РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пияковой Н.А.

при секретаре Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5555/11 по иску Мамедовой Г.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора о переуступке прав на долевое строительство от ДД.ММ.ГГГГ Мамедова Г.А.-кзы вселилась в квартиру <адрес>. Истец не может реализовать свое право на приватизацию вышеуказанной квартиры во внесудебном порядке, в связи с тем, что данный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, передан в муниципальную собственность, но Муниципальное образование г.о. Самара не зарегистрировало свое право собственности в УФРС по Самарской области на вышеуказанный жилой дом. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель по доверенности Зинченко Р.Н. уточнил исковые требования: просит признать за Мамедовой Г.А.-кзы право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 67,60 кв.м., жилой площадью 40,30 кв.м. Просим иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, где просят в иске отказать и рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, письменный отзыв не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Мамедовой Г.А. было признано право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, а также возложена обязанность на Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Мамедовой Г.А-кзы договор социального найма на вышеуказанную квартиру (л.д.16-17).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем вышеуказанной квартиры является Мамедова Г.А., что подтверждается материалами дела (л.д. 8,9-11).

В соответствии со справкой паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована и проживает: Мамедова Гиймат Ахмед-кзы (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Согласно кадастровому паспорту жилое помещение № <адрес> поставлено на кадастровый учет, состоит из трех жилых комнат общей площадью 67,60 кв.м., жилой площадью 40,30 кв.м. Перепланировки и переустройства комнаты не имеется (л.д.12,13)

Из материалов дела следует, что истец приватизированного жилья не имеет, соблюдает все правила пользования жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, под арестом квартира не значится и свободна от любых притязаний третьих лиц (л.д.46).

В соответствии с выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ г. объект недвижимости - квартира <адрес> включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 016361-121 на основании постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Судом установлено, что истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации на данный объект отсутствуют сведения о регистрации права собственности за Муниципальным образованием.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации не может быть нарушено из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мамедовой Г.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Мамедовой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 67,60 кв.м., жилой площадью 40,30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья: /Н.А. Пиякова/

Секретарь: /М.В.Доронина/