РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи – Рандиной О.В., при секретаре - Шпильной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5184/11 по иску Мутовкина С.А., Мутовкиной Н.И. к Михайловой А.Г., Михайлову А.С. о приведении перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, встречному иску Михайловой А.Г., Михайлова А.С. к Мутовкину С.А., Мутовкиной Н.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что Мутовкин С.А. проживает в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на основании ордера, полученного по месту его работы. Комната площадью 13,98 кв.м. находилась в совместном пользовании их и ответчиков, а также ванная комната, кухня, туалет и помещение- бытовая комната. Две другие комнаты № находятся во владении Михайловой А.Г., Михайлова А.С. и Мутовкиной А.С. В 1999 году Михайлова А.Г. была осуждена на 6 лет лишение свободы, в двух комнатах остались проживать ее дети. В 2000 году Мутовкин А.С. расторг брак с Михайловой А.Г., дочь Анастасия оставлена была с матерью. В 2005 году дочь была зарегистрирована в комнате №. До 2008 года дом по <адрес> был общежитием, но 27.08.2008 года на основании Постановления Главы г.о. Самара № 678 был включен в реестр муниципальной собственности. Им было отказано в оформлении договора социального найма на комнаты № в связи с тем, что в квартире была самовольно произведена перепланировка. Мутовкин С.А., являясь нанимателем комнаты № в трехкомнатной коммунальной квартире, согласия на перепланировку квартиры не давал. Михайлова А.Г. самовольно возвела перегородку, перенесла дверной проем, уменьшила места общего пользования. Бытовое помещение не переводилось в жилое, ордера на вселение в него ответчика не выдавалось. У Мутовкина С.А. другого жилья нет. В 2008 году ответчик выехала на постоянное место жительство в Краснодарский край. Просит суд обязать Михайлову А.Г., Михайлова А.С. демонтировать самовольно возведенную перепланировку за свой счет, привести жилое помещение трехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в прежнее состояние. Обязать Михайлову А.Г., Михайлова А.С. привести нежилое помещение (бытовое помещение общего пользования в многоквартирном доме) в первоначальное состояние, устранить препятствия в ее пользовании. В ходе судебного разбирательства ответчик Михайлова А.Г. представитель ответчиков по доверенности предъявили к Мутовкину С.А., Мутовкиной Н.И. встречный иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что комнаты <адрес> были предоставлены ей на основании договора специализированного найма №. Перепланировка квартиры была произведена прежними ее владельцами до 1992г.. В ноябре 2011 года в ее отсутствие, без ее согласия была произведена перепланировка в помещениях общего пользования, а именно в коридоре была демонтирована и переставлена входная дверь. В результате произведенных самовольных действий со стороны Мутовкина С.А. и Мутовкиной Н.И. комната № была отделена от мест общего пользования, а коридор находится в состоянии требующего ремонта. Вышеперечисленные действия со стороны ответчиков привели к нарушению порядка пользования жилым помещением. Она не может приватизировать квартиру, тем самым ее права нарушаются. Они намерены проживать в спорной квартире. Привести жилое помещение в первоначальное состояние не могут, поскольку не располагают денежными средствами. Просит суд обязать Мутовкина С.А. и Мутовкину Н.И. устранить препятствия в пользовании жилым помещение комнатой № № по адресу: <адрес>. Обязать демонтировать произведенную перепланировку и установить входную железную дверь в помещениях общего пользования в первоначальное состояние согласно технического паспорта от 28.01.2009 года по адресу: <адрес> В судебном заседании Мутовкина Н.И. уточнила исковые требования, просила обязать Михайлову А.Г., Михайлова А.С. демонтировать самовольно возведенную перепланировку за свой счет, привести жилое помещение трехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в прежнее состояние по техническому паспорту по состоянию на 1985 год. Уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Встречные исковые требования не признала в полном объеме. В судебном заседании Мутовкин С.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что в 1999 году он получил комнату <адрес> Примерно через месяц он произвел обмен данной комнаты на спорную комнату <адрес>. На момент обмена он был женат на Михайловой А.Г., при вселении в спорную квартиру перепланировки в ней не было. Ответчица Михайлова А.Г. самовольно произвела перепланировку квартиры, присоединила к жилому помещению нежилое помещение-бытовку, передвинув входную дверь. Ответчица также перепланировала кухню, коридор, ванную комнату. Встречные исковые требования не признал в полном объеме. В судебном заседании представители ответчиков по доверенности исковые требования не признала, суду пояснили, что с 1992 года Михайлова А.