РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.

при секретаре Мигуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5980/11 по иску Речкина Л.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Речкина Л.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об исключении занимаемого ей жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самара ответом № указал, что в целях сохранения мест в комплексе общежитий г.о. Самара нецелесообразно исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда, занимаемого истцом жилого помещения. С момента вселения в общежитие по <адрес> Речкина Л.А. проживает в комнате №, что подтверждается справкой, выданной МП ЭСО г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанциями по оплате квартплаты и коммунальных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ В июле 2011г., решив приватизировать занимаемую комнату, она обратилась в МП ЭСО г.о. Самара за получением справки о составе семьи, где было указано, что она зарегистрирована в другой комнате № в этом же доме. В связи с чем, ей пришлось пройти переписку и внести изменения в паспорт и поквартирную карточку. В соответствии с решением Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии» <адрес> был построен государственным предприятием Куйбышевским металлургическим заводом им. ФИО5, введен в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс. На основании Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был передан в муниципальную собственность г. Самара, на баланс предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий (МП ЭСО). Сама по себе передача <адрес> в муниципальную собственность повлекла за собой утрату его статуса как общежитие, и у граждан, занимающих в этом доме жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность в порядке приватизации. Просит суд признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Речкина Л.А. с момента вселения с ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Речкина Л.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 11,0 кв.м., общей площадью 11,5 кв.м. по адресу: <адрес>).

В процессе рассмотрения дела по существу истец представила измененное исковое требования, в котором просила суд признать за Речкина Л.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 11,0 кв.м., общей площадью 11,5 кв.м. по адресу: <адрес>).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пичугин К.К. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Меренкова Е.А. заявленные исковые требования не признала в полном объеме. Суду пояснила, что комната <адрес> не исключена из состава специализированного жилищного фонда. Не допускается приватизация жилых помещений в общежитиях.

В судебном заседании третье лицо Бакалдин В.Н. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, Речкина Л.А. –его тетя. Он проживает в <адрес> без регистрации, оплачивает за свое проживание по указанному адресу. Начисления ведутся по квитанциям, исходя из зарегистрированных лиц - Речкина Л.А. и на двух лиц, фактически поживающих – на него и истицу. Он на приватизацию комнаты не претендует, о чем составил нотариально удостоверенное согласие на приватизацию комнаты без его участия.

Представитель МП ЭСО г. Самары в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил в иске отказать, поскольку с истицей заключен договор найма жилого помещения в общежитии, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по г. Самаре в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен правильно и своевременно. Отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 2, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 названного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратится в суд.

В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в жилом помещении – комн. <адрес> жилой площадью 11,50 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает Речкина Л.А., что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, где также указано, что была зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. На ее имя открыт лицевой счет №, что свидетельствует о заключении с ней договора социального найма жилого помещения.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии» и актом приемки здания (сооружения) государственной комиссией (прилагаются) общежитие по <адрес> было построено Куйбышевским металлургическим заводом им. ФИО5 и введено в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс.

Постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в состав муниципальной собственности г. Самары общежитий, являющихся собственностью Акционерного общества «<данные изъяты>», общежития АО «<данные изъяты>», согласно приложению <адрес> включен в состав муниципальной собственности г. Самары.

Из выписке из реестра Комитета по управлению имуществом г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, общежитие, расположенный по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества г. Самары на основании Постановления Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № и находится на балансе муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары. Реестровый номер №. Дата внесения в реестр муниципального имущества – ДД.ММ.ГГГГ

Речкина Л.А. право на приватизацию на территории города Самары и Волжского района не использовала, что подтверждается формой 2 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Право на приватизацию на других территориях РФ также не использовала, данный факт подтверждается архивной справкой АПК ЖЭК 5 Республики <данные изъяты>, из которой следует, что Речкина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ, действительно проживала в <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Имеет в собственности однокомнатную <адрес>, которую приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из материалов дела и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлено, что истец обращалась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самары по вопросу исключения занимаемого жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда, однако ей было отказано.

Согласно справке СГАУ от ДД.ММ.ГГГГ Бакалдин В.Н. в период учебы был зарегистрирован по юридическому адресу ВУЗА <адрес> Фактически проживая по адресу: <адрес>.

При этом Бакалдин В.Н. нотариально удостоверил ДД.ММ.ГГГГ свое согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без его участия и без включения его в число собственников.

Согласно техническому паспорту на <адрес> общая площадь помещения составляет 11,5 кв.м., жилая площадь 11,0 кв.м., подсобная 0,5 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения может быть реализовано как по договору социального найма.

Постановлением Конституционного суда РФ от 11 апреля 2011 г. N 4-П отмечено, что изменение правового режима жилых помещений, переданных в муниципальную собственность, обусловлено передачей зданий, в которых они расположены, в ведение органов местного самоуправления, когда проживающие в них граждане оказываются пользователями жилых помещений, принадлежащих наймодателю, который не является их работодателем.

Принимая во внимание, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении, на ее имя открыт лицевой счет на всю комнату, что фактически также свидетельствует о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, учитывая, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского округа Самара, суд приходит к выводу, что Речкина Л.А. имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемую жилую площадь.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Речкина Л.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Речкина Л.А. право собственности на жилое помещение – комнату <адрес> жилой площадью 11,0 кв.м., общей площадью 11,5 кв.м., подсобной площадью 0,5 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2011г.

Председательствующий: