РЕШЕНИЕ

12 декабря 2011 г. г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

С участием адвоката Лямаева С.И., представившего ордер № 287488,

При секретаре Борзенковой О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5734/2011 по иску Слепцова С.А. к Слепцовой Л.В., Слепцову А.С., Слепцову А.С., Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ООО «Управляющая компания «ВАСКО», МП г.о. Самара «ЕИРЦ» о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Слепцов С.А. обратился в суд с иском к Слепцовой Л.В., Слепцову А.С., Слепцову А.С., о вселении, определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков были привлечены ООО «УП «ВАСКО», Департамент управления имуществом г.о. Самара и МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

В судебном заседании представитель истца – адвокат Лямаев С.И., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, пояснил следующее. Истец, сыновья Слепцов А.С. и Слепцов А.С., бывшая супруга - Слепцова Л.В. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.о. Самара, <адрес>, каждый по 1/4 доле. С декабря 2010г. истец в спорной квартире не проживает, с марта 2011г. брак с ответчицей был расторгнут. Порядок пользования квартирой между ними не определен. Слепцова С.А. в квартиру не пускают, ключей от входной двери у того нет. Истец с ответчиками не живет одной семьей и не желает нести с ними солидарную ответственность за оплату коммунальных услуг. Просит обязать ответчиков передать истцу ключи от входной двери в квартиру, вселить в квартиру по адресу: г.о. Самара, <адрес>, определить порядок пользования жилым помещение, передав в пользование истцу комнату 12,9 кв.м., ответчика – комнаты 13,3 кв.м. и 16,6 кв.м.. Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги в равных долях, т.е. по 1/4 каждому собственнику и обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» выдать платежные документы каждому собственнику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом размера (1/4) на участие в расходах.

Ответчик Слепцов А.С. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил следующее. Он является собственником 1/4 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.о. Самара, <адрес>, занимает комнату 16,6 кв.м., мать занимает комнату 13,3 кв.м., брат занимает комнату 12,9 кв.м.. Не согласен с вариантом порядка пользования предложенного отцом. Полагает правильным определить следующий порядок: матери – 13,3 кв.м.м, брату – 12,9 кв.м., ему и отцу – 16,6 кв.м.. Не оспаривает, что с отцом сложились неприязненный отношения. Не возражает против вселения в квартиру истца и вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от начисленных МП г.о. Самара «ЕИРЦ» за всю квартиру. Просит в иске отказать.

Ответчица Слепцова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявления с изложением своей позиции. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала и пояснила следующее. Она является собственником 1/4 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.о. Самара, <адрес>, занимает комнату 13,3 кв.м. с лоджией (которую ранее занимала с истцом), сын А1 занимает комнату 16,6 кв.м., сын А2 со своей девушкой занимает комнату 12,9 кв.м.. Не согласна с вариантом порядка пользования предложенного истцом. Полагает правильным определить следующий порядок: ей – 13,3 кв.м.м, сыну А2 – 12,9 кв.м., сыну А1 и Слепцову С.А.– 16,6 кв.м.. Не оспаривает, что с бывшим мужем сложились неприязненные отношения. Не возражает против вселения в квартиру истца и вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от начисленных МП г.о. Самара «ЕИРЦ» за всю квартиру. Просит в иске в части определения порядка пользования отказать.

Ответчик Слепцов А.С. в судебное заседание не явился, представил в суд заявления с изложением своей позиции. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал и пояснил, что поддерживает позицию ответчиков. Проси в иске отказать.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, отзыв не представил.

Представитель ответчика – ООО «Управляющая компания «ВАСКО» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, отзыв не представил.

Представитель МП г.о. Самара «ЕИРЦ» Мамонтова С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила следующее. МП г.о. Самара «ЕИРЦ» имеет техническую возможность на предоставление сособственникам квартиры отдельных счет-квитанций в рамках одного лицевого счета, соразмерно установленному размеру участия в расходах. Размер может быть установлен соглашением сособственников, либо определен судом. Если состоится решение суда об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого из сособственников жилого помещения, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» будет выдавать каждому отдельный счет-квитанцию.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Слепцов С.А., Слепцов А.С., Слепцов А.С. и Слепцова Л.В. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.о. Самара, <адрес>, каждый по 1/4 доле (л.д.5).

