Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 года г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Цилиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5841/2011 по иску Зотова П.П., Зотовой З.П., действующей за себя и как законный представитель Зотова Т.Д. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Зотов П.П., Зотова З.П., действующей за себя и как законный представитель Зотова Т.Д. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав свои требования следующим. Они зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире по адресу: <адрес>-2, <адрес>,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12. В данном жилом помещении они занимают <адрес>, нанимателем указанного жилого помещения является Зотов П.П. На имя Зотова П.П. открыт лицевой счет. Истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку ответчик отказывает в приватизации указанной квартиры, обосновывая это перепланировкой в <адрес>. Реализовать право на приватизацию во внесудебном порядке не представляется возможным. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 5/207 долей за каждым на жилое помещение – <адрес>, жилой площадью 14,5 кв.м., расположенное в коммунальной квартире, общей площадью 412,7 кв.м., по адресу: <адрес>-2, <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Зотов П.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд признать за ним, Зотовой З.П. и Зотовым Т.Д. право общей долевой собственности (по 5/207 долей за каждым) на жилое помещение – <адрес>, жилой площадью 14,5 кв.м., расположенное в коммунальной квартире, общей площадью 412,7 кв.м., по адресу: <адрес>-2, <адрес>, в порядке приватизации.

Истица Зотова З.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд признать за ней, Зотовым П.П. и Зотовым Т.Д. право общей долевой собственности (по 5/207 долей за каждым) на жилое помещение – <адрес>, жилой площадью 14,5 кв.м., расположенное в коммунальной квартире, общей площадью 412,7 кв.м., по адресу: <адрес>-2, <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары Меренкова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала. В удовлетворении уточненных исковых требований о признании права общей долевой собственности просила отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>, состоящего из 1 комнаты в изолированной коммунальной квартире жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Зотов П.П. (л.д. 4-7).

В жилом помещении № по адресу: <адрес>-2, <адрес>зарегистрированы и постоянно проживают Зотов П.П., Зотова З.П., Зотов Т.Д. (л.д.9).

На имя Зотова П.П. открыт лицевой счет №. (л.д.10).

Как усматривается из технического заключения по перепланировке и переустройству коммунальной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной квартире по адресу: <адрес> в жилом помещении № была выполнена перепланировка, не затрагивающая конструктивные характеристики надежности здания в целом и соответствующая требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В жилом помещении №, площадью 14,5 кв.м. перепланировка и переустройство не производились (л.д. 26-30).

Согласно техническому паспорту, помещение № по адресу <адрес> является жилым, жилая площадь помещения составляет № кв.м. (л.д. 18-25).

Зотов П.П., Зотов Т.Д. свое право на участие в приватизации не использовали, что подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.50,51).

Зотова З.П. свое право на участие в приватизации использовала однократно до наступления совершеннолетия, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 52).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторого из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Зотов П.П., Зотова З.П. и Зотов Т.Д. занимают жилое помещение на законном основании, право на приватизацию не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, а следовательно исковые требования Зотова П.П., Зотовой З.П., действующей за себя и как законный представитель Зотова Т.Д. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Зотова П.П., Зотовой З.П., действующей за себя и как законный представитель Зотова Т.Д. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Зотовым П.П., Зотовой З.П., Зотовым Т.Д. право общей долевой собственности, по 5/207 долей за каждым, на жилое помещение – <адрес>, жилой площадью № кв.м., расположенное в коммунальной квартире, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья: Н.В. Финютина