Копия РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 декабря 2011 года г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бросовой Н.В. с участием адвоката Юношевой Т.Г. при секретаре Суховой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4216/11 по иску Вагапова Р.Х. к Служаеву Н.Н. об истребовании участка из чужого незаконного владения, по иску Служаева Н.Н. к Вагапову Р.Х. об установлении границ между земельными участками № и 4 в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по точкам 6, 7, 26, УСТАНОВИЛ: Истец Вагапов Р.Х. обратился в суд с иском к ответчику Служаеву Н.Н. об истребовании участка из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, участок 4, площадью 500 кв.м., относящегося к категории земли поселений, с кадастровым номером 63:01:0206002:1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При покупке истцом земельного участка, продавцом был предоставлен кадастровый план земельного участка, из которого следовало, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со свидетельством, кадастровым паспортом (выпиской), схемой границ земельного участка, площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 500 кв.м., а фактически 32 кв.м. от всего земельного участка находится в распоряжении ответчика, поскольку установленный им забор находится в границах земельного участка истца. Так же в границах земельного участка истца, а именно на площади 6 кв.м. ответчиком незаконно возведено капитальное строение. Строительство указанного объекта было осуществлено ответчиком без согласия истца и без получения необходимых разрешений. В то же время, истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся у истца на праве собственности. Истец неоднократно ставил в известность ответчика о том, что он незаконно занимает часть принадлежащего истцу земельного участка с просьбой устранения нарушенных прав, но ответчик не предпринимает никаких действий, игнорируя просьбы истца. Истец считает, что ответчик своими действиями нарушает его права собственника, самовольно без его разрешения захватил и пользуется частью земельного участка истца. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения Служаева Н.Н. часть земельного участка, площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, участок 4, принадлежащего истцу Вагарову Р.Х. Обязать Служаева Н.Н. перенести забор в соответствии со схемой границ земельного участка. Обязать Служаева Н.Н. снести самовольно возведенную постройку в части, располагающейся на земельном участке, площадью 6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, участок 4, принадлежащего истцу Вагарову Р.Х. В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ истцом уточнены исковые требования. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения Служаева Н.Н. часть земельного участка, площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, участок 4, принадлежащего истцу Вагарову Р.Х. Обязать Служаева Н.Н. перенести забор в соответствии со схемой границ земельного участка. (л.д. 38-39 т.1.) В то же время ДД.ММ.ГГГГ Служаев Н.Н. обратился в суд с иском к Вагапову Р.Х. о признании результатов межевания земельного участка недействительными и обязании внести изменения в индивидуальные характеристики объекта недвижимости. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пригородное лесничество, квартал 8, участок № на основании договора купли-продажи земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На указанном земельном участке истец начал строительство жилого дома еще в 1992г., возвел фундамент и установил забор, так как до заключения договора купли-продажи данный земельный участок принадлежал истцу на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. На момент оформления земельного участка его границы согласовывались с соседними землепользователями, о чем имеются соответствующие подписи. Строительство дома окончил в 2004<адрес> землепользователем и собственником земельных участков №, 5, 6, является ответчик Вагапов Р.Х. Земельные участки Вагапова Р.Х. поставлены на кадастровый учет с уточненными границами в результате межевания без согласования границ с истцом. В связи с чем, истцу неизвестно, каким образом были определены координаты границ земельных участков кадастровым инженером. Считает, что граница между их земельными участками проходит по существующему забору, так как местоположение границы было согласовано с предыдущими собственниками смежных земельных участков, забор вокруг земельного участка истца существует более 15 лет, никогда не переносился и не передвигался. В связи с изложенным считает, что при проведении межевых работ для уточнения координат земельных участков №, 5, 6, была допущена техническая ошибка, в связи с чем результаты межевания должны быть признаны недействительными и исправлены. Просит суд признать результаты межевания, а также сведения, содержащиеся в ФГУ «ЗКП» по <адрес> в части описания местоположения границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза №, 5, 6, принадлежащих Вагарову Р.Х. на праве собственности, недействительными. Обязать ФГУ «ЗКП» по <адрес> внести изменения в сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза №, 5, 6, принадлежащих Вагарову Р.Х. на праве собственности, в соответствии с действительным местоположением границ земельных участков. (л.д. 40-41 т. 1; л.д. 3 т. 2) Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Служаева Н.Н. к Вагапову Р.Х. об установлении границ между земельными участками № и 4 в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по точкам 6, 7, 26, объединено с гражданским делом по иску Вагапова Р.Х. к Служаева Н.Н. об истребовании участка из чужого незаконного владения. (л.д. 213 т.2) В дальнейшем, а именно ДД.ММ.ГГГГ истец Служаев Н.Н. уточнил заявленные требования. Просит суд установить границы между земельными участками № и № по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Поволжье», письмом ООО «Поволжье» № от ДД.ММ.ГГГГ по точкам 6,7,26. (л.д. 208 т. 2) В судебном заседании представитель истца Вагапова Р.Х. по доверенности Кравец А.Ю. требования Вагапова Р.Х. поддержала, требования Служаева Н.Н. не признала, суду пояснила, что когда истец купил земельный участок, то поставил его ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет. Из графики видно, что площадь земельного участка Служаева Н.Н. изменялась. Также пояснила, что сторонами не оспаривается, что на земельном участке Служаевым Н.Н. был построен дом и поскольку к жилому дому необходима отмостка не менее 80 см., уточнила заявленные требования в площади части земельного участка, истребуемого из чужого незаконного владения с 26 кв.м. на 25 кв.м. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения Служаева Н.Н. часть земельного участка, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, участок 4, принадлежащего истцу Вагарову Р.Х. Обязать Служаева Н.Н. перенести забор в соответствии со схемой границ земельного участка. В судебном заседании ответчик Служаев Н.Н. и его представитель Юношева Т.Г. требования Вагапова Р.Х. не признали, требования Служаева Н.Н. поддержали, суду пояснили, что Служаев Н.Н. является собственником земельного участка № на основании договора купли-продажи. В 1992г. он начал строительство жилого дома на своем земельном участке, возвел фундамент и установил забор. На момент оформления земельного участка №, его границы согласовывались с соседними землепользователями, о чем имеются их подписи. В 2004г. он окончил строительство дома. Собственником смежных земельных участков №, 5, 6 является Вагапов Р.Х., до него собственником был Оленев. Земельные участки Вагапова Р.Х. поставлены на кадастровый учет без согласования с истцом. Граница земельных участком проходит по забору, который около 15 лет никуда не переносился. Считают, что при межевании была допущена техническая ошибка. Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не вился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суду представили письменные пояснения по делу, в которых просят суд в удовлетворении требований Служаева Н.Н. в части обязания ФГУ «КП» по Самарской области внести изменения в сведения о земельных участках, принадлежащих Вагапову Р.Х. на праве собственности в соответствии с действительным местоположением границ земельных участков, отказать. Дело рассмотреть без их участия. Представитель третьего лица УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не вился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщили. Письменного отзыва суд не представили. Как пояснил в судебном заседании специалист Тимонин О.А., работающий в ООО «Гейт-С», по землеустроительным документам видно, что участки № и № являются смежными. Им, как кадастровым инженером, была проведена геодезическая съемка земельного участка Вагапова Р.Х. с кадастровым номером 63:01:0206002:1. В результате было выявлено наложение на земельный участок Вагапова Р.Х. смежного земельного участка, принадлежащего Служаеву Н.Н. Также был произведен выезд на земельный участок Служаева Н.Н., в результате выявлено, что Служаев Н.Н. занимает земельный участок, площадью 548 кв.м. В соответствии с представленным Свидетельством Серии 63-А<адрес> собственности Служаева Н.Н. находится земельный участок, площадью 500 кв.м. Из представленных материалов, Плана границ землепользования, подготовленного ИЧП «Апогейс» в 1997г. и согласованного со всеми городскими службами видно, что координаты местоположения земельного участка на местности Вагапова Р.Х. были определены. На сегодняшний момент невозможно установить правильность выполнения топографических (геодезических) работ, так как в соответствии с планом 1997 года отсутствуют данные о межевых знаках, разделяющих земельные участки Служаева Н.Н. и Вагапова Р.Х. Специалист Никулин М.Д., работающий в ООО «Поволжье» суду пояснил, что участок в результате технической ошибки был смещен. Если наложить графику, то на ней имеются неточности в измерении. Специалист Полежаева Е.