РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.12.2011 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5886/11 по иску Мамантова А.П. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности по договору долевого участия в строительстве многоэтажного гаража-паркинга,

УСТАНОВИЛ:

Мамантов А.П. в иске просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>.

Требования мотивированы следующим: 04.02.2005 года между ЗАО «СМП-1» (застройщиком) и истцом Мамантовым А.П. (дольщиком) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-паркинга <адрес>. Предметом договора явилось участие истца в строительстве гаража-паркинга в части оплаты доли, представляющей собой индивидуальный гаражный бокс №, расположенный <адрес>. Истец выполнил свои обязательства по оплате доли в полном объеме. Проектный срок окончания работ по возведению коробки гаража-паркинга, устройству крыши, подключению коммуникаций – I квартал 2007 года. До настоящего времени застройщик не выполнил своих обязательств по получению акта на ввод в эксплуатацию многоэтажного гаража-паркинга. В настоящее время готовность объекта составляет 100%, подключены инженерные сети, обслуживание объекта производит Управляющая компания «Квартал-НД». В настоящий момент строительно-монтажные работы завершены, выполнены инженерные сети внутри здания, проведены необходимые наружные работы. Многоэтажному гаражу-паркингу присвоен <адрес>. Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризация» по состоянию на 23.06.2011 года, общая площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м. В настоящее время истец не может осуществлять свои гражданские права в полном объеме, поскольку ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность.

Представитель истца Мамантова А.П. по доверенности Руденко А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара Смыслова Г.В. в судебном заседании признала исковые требования по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. №). Признание ответчиком исковых требований занесено в протокол судебного заседания.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв не представил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы иных лиц и полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституцией РФ каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что 04.02.2005 года между ЗАО «СМП-1» (застройщиком) и истцом Мамантовым А.П. (дольщиком) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-паркинга <адрес> (л.д. №).

Предметом договора явилось участие истца в строительстве гаража-паркинга в части оплаты доли, представляющей собой индивидуальный гаражный бокс №, <адрес>.

Согласно п. 2 протокола согласования цены к договору, стоимость доли установлена в размере <данные изъяты> руб. (л.д. №).

Истец выполнил свои обязательства по оплате доли в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 28.03.2005 года (л.д. №).

Согласно п. 1.4 договора проектный срок окончания работ по возведению коробки гаража-паркинга, устройству крыши, подключению коммуникаций – I квартал 2007 года.

До настоящего времени застройщик не выполнил своих обязательств по получению акта на ввод в эксплуатацию многоэтажного гаража-паркинга.

В настоящее время готовность объекта составляет 100%, подключены инженерные сети, обслуживание объекта производит Управляющая компания «Квартал-НД».

Строительство объекта велось на основании Постановления Главы города Самары №386 от 09.06.2007 года «Об утверждении проекта границ земельного участка для строительства автомобильной стоянки закрытого типа, расположенного в границах улиц <адрес>» (л.д. №).

Построенный объект недвижимости соответствует требованиям действующего законодательства, что подтверждается заключением № по состоянию на 10.12.2010 года по строительно-технической экспертизе, выполненной ООО «А.» (л.д. №).

Управлением Государственной экспертизы Республики Мордовия выполнено сводное положительное заключение № от 15.08.2007 года по указанному объекту недвижимости (л.д. №).

Объект недвижимости соответствует государственным санитарным нормам и правилам, что подтверждается экспертным заключением от 10.12.2010 года №, выполненным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» (л.д. №).

Многоэтажный гараж-паркинг соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается актом от 13.08.2010 года, выполненного ОГПН Кировского района г.о. Самара (л.д. №).

В настоящий момент строительно-монтажные работы завершены, выполнены инженерные сети внутри здания, проведены необходимые наружные работы.

Распоряжением заместителя Главы г.о. Самара–главы Администрации Кировского района г.о. Самара от 15.04.2010 года №134 многоэтажному гаражу-паркингу присвоен <адрес> (л.д. №).

Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризация» по состоянию на 23.06.2011 года, общая площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

На основании ст.25.1 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п.3 ст.16 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщиком должен быть предоставлен необходимый пакет документов, а также разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства.

ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность 27.12.2010 года по решению Арбитражного суда Самарской области.

В настоящее время истец не может осуществлять свои гражданские права в полном объеме, поскольку ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность.

Принимая во внимание, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, доля истца в праве общей долевой собственности определена и соответствует гаражному боксу № в многоэтажном гараже-паркинге, спора о правах на данный объект не имеется, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамантова А.П. удовлетворить.

Признать за Мамантовым А.П. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.12.2011 года.

Председательствующий судья В.Б. Бойко