РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

16.12.2011 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б. при секретаре Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6039/11 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Храмову П.И., третье лицо УФМС РФ по Кировскому району Самарской области, о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара в иске просил расторгнуть договор найма жилого помещения по <адрес> (общежитие), заключенный с Храмовым П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Обязать УФМС России по Самарской области Кировского района городского округа Самара снять с регистрационного учета ответчика, зарегистрированного по указанному адресу, и взыскать с ответчика в пользу МП ЭСО г.о. Самара <данные изъяты> руб.

Требования мотивированы следующим: общежитие, расположенное по <адрес>, находится на балансе МП ЭСО г.о. Самара. Ответчик Храмов П.И. с 18.04.1990 года зарегистрирован в комнате № указанного общежития. В МП ЭСО г.о. Самара на имя ответчика был открыт лицевой счет, то есть фактически с Храмовым П.И. заключен договор найма жилого помещения в общежитии. С марта 2011 года ответчик не проживает в общежитии, но с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в общежитии носит формальный характер и нарушает права собственника жилого помещения и права граждан, находящихся в трудовых отношениях с государственными, муниципальными предприятиями и организациями, и нуждающихся в предоставлении жилой площади в муниципальных общежитиях. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 11.11.2011 года составляет <данные изъяты> руб. 68 коп.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица МП ЭСО г.о. Самара–Михайлова Ю.С. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с июля 2010 года. Храмова П.И. неоднократно вызывали на комиссию по работе с должниками. В августе 2010 года он частично погасил долг.

Ответчик Храмов П.И. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица–отдела УФМС России по Самарской области в Кировском районе г.Самары в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил.

Свидетель К. суду показала, что с 2004 года она работает В МП ЭСО г.о. Самара, а с 12.12.2011 года работает заведующей в общежитии. По словам жильцов в настоящее время в комнате № никто не живет. Храмова П.И. не знает, платежи за проживание в комнате № никто не вносит.

Свидетель С. суду показала, что она 5 лет живет в общежитии в комнате №, расположенной на одном этаже с комнатой №, 4 года работает вахтером в общежитии. Храмова П.И. знала, он жил в комнате №, никогда не работал. Последний раз Храмов П.И. был в общежитии весной 2011 года. В настоящее время в комнате № никто не проживает. За комнату Храмов П.И. не платит.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были бы связаны с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании постановления Главы города Самары от 29.12.2001 года №1591 общежитие, расположенное по <адрес>, передано в муниципальную собственность г. Самары и включено в реестр муниципального имущества за номером № (л.д. №).

Ответчик Храмов П.И. проживал в комнате № указанного общежития на основании ордера №, выданного в 09.04.1990 года заводом «Экран» (л.д. №).

С 18.04.1990 года ответчик зарегистрирован в комнате №, что подтверждается справкой паспортной службы МП ЭСО г.о. Самара (л.д. №) и адресной справкой (л.д. №).

В МП ЭСО г.о. Самара на имя Храмова П.И. был открыт лицевой счет № (л.д. №), то есть фактически с ответчиком заключался договор найма жилого помещения в общежитии.

С марта 2011 года ответчик не проживает в общежитии, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снят, лицевой счет на имя Храмова П.И. не закрыт.

Суд принимает во внимание показания свидетелей К. и С., так как их показания последовательны, взаимно дополняют друг друга и подтверждаются материалами дела.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что жилое помещение – комната №45 в общежитии по <адрес>, фактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика, следовательно, регистрация ответчика в общежитии носит формальный характер.

Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

На основании п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 3 ст. 83, ч.5 ст.100 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, при выезде на другое место жительства гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Невыполнение ответчиком обязанности по снятию с регистрационного учета в связи с непроживанием нарушает права собственника жилого помещения и права граждан, находящихся в трудовых отношениях с государственными, муниципальными предприятиями и организациями, и нуждающимися в предоставлении жилой площади в муниципальных общежитиях в связи с отсутствием жилья в г. Самаре.

Согласно п.7 Типового договора найма жилого помещения в общежитиях, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата жилищно-коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и Постановлением Администрации городского округа Самара от 24.12.2010 года № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара».

По состоянию на 11.11.2011 года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом (л.д. №).

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании подпункта 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины. Таким образом, в соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государственного бюджета госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения по <адрес> (общежитие), заключенный с Храмовым П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать УФМС России по Самарской области Кировского района городского округа Самара снять с регистрационного учета Храмова П.И., 05.07.1966 года рождения, зарегистрированного по <адрес> (общежитие)

Взыскать с Храмова П.И., в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары 16574, 68 руб.

Взыскать с Храмова П.И. доход государственного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 16.12.2011 года

Председательствующий судья В.Б. Бойко