Ю. суду пояснила, что она кандидат нау<адрес> лет работает в геодезии. До 1990 года все ставили на кадастровый учет по Федеральной программе. Имеется два способа постановки на кадастровый учет: не выходя на место, с выходом на место. Ранее учтенные земельные участки ставили на кадастровый учет без выхода на место по аэропланшетам. Координаты могли быть не достоверные. Первая съемка была сделана не выходя на место. Последние съемки земельного участка были сделаны навигатором, но и он может вносить допустимую погрешность. Участки сместились территориально в пространстве. Сложившаяся ситуация возникла из-за жульничества кадастрового инженера. Специалист заведомо должен был исправить. Специалист не выполнил свои обязанностей, это техническая ошибка, из-за которой страдают собственники земельный участков. Данный вопрос должен быть решен в досудебном порядке. Исправление может быть устранено по решению суда или по договоренности сторон. Из схем границ земельных участков видно, что участки № и № одинаковые, но в схеме не корректные измерения. Для достоверной съемки необходимо заказать координаты из каталога, но геодезисты не берут координаты из каталога (государственного планшета) поскольку данная услуга платная. Некорректность измерения приводит к 50 см расхождения и получается значительная площадь. По инструкции «Методические рекомендации» от 2003 г. предусмотрен допуск в 30 см. Всем известно, что координаты земельного участка еще не готовы, а акт согласования границ уже подписан. На учет земельный участок не ставят без листа согласования. Была совершена техническая ошибка. Провели правовую экспертизу по документам, которые им были предоставлены судом. В ноября 2011 года Росреестр мог провести и полевую экспертизу, но были изменения, сейчас не имеет право на проведение полевой экспертизы. У Служаева Н.Н. дом стоит на границах земельных участков. Должна быль санитарная зона в 1,5 метра от строения. В данном случае отмостки в 80 см по всему дому. Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, специалистов, изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску Вагапова Р.Х. к Служаева Н.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и в осуществлении прав владельца, не являющегося собственником, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках, в соответствии с законодательством. Согласно ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ответ на запрос суда Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ за № сообщила, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о имеющих земельных участках: - ранее учтенном земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0203001:578, расположенном: <адрес>, ул. <адрес>, наименование ориентира: Пригородное лесничество, квартал 8, Самарский мехлесхоз, с видом разрешенного использования - «индивидуальное жилищное строительство». Дата постановки - ДД.ММ.ГГГГ год; - ранее учтенном земельном участке площадью 153,69 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0207001:579, расположенном: <адрес>, ул. <адрес>, наименование ориентира: Пригородное лесничество, квартал 8, с видом разрешенного использования - «индивидуальное жилищное строительство». Дата постановки-ДД.ММ.ГГГГ год; - ранее учтенном земельном участке площадью 141,04 кв.м. с кадастровым - ранее учтенном земельном участке площадью 141,04 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0207001:581, расположенном: <адрес>, ул. <адрес>, наименование ориентира: Пригородное лесничество, квартал 8, с видом разрешенного использования - «индивидуальное жилищное строительство». Дата постановки - ДД.ММ.ГГГГ год; - ранее учтенном земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым - ранее учтенном земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0206002:1, расположенном: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, участок 4,наименование ориентира: Пригородное лесничество, квартал 8, с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Дата постановки - ДД.ММ.ГГГГ год; - учтенном земельном участке площадью 757 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0206002:608, расположенном: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, участок 5, 6, наименование ориентира: Пригородное лесничество, квартал 8, с видом разрешенного использования - «под садоводство». Дата постановки - ДД.ММ.ГГГГ; - учтенном земельном участке площадью 783 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0206002:609, расположенном: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, участок 5, 6, наименование ориентира: Пригородное лесничество, квартал 8, с видом разрешенного использования - «под садоводство». Дата постановки - ДД.ММ.ГГГГ Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:0203001:578, 63:01:0207001:579, 63:01:0207001:580, 63:01:0207001:581 внесены в государственный кадастр недвижимости в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. В связи с чем, кадастровые дела в отделе ведения архива ФБУ «КП» по <адрес> отсутствуют. Кроме того, при переходе на централизованный учет кадастровое дело земельного участка с кадастровым номером 63:01:0207001:30 в отдел ведения архива ФБУ «КП» по <адрес> не передавалось. В связи с чем, подготовить копии кадастровых дел земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0203001:578, 63:01:0207001:580, 63:01:0207001:581, 63:01:0207001:579, 63:01:0207001:30 не представляется возможным. