РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пияковой Н.А.

при секретаре Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5560/11 по иску Лобачевой Л.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лобачева Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с МП ЭСО г.о.Самара договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, и проживает в указанной комнате. Истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об исключении спорного жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда для дальнейшей приватизации указанной комнаты, получен ответ, согласно которому Департамент считает нецелесообразным исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда занимаемой истцом комнаты в общежитии по указанному адресу. Просит признать жилое помещение по адресу: <адрес>, исключенным из состава специализированного жилищного фонда; признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ефимова О.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом Меренкова Е.А. по доверенности в судебном заседании иск не признала, т.к. спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, представлялось в соответствии с трудовыми отношениями и приватизации не подлежит.

Представитель третьего лица - МП ЭСО г. Самара по доверенности Вострикова И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены правильно и своевременно, письменный отзыв не представили.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Лобачева Л.А. является нанимателем жилого помещения - комнаты площадью 9,5 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с МП ЭСО г.о. Самара (л.д.6-7).

Согласно справке ПУО МП ЭСО г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрирована Лобачева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната № <адрес> состоит из жилой комнаты общей площадью 9,5 кв.м., перепланировки нет (л.д.15-16).

Комната по указанному адресу поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (л.д.14).

В соответствии с выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилое помещение № <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Губернатора Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано за муниципальным образованием – городским округом Самара, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации 63-63-01/340/2010-456 (л.д. 12).

Ранее жилой дом по указанному адресу находился на балансе ГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс», Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ передан на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара (л.д.26).

Согласно письму Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес>, имеет статус общежития, в целях сохранения мест в комплексе общежитий г.о. Самара для обеспечения жильем нуждающихся в нем граждан, исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда занимаемого истцом жилого помещения № в указанном общежитии нецелесообразно (л.д.13).

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду осуществляется с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договорах найма специализированных жилых помещений».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность оно в силу прямого указания закона утратило статус общежития и к нему подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. После передачи вышеуказанного дома в муниципальную собственность, решения о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд не принималось.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что Лобачева Л.А. занимает спорное помещение фактически на условиях социального найма, на комнату открыт лицевой счет, коммунальные услуги оплачиваются своевременно, право приватизации истцом ранее не использовано.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право Лобачевой Л.А. на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации не может быть нарушено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобачевой Л.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Лобачевой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 9,5 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Н.А.Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья: /Н.А.Пиякова/

Секретарь: /М.В.Доронина/