Согласно справке ПУС «ЕИРЦ» в спорной квартире прописаны: Слепцов С.А., Слепцов А.С., Слепцов А.С. и Слепцова Л.В..

Как усматривается из технического паспорта (л.д.6-10) квартира расположенная по адресу: г.о. Самара, <адрес>, является трехкомнатной: изолированная комната площадью 13,3 кв.м. и имеющая лоджию, смежная комната площадью 16,6 кв.м. и изолированная комната площадью 12,9 кв.м..

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками (по 1/4 доли) спорной квартиры, в которой проживают ответчики, истец там не проживает, так как ответчики создают препятствие в пользовании истцом собственностью, у него нет ключей от жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что права Слепцова С.А. как собственника нарушаются. Принимая во внимание, что истец, являясь собственником 1/4 доли квартиры, имеет право на проживание в ней, ответчики не возражают против вселения истца в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что требования истца о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой путем передачи ему ключей от входной двери, подлежат удовлетворению.

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Принимая во внимание, что истец после расторжения брака с ответчицей Слепцовой Л.В. в спорной квартире не проживал и порядок пользования между истцом и ответчиками не сложился, а ответчики занимают все комнаты: Слепцова Л.В. - комнату площадью 13,3 кв.м.м, Слепцов А.С. – комнату площадью 12,9 кв.м., Слепцов С.А.– комнату площадью 16,6 кв.м., учитывая неприязненные отношения сложившиеся между истцом и ответчиками, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением следующим образом. Закрепить за истцом право пользования комнатой, площадью 12,9 кв.м., за ответчиками права пользования комнатами, площадью 13,3 кв.м. и 16,6 кв.м., подсобные помещения оставить в общем пользовании. Суд полагает, что вариант порядка пользования, предложенный ответчиками, не может быть принят, так как между истцом Слепцовым С.А. и ответчиком Слепцовым А.С. сложились неприязненные отношения, тогда как ответчики Слепцов А.С. и Слепцов А.С., являются родными братьями, между собой имеют хорошие отношения. Доводы ответчиков о том, что Слепцов А.С. занимает комнату 12,9 кв.м. вместе со своей девушкой, не могут быть приняты судом, так как в спорном жилом помещении зарегистрированы только истец и ответчики.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Слепцов С.А., Слепцов А.С., Слепцов А.С. и Слепцова Л.В. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.о. Самара, <адрес>, каждый по 1/4 доле. МП г.о. Самара «ЕИРЦ» не возражает выдавать каждому сособственнику отдельный счет-квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг. При таких обстоятельствах суд полагает возможным определит порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, как 1/4 доли у каждого, обязав МП г.о. Самара «ЕИРЦ» выдать платежные документы каждому сособственнику на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно определенному судом размера на участие в расходах, а именно по 1/4 каждому.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Слепцова С.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, с каждого, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 66 руб. 67 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Слепцова С.А. к Слепцовой Л.В., Слепцову А.С., Слепцову А.С., Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ООО «Управляющая компания «ВАСКО», МП г.о. Самара «ЕИРЦ» о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Вселить Слепцова С.А. в квартиру расположенную по адресу: г.о. Самара, <адрес>.

Обязать Слепцову Л.В., Слепцова А.С., Слепцова А.С. передать Слепцову С.А. ключи от входной двери квартиры расположенной по адресу: г.о. Самара, <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой <адрес> в г.о. Самара, закрепить за Слепцовым С.А. право пользования комнатой, площадью 12,9 кв.м., закрепить за Слепцовой Л.В., Слепцовым А.С., Слепцовым А.С. права пользования комнатами, площадью 13,3 кв.м. и 16,6 кв.м., подсобные помещения оставить в общем пользовании.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.о. Самара, <адрес>, Слепцову С.А., Слепцовой Л.В., Слепцову А.С., Слепцову А.С. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг как 1/4 (одна четвартая) доли у каждого, и обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» выдавать платежные документы каждому собственнику на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно определенному судом размера (1/4) на участие в расходах.

Взыскать со Слепцовой Л.В., Слепцова А.С., Слепцова А.С., с каждого, в пользу Слепцова С.А. возврат государственной пошлины в размере 66 (шестьдесят шесть) рублей 67 (шестьдесят семь) копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2011г.

Судья: подпись Е.С. Уланова

Согласовано

Судья: Е.С. Уланова

Секретарь: О.А. Борзенкова