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:01:0206002:1 осуществлена по заявке Оленевой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка на основании представленных документов, а именно: Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в собственность»; плана границ землепользования под индивидуальное жилищное строительство. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:01:0206002:608 осуществлена по заявлению Вагапова Р.Х. от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка на основании представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МП <адрес> «Архитектурно-планировочное бюро». Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:01:0206002:609 осуществлена по заявлению Вагапова Р.Х. от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка на основании представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МП <адрес> «Архитектурно-планировочное бюро». (л.д. 37-39 т. 2) Судом установлено, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в собственность» постановлено: выдать гражданам по прилагаемому списку свидетельства на право собственности на землю после заключения гражданами договоров купли-продажи с городским Фондом имущества с учетом льгот для нуждающихся в улучшении жилищных условий. (л.д. 43, т. 2) В прилагаемом списке граждан указано, что Служаеву Н.Н. выдан земельный участок № площадью 0,05 га., Оленевой Л.В. земельный участок № площадью 0,05 га., Вагапову Р.Х. земельный участок № площадью 0,05 га. (л.д. 43-47 т. 2) Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Оленева Л.В. продала, а Вагапов Р.Х. купил земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли поселений, площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, участок 4. По Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец Вагапов Р.Х. указанный земельный участок принял в собственность. (л.д. 7-8, 9 т. 1) Согласно свидетельства о государственной регистрации права Серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Вагапов Р.Х. является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 500,00 кв.м. по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, участок 4, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 т. 1) Кроме того, в материалах дела имеется ряд договоров аренды земельных участков. Согласно договора аренды земельного участка (без права) выкупа в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по поручению Администрации <адрес>, сдал, а Вагапов Р.Х. принял в пользование на условиях аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, имеющий кадастровый номер 242, площадью 141,04 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 8 квартал пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, уч. № в <адрес> для индивидуального жилищного строительства. (л.д. 195-196 т. 1) Согласно договора на право аренды земельного участка без права выкупа в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, по поручению администрации <адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> предложил Вагапову Р.Х., в соответствии с постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в аренду земельный участок, площадью 153,69 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, 8 квартал пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, уч. №, под индивидуальное жилищное строительство. (л.д. 197 т. 1) Согласно свидетельств на право собственности Вагапов Р.Х. стал собственником земельных участков. Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, Вагапов Р.Х. приобрел в частную собственность земельный участок, кадастровый №, находящийся в землях городской застройки, под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, 8 квартал пригородного лесничества Самарского лесхоза, участок №, площадью 500,00 кв.м. Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, Вагапов Р.Х. приобрел в частную собственность земельный участок, кадастровый №, находящийся в землях городской застройки, под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, 8 квартал пригородного лесничества Самарского лесхоза, участок №, площадью 500,00 кв.м. (л.д. 189-191, 192-194 т. 2) В материалах дела также имеется свидетельство о государственной регистрации права Серии 63-А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Служаев Н.Н. является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 500,00 кв.м. по адресу: <адрес>, Пригородное лесничество, квартал 8, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом <адрес> Кашириной Л.Е. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. (л.д. 18 т. 2) Таким образом, судом установлено, что Служаев Н.Н. является собственников земельного участка №, а Вагапов Р.Х. является собственником земельных участков №, 5, 6 по адресу: <адрес>, Пригородное лесничество, квартал 8. Истец Вагапов Р.Х. просит суд истребовать из чужого незаконного владения Служаева Н.Н. часть земельного участка, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, участок 4, принадлежащего истцу Вагапову Р.