Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 года г.Самара

Судья Кировского района г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Цилиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5453/11 по иску Товарищества собственников жилья «Корпус-2» к Михееву В.П., Михеевой Г.А., Михеевой Я.В., Михееву М.В. о взыскании задолженности и пени по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Корпус-2» обратилось в суд с иском к ответчикам Михееву В.П., Михеевой Г.А., Михеевой Я.В., Михееву М.В. о взыскании задолженности и пени по коммунальным услугам с последующими уточнениями, мотивируя свои требования следующим. С 2002 г. ответчики проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>. В 2007 г. для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по указанному адресу было создано ТСЖ «Корпус-2». Ответчики пользуются всеми удобствами и услугами, предоставляемыми им ТСЖ «Корпус-2», которое добросовестно и в полном объеме выполняет перед ответчиками свои обязательства по предоставлению услуг. В связи с тем, что ответчики не оплачивают своевременно и в полном объеме коммунальные платежи, органы правления ТСЖ неоднократно обращались к ответчикам с просьбой добровольно погасить имеющуюся задолженность, однако погасить задолженность ответчики отказываются. Просит суд взыскать солидарно с Михеева В.П., Михеевой Г.А., Михеевой Я.В., Михеева М.В. в пользу ТСЖ «Корпус-2» сумму задолженности по взносам на коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере № коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Взыскать солидарно с Михеева В.П., Михеевой Г.А., Михеевой Я.В., Михеева М.В. в пользу ТСЖ «Корпус-2» пени в размере № коп. Взыскать солидарно с Михеева В.П., Михеевой Г.А., Михеевой Я.В., Михеева М.В. в пользу ТСЖ «Корпус-2» судебные издержки в сумме № руб. 09 коп., в том числе расходы на оплату услуг представителя в размере № руб. Индекс инфляции № коп. Взыскать солидарно с Михеева В.П., Михеевой Г.А., Михеевой Я.В., Михеева М.В. в пользу ТСЖ «Корпус-2» расходы на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Умнов Е.А., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в уточненном исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Корнева В.И., действующая на основании Устава, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик Михеев В.П. с 2007 г. по 2010 г. находился в должности председателя правления ТСЖ «Корпус-2», он сам лично столкнулся с проблемой неплательщиков, но, несмотря на это, с первого дня нахождения в занимаемой должности, вовремя не оплачивал коммунальные услуги, с задержкой до десяти месяцев.

Ответчик Михеев В.П. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, просил в удовлетворении уточненных исковых требований отказать по основаниям указанным в отзыве на исковое заявление.

Ответчики Михеева Г.А., Михеева Я.В., Михеев М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> А, надлежащей эксплуатации дома, обеспечении надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, осуществления хозяйственной деятельности было создано ТСЖ «Корпус-2» (л.д.8-19).

Судом установлено, что ответчики проживают в <адрес> по адресу: <адрес> А с 2002 г. Указанная квартира принадлежит Михееву В.П. в соответствии с договором № о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ начисления за оплату коммунальных платежей производятся на четырех человек (л.д. 91).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.310 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Михеев В.П. как собственник вышеназванного жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Однако, ответчики не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем у них образовалась перед ТСЖ «Корпус-2» задолженность, согласно расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № коп., пени в размере № коп. (л.д. 135, 136).

Органы правления ТСЖ неоднократно обращались к ответчикам с просьбой добровольно погасить имеющуюся задолженность, однако в настоящее время задолженность ответчиками не погашена (л.д. 34-42). Кроме того, согласно протоколу собрания правления ТСЖ «Корпус-2» от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении Михеева В.П. за несанкционированное подключение к МОП электроэнергией, что подтверждается актом № (л.д. 39), был наложен штраф в размере № руб. (л.д. 31).

Учитывая то, что невнесение собственником платы за принадлежащее ему помещение является нарушением норм действующего законодательства, злостный характер неплатежей ответчиков, а так же, учитывая то, что по вине ответчика Михеева В.П. неоднократно откладывались судебные заседания, суд считает возможным взыскать задолженность с ответчиков в полном объеме, согласно уточненным исковым требованиям в сумме № коп.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд, учитывая сумму основного долга по уплате коммунальных платежей, соразмерность последствий нарушения обязательств, полагает, что задолженность по пени в размере № коп., которые просит взыскать истец, в соответствии со ст. 333 ГК РФ необходимо снизить до № руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме № коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, которую истец уплатил при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме 2 874 руб. 60 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Корпус-2» к Михееву В.П., Михеевой Г.А., Михеевой Я.В., Михееву М.В. о взыскании задолженности и пени по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Михеева В.П., Михеевой Г.А., Михеевой Я.В., Михеева М.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Корпус-2», в качестве оплаты задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, денежную сумму в размере № копеек, задолженность по пени в размере № рублей, судебные расходы в сумме № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек, а всего №

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья: п/п Н.В. Финютина

Решение вступило в законную силу:

Копия верна

Судья: Н.В. Финютина

Секретарь: С.В. Цилина