РЕШЕНИЕ

26 декабря 2011 г. г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Цилиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6007/2011 по иску Музакова С.А., Музаковой И.В., Музаковой Е.С., Музаковой Ю.С. действующей за себя и как законный представитель Музакова В.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Музаков С.А., Музакова И.В., Музакова Е.С., Музакова Ю.С. действующая за себя и как законный представитель Музакова В.С. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с последующими уточнениями, мотивировав свои требования следующим. Они являются нанимателями комнат <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. До передачи под использование в качестве жилого помещения комната №а являлась бытовкой, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено предупреждение администрацией ЖКО № об освобождении данной комнаты и передачи ее под заселение. С предупреждением были ознакомлены все заинтересованные лица, В указанном жилом помещении с зарегистрированы и проживают Музаков С.А., Музакова И.В., Музакова Е.С., Музакова Ю.С., Музакова В.С. На имя Музакова С.А. открыт лицевой счет. Ранее дом находился в хозяйственном ведении ФГУП «ВУСУ» МО РФ, в 2008 г. был передан в муниципальную собственность. Однако, право собственности муниципального образования г.о. Самара на объект недвижимого имущества не зарегистрировано, государственная регистрация права муниципальной собственности Департаментом управления имуществом г.о. Самара не произведена. В связи с чем, договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации не может быть оформлен, и реализовать право на приватизацию во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно справке формы 2, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» приватизированного жилья и строений на территории г. Самара и Волжского района они не имеют, право на приватизацию не использовали. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на жилое помещение – комнаты №<адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., расположенное по адресу: г.о. Самара, <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Ромашин И.С., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Истцы Музакова И.В., Музакова Е.С., Музакова Ю.С. действующая за себя и как законный представитель Музакова В.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили в суд ходатайство в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара Меренкова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Третье лицо Мутина М.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Из ордера на служебное жилое помещение следует, что комнаты №№ <адрес> <адрес> а по <адрес> предоставлены Музакову С.А. на основании совместного решения администрации и профкома № от г. (л.д.14).

Между Музаковым С.А. и ФГУП «ВУСУ» был заключен договор социального найма спорного жилого помещения (л.д.31). Лицевой счет открыт на имя Музакова С.А. (л.д. 54).

Как усматривается из справки (л.д. 53) в комнатах №№, 153а <адрес> а по <адрес> зарегистрированы и проживают Музаков С.А., Музакова И.В., Музакова Е.С., Музакова Ю.С., Музакова В.С.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комнаты №<адрес> являются жилыми, общей площадь составляет 29,3 кв.м. (л.д. 15-19).

Истцы строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеют, право на приватизацию на территории города Самары, Волжского района не использовали, что подтверждается справками (л.д. 10-12, 49).

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества объект недвижимости, расположенный по адресу: г.о. Самара, <адрес>, был передан в ведение органа местного самоуправления (л.д. 20).

Факт принятия решения о передаче служебного жилого помещения в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передачи в муниципальную собственность жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Судом установлено и не оспаривается представителем ответчика, что договор социального найма с истцами заключен.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Таким образом, суд приходит к выводу, что комнаты №<адрес> являются изолированными помещениями и могут быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторого из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание, что истцы занимают жилое помещение на законном основании, право на приватизацию не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Музакова С.А., Музаковой И.В., Музаковой Е.С., Музаковой Ю.С. действующей за себя и как законный представитель Музакова В.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Музакова С.А., Музаковой И.В., Музаковой Е.С., Музаковой Ю.С. действующей за себя и как законный представитель Музакова В.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Музаковым С.А., Музаковой И.В., Музаковой Е.С., Музаковой Ю.С., Музаковым В.С. право общей долевой собственности, по 1/5 (одной пятой) доли за каждым, на жилое помещение – комнаты №№ расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья: п/п Н.В. Финютина

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Н.В. Финютина

Секретарь: С.В. Цилина