Х. Обязать Служаева Н.Н. перенести забор в соответствии со схемой границ земельного участка. Служаев Н.Н. в свою очередь просит суд установить границы между земельными участками № и № по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Поволжье», письмом ООО «Поволжье» № от ДД.ММ.ГГГГ по точкам 6,7,26. Судом установлено, что согласно схеме границ земельного участка № по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, имеется наложение на соседний земельный участок №. (л.д. 19, т. 2) Также согласно письма ООО «Поволжье» ими был проведен комплекс землеустроительных работ на земельном участке по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, <адрес>. Был осуществлен выезд на место и проведена геодезическая съемка. По результатам полевых измерений подготовлен план границ земельного участка и совмещен с данными государственного кадастра недвижимости на смежные земельные участки. В результате проведенных работ было определено: наложение земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0207001:28, площадь наложения составила 13 кв.м, наложение земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0206002:1, площадь наложения составила 41 кв.м. (л.д. 132, т. 2) Согласно планам границ землепользования участка № и 4 по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, составленного ИЧП «Апогейс» смежная граница между участками № и 5 является общей без наложений и разрывов. (л.д. 48, 193, т. 2) Согласно межевому делу по установлению границ объединенных участков № и № плану границ земельного участка составленного ООО «Строитель-Изыскатель», видно, что смежная граница между объединенным участком №,6 и участком № является общей без наложения и разрывов. (л.д. 169, т. 2) В результате выявленного несовпадения между смежными участками № и Объединенным участком №,6 искусственно образовался участок, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 63:01:0206002:608 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МП <адрес> «Архитектурно-планировочное бюро». (л.д. 88-114, т. 2) Из чего видно, что разрыв между участком № и Объединенным участком №, 6 привел к параллельному смещению участка № в сторону участка № и пересечению (наложению) смежной границы участков № и №. Это подтверждено результатами экспертизы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также показаниями специалиста Полежаевой Е.Ю., проводившей камеральную экспертизу: 1. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № А<адрес> гражданин Н.Н. Служаев имеет в собственности земельный участок площадью 500,00 кв.м., с условным кадастровым номером 63:01:0204001:551, по адресу: участок №. В материалах дела не представлено свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXX-Сам-01-02-00 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением Плана границ землепользования. ООО «Поволжье» для предъявления в суд выполнен План границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу гражданину Н.Н. Служаеву, по которому площадь участка составляет 550,00 кв.м. 2. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин Р.Х. Вагапов имеет в собственности земельный участок площадью 500,00 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0206002:1, по адресу: участок №. Данный земельный участок принадлежал ранее Л.В. Оленевой на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и поставлен ею на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по материалам топографо-геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной индивидуальным частным предпринимателем «Апогейс». ООО «Геоид-С» для предъявления в суд изготовлена Схема границ земельного участка № гражданину Р.Х. Вагапову, по которому площадь участка составляет 500,00 кв.м. 3. По предъявленным суд материалам ООО «Поволжье» и ООО «Геоид-С» выявлено наложение по смежной границе участков № и №. 4. В материалы дела представлены Планы границ землепользования участков № и №, выполненные ДД.ММ.ГГГГ по материалам топографо-геодезической съемки ИЧП «Апогейс», на которых смежная граница между участками является общей без наложений и разрывов. 5. По представленному межевому делу по установлению границ объединенных участков № и № (далее - Объединенный участок №,6) на основании топографо-геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Строитель-Изыскатель», выявлено, что смежная граница между объединенным участком №,6 и участком № является общей без наложения и разрывов. 6. Камеральная экспертиза, выполненная Управлением по представленным материалам топографо-геодезических съемок участка № от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по данным ИЧП «Апогейс» и Объединенного участка №, 6 от ДД.ММ.ГГГГ по данным ООО «Строитель-Изыскатель», поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, выявлено несовпадение координат вышеуказанных земельных участков по смежной границе. В результате выявленного несовпадения между смежными участками № и Объединенным участком №,6 искусственно образовался участок, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 63:01:0206002:608 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МП <адрес> «Архитектурно-планировочное бюро». Разрыв между участком № и Объединенным участком №, 6 привел к параллельному смещению участка № в сторону участка № и пересечению (наложению) смежной границы участков № и №. 