс № соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а так же соответствует другим требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности для объектов данной категории. Просит признать за ним право собственности на гараж № литера №, площадью 18,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> Гаражный кооператив №.

В судебном заседании истец Дунин Ю.Д. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель администрации г.о.Самара по доверенности Сумина Н.Н., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что в материалах дела отсутствуют разрешение на реконструкцию, а также акт ввода в эксплуатацию, заключение Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара о соответствии спорного гаража градостроительным нормам и правилам, в связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований Дунина Ю.Д. отказать.

В судебном заседании Председатель ГСК № Комин В.М. исковые требования Дунина Ю.Д. поддержал, не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражно-строительному кооперативу № в Кировском районе в поселке аэропорта «Смышляевка» предоставляется в постоянное пользование земельный участок, площадью I,0888 га, фактически занимаемый кооперативным гаражом (л.д. 16-17).

Данный факт также нашел свое подтверждение в акте на право пользования землей, выданный исполнительным комитетом Куйбышевского Совета народных депутатов (л.д. 49-56), в акте № об отводе границ по топографным материалам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58), в решении исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка и разрешении строительства гаражно-строительному кооперативу № в Кировском районе (л.д. 60-61).

Согласно справке гаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ №, истец Дунин Ю.Д. является членом Гаражного кооператива № и ему на праве собственности принадлежит гараж №, литер № находящийся по адресу: <адрес> паевой взнос на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек им выплачен полностью (л.д. 6).

Из технического паспорта следует, что гараж № литера № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ГК №, имеет площадь 18,20 кв.м. (л.д. 7-9).

Гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Дунин Ю.Д. является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, общей площадью 19,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес> ГСК-№ гараж № (л.д. 4).

Указанный гараж находится в границах земельного участка, представленного ГК№ (л.д.66).

Из сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № гараж расположен в территориальной зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100 м.), ПК-1, по Карте правого зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно топографическим материалам Департамента, объект не обременен охранными зонами инженерных коммуникаций. Объект также не обременен красными линиями (не принадлежит к территории общего пользования.

Согласно техническому заключению ЗАО «Горжилпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса № по адресу: <адрес>, <адрес>, ГК – №, литер №, состояние всех несущих и ограждающих конструкции исправное и пригодное к дальнейшей эксплуатации; неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок, дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их размещение не противоречит действующим нормам СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 2.07.01-89 * «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, интересам собственников других помещений (л.д. 18-20).

Согласно акту санитарно-гигиенической экспертизы (оценки) нежилого помещения (гаража) отдела гигиены и эпидемиологии в г. Самара ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ, все строительные конструкции нежилого помещения гаража № ГК-№ находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Строительство гаража осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений (л.д. 24-25).

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно – гигиенической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № врача по общей гигиене отдела гигиены и эпидемиологии в г. Самара «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области», нежилое помещение (гараж № литера №), расположенное по адресу: <адрес> ГК-№ пригодно для хранения личного автотранспорта и не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства: СанПиН 42-128-4690-88 г. «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». (л.д. 34-35).

Согласно Заключению ООО ВДПО Самарское областное отделение от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии требованиям пожарной безопасности гаража, гаражный бокс № (литера «Г№», расположенный по адресу: г.о. Самара, <адрес>, <адрес> ГК-№, соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а также соответствует другим требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности для объектов данной категории (л.д. 10-12).

В соответствии со п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, учитывая, что спорный гараж построен на отведенном ГК-№ земельном участке, использование земельного участка под гараж соответствует вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости, не находится в красных линиях, не относится к территории общего пользования, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежат на праве собственности истцу, а также учитывая то, что Дунин Ю.Д. является членом ГК, все паевые взносы оплатил в полном объеме, эксплуатирует гараж, оплачивает эксплуатационные расходы, гараж № в ГК № возведен без каких-либо нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, принят в эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Дунина Ю.Д. о признании за ним права собственности на гараж № литера № по адресу: <адрес>, <адрес>, Гаражный кооператив №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дунина Ю.Д. к администрации городского округа Самара, ГК № о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Дуниным Ю.Д. право собственности на гараж, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Гаражный кооператив №, литер № гараж №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней с даты составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись М.А.Панкова

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: М.А.Панкова

Секретарь: Е.Г.Апанасова