Г. с Мутовкиным С.А. проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> Данные жилые помещения были предоставлены Михайловой А.Г. на основании договора специализированного найма № 55. Считают, что права истцов перепланировкой не нарушаются. Михайлова А.Г. передвинула только входную дверь в коммунальную квартиру, другую перепланировку она не производила. Документов на присоединение четвертой комнаты к квартире у них не имеется. В настоящее время Мутовкины передвинули входную дверь на прежнее место. Встречные исковые требования поддержали в полном объеме. В судебном заседании представитель третьего лица Администрации г.о. Самары с исковыми требованиями не согласилась суду пояснила, что Мутовкины С.А., Н.И. не доказали, что перепланировку в коммунальной квартире произвели не они. Со встречными исковыми требованиями не согласилась, так как не предоставлено доказательств, что Мутовкин С.А. препятствует ответчикам в пользовании местами общего пользования. Допрошенный в судебном заседании свидетель Буренин Ю.С. суду пояснил, что Мутовкина А.С. знает 20 лет, они вместе работали в военной организации. Михайлову А.Г. тоже знает. Неоднократно был в гостях у Мутовкина А.С. в комнате № по <адрес>. Посещал спорную квартиру, еще, когда их соседями были Котовы. Он не видел, кто конкретно делал в квартире перепланировку., но думает, что это сделала Михайлова А.Г.. Свидетель Курбанов В.Г. суду пояснил, что он работает сварщиком с 1999 года. Примерно в 2000 году его вызвал Мутовкин А.Г., так как в квартире, по адресу: <адрес> протекала батарея. Потом он был в данной квартире примерно в 2005 году и увидел, что в квартире сделана перепланировка, а именно была перенесена ванная комната, также была перемещена входная дверь. Свидетель Зарянова В.Н. суду пояснила, что ранее она проживала по <адрес> <адрес> на третьем этаже, они с Мутовкиным и Михайловой дружили семьями. Перепланировку квартиры сделали Мутовкин С.А. вместе с Михайловой А.Г.. Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что Мутовкину С.А. на основании ордера предоставлена № жилой площадью 13,98 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8). На имя Мутовкина С.А. открыт лицевой счет №70330 (л.д.13). На основании договора найма специализированного жилого помещения №55 от 23.11.2006г. Михайловой А.Г., Михайлову А.С. для проживания во владение и пользование были предоставлены комнаты №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.12). Из технического паспорта от 28.01.2009г. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> усматривается, что квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь составляет 72,3 кв.м., с учетом прочей с коэффициентом 75,3 кв.м., жилая площадь 52,4 кв.м. подсобная площадь 19,9 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 6,0 кв.м. По данным технического паспорта №, ранее являлась нежилым помещением (бытовка). Комнаты № являются частью квартиры №№ в которой выявлена перепланировка помещений общего пользования, сопряженных с данным жилым помещением (л.д.14-18). Согласно сообщению Департамента управления имуществом г.о. Самара от 21.02.2011г. №15-07-25/7216 установлено, что Михайловой А.Г. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из-за произведенной перепланировки (л.д.24). В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. На основании изложенного суд считает, что исковые требования Мутовкина С.А., Мутовкиной Н.И. к Михайловой А.Г., Михайлову А.С. о приведении перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние удовлетворению не подлежат поскольку истцами не представлено доказательств, о том, что перепланировку произвели Михайлова А.Г., Михайлов А.С.. Суд считает, что истцы и ответчика, являясь нанимателями жилого помещения и равноправными его владельцами, обязаны самостоятельно привести жилое помещение в прежнее состояние за свой счет. Встречные исковые требования Михайловой А.Г., Михайлова А.С. к Мутовкину С.А., Мутовкиной Н.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением также не подлежат удовлетворению, поскольку Михайловыми не предоставлены суду доказательства о том, что Мутовкины препятствуют им в пользовании местами общего пользования. Суду не представлены разрешительные документы на перепланировку с присоединением бытовой комнаты к жилому помещению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Мутовкина С.А. , Мутовкиной Н.И. к Михайловой А.Г., Михайлову А.С. о приведении перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние отказать. Во встречном иску Михайловой А.Г., Михайлова А.С. к Мутовкину С.А., Мутовкиной Н.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 19.12.2011 г. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /Е.Ю. Шпильная/