7. Выявленное несовпадение (наложение или иное несоответствие) могло быть устранено в момент постановки земельных участков на кадастровый учет, согласно Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о государственной экспертизе землеустроительной документации». 8. Согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой в сведениях считается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Выявленные пересечения (наложения) или иные несоответствия границ земельных участков (несовпадения границ смежных участков), классифицируются кадастровой ошибкой, которая подлежит исправлению на основании пункта 4 статьи 28 Закона о кадастре. 9. Ввиду отсутствия у Управления правовых оснований на проведение полевых экспертных работ, указанных в Определении суда, для уточнения фактического местоположения границ спорных земельных участков привлекаются независимые государственные экспертные организации, имеющие лицензию на геодезическую деятельность. (л.д. 202-205 т. 2) Согласно сообщению ООО «Поволжье» (л.д. 209, т. 2) - в результате землеустроительных работ проведенных сотрудниками ООО «Поволжье» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Пригородное лесничество, 8 квартал, <адрес>, было определено: на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-А<адрес> Служаеву Н.Н. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:01:0204001:551, площадью 500,00 кв.м. В результате горизонтальной геодезической съемки и камеральной обработке полевых измерений был подготовлен План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по результатам измерений составила 550,00 кв.м. Определены координаты точек забора, разграничивающего участки 3 и 4 (в соответствии с вышеуказанным планом границ): № – Х 10285,03, Y - 7837,46, № – Х 10296,88, Y - 7813,05, № – Х 10300,23, Y- 7806,48. На основании представленных документов было определено, что при нанесении данных результатов измерений на данные кадастрового квартала, выявлено наложение контура земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Пригородное лесничество, 8 квартал, <адрес>, на контур смежного земельного участка. Считают, что данный факт произошел в результате ошибочных измерений при определении местоположения границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Пригородное лесничество, 8 квартал, <адрес>. (л.д. 209, т. 2) Служаев Н.Н. не имеет права вносить изменения в постановке земельных участков, принадлежащих Вагапову Р.Х. на кадастровый учет, поскольку не является собственником, Вагапов Р.Х. не желает устранять техническую ошибку, в связи с чем Служаев Н.Н. и обратился в суд. При оформлении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0206002:608 Вагапову Р.Х. было известно, что имеется наложение земельного участка № по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, на соседний земельный участок №, что между объединенным участком №,6 и участком № не было наложения и разрывов, однако не устранил указанные противоречия, а оформил в собственность участок с кадастровым номером 63:01:0206002:608. Доводы представителя Вагапова Р.Х. по доверенности Кравец А.Ю., что имеется Решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что технической ошибки в сведениях о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка 63:01:0206002:1 не обнаружено, следовательно имеются противоречия, между решением и Камеральной экспертизой, выполненной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не состоятельны. В материалах дела имеется Решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, которым принято: в соответствии с п. 35 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для принятия решения об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица является отсутствие противоречий между сведениями реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в реестр). Сведения о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка 63:01:0206002:1, внесены согласно плана границ землепользования под индивидуальное строительство от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках отработки заявления о постановке на государственный кадастровый учет. На основании изложенного технической ошибки в сведениях о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка 63:01:0206002:1 не обнаружено. (л.д. 226, т. 2) Однако в решении, указано, что не выявлено технической ошибки, какие документы были предоставлены, по тем документам и был поставлен земельный участок на кадастровый учет, расхождений не было обнаружено, а камеральной проверкой были проверены все документы и по соседним участкам. Доводы представителя Вагапова Р.Х. по доверенности Кравец А.Ю., что их исковые требования подтверждены также тем, что Служаев Н.Н. имеет на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м, в настоящее время фактически занимает земельный участок площадью 548 к.м. (л.д. 223, т. 2), следовательно он занимает земельный участок Вагапова Р.Х., голословны и ничем не подтверждены. Согласно схеме границ земельного участка № по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, предоставленной представителем Вагапова Р.Х. по доверенности Кравец А.Ю. (л.д. 223, т. 2) ширина земельного участка № от земельного участка № до участка № – 14,6 м от точки 11 до 1, согласно плану границ земельного участка № по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, составленного ИЧП «Апогейс» указанная ширина составляет 14,54 м от точки 53 до точки 52 (л.д. 222, т. 2), разница составляет 6 см, что допускается при измерении различными приборами. К тому же свидетель Оленев В.Н., допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что стороны по делу были его соседями по земельному участку, собственником которого являлась его супруга, но участок был приобретен ими в период брака, зарегистрированного в 1986<адрес> земельные участки были им предоставлены в 1990-1991 годах. Сразу были поставлены колья и натянут забор металлической сеткой. У Служаева Н.Н. получился земельный участок №, а у свидетеля участок №. Служаев Н.Н. сразу начал строительство жилого дома, построил дом и баню, потом объединил их под одну крышу. В 2004г. свидетель со своей супругой продали свой земельный участок по<адрес> Вагапову Р.Х. В то время дом Служаева Н.Н. уже был построен. Также свидетель пояснил, что на участке был ДД.ММ.ГГГГ Подтвердил суду, что с 1990г. на земельных участках ничего не менялось, забор не переносился. Думает, что произошла техническая ошибка. (л.д. 122-125 т. 2) У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку суд не располагает сведениями о том, что он заинтересован в исходе дела. К тому же, его показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами. В материалах дела имеется Решение Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований Вагарова Р.Х. к Служаеву Н.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и в осуществлении прав владельца, не являющегося собственником, сносе самовольной постройки, отказано. (л.д. 28-30 т. 1) Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба Вагапова Р.Х. и ФГУ «Самарский лесхоз» без удовлетворения. (л.д. 31-34 т. 1) Указанным решением не установлены нарушения прав собственника Вагапова Р.Х., а установлено, что наличие строения на участке Служева Н.Н. по отношению к границам участка № и границам арендуемого участка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ не препятствовало Вагапову Р.Х. отказаться от сделок по оформлению прав собственности на земельный участок № и прав на арендуемый земельный участок. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Служаев Н.Н. просит установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, участка № и участка № в следующих координатах: № – Х 10285,03, Y - 7837,46, № – Х 10296,88, Y - 7813,05, № – Х 10300,23, Y- 7806,48. (л.д. 209, т. 2) Указанные координаты совпадают с координатами в схеме границ земельного участка, предоставленной представителем Вагапова Р.Х. по доверенности Кравец А.Ю. (л.д. 223, т. 2) Разница, в пределах допустимых погрешностей, что не оспаривалось сторонами. Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая выводы экспертизы, показания свидетеля, что забор между спорными участками не переносился, иных доказательств суду не представлено, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о противоправных действиях Служаева Н.Н. по изменению границы, суд находит требования Вагапова Р.Х. к Служаеву Н.Н. об истребовании участка из чужого незаконного владения, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, а требования Служаева Н.Н. к Вагапову Р.Х. об установлении границ между земельными участками № и 4 в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по точкам 6, 7, 26, подлежащими удовлетворению. В силу изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: В требованиях Вагапова Р.Х. к Служаева Н.Н. об истребовании участка из чужого незаконного владения, отказать. Требования Служаева Н.Н. к Вагапову Р.Х. об установлении границ между земельными участками № и 4 в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по точкам 6, 7, 26, удовлетворить. Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, участка № и участка № в следующих координатах: № – Х 10285,03, Y - 7837,46, № – Х 10296,88, Y - 7813,05, № – Х 10300,23, Y- 7806,48. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 21.12.2011 года. Председательствующий подпись Н.В. Бросова Решение вступило в законную силу Копия верна Судья Секретарь
номером 63:01:0207001:580, расположенном: <адрес>, ул. <адрес>, наименование ориентира: Пригородное лесничество, квартал 8, с видом разрешенного использования - «индивидуальное жилищное строительство». Дата постановки - ДД.ММ.ГГГГ год;
номером 63:01:0207001:30, расположенном: <адрес>, 8 квартал Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза, участок 5, 6, с видом разрешенного использования - «индивидуальное жилищное строительство». Дата постановки -ДД.ММ.ГГГГ год;