РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2011 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5502/11 по иску Коннова Л.Н., Панкова С.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельной участке площадью 1256,3 кв.м. Они обратились в Министерство имущественных отношений с заявлением на предоставление им земельного участка мерой 1336,6 кв.м. в собственность бесплатно, однако истцам было отказано. Просят суд признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Коннова Л.Н., Панков С.Ю. в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать за Коннова Л.Н. право собственности на земельный участок, площадью 549,9 кв.м. в точках 4,28,27,11,20,17,14,15 под индивидуальное жилищное строительство с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Панков С.Ю. право собственности на земельный участок, площадью 531,6 кв.м. в точках 29,4,15,14,17,20,11,9,7 под индивидуальное жилищное строительство с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истцов Нуждина Н.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования Конновой Л.Н. и Панкова С.Ю. поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

На основании ч.2,3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, Федеральными законами.

Согласно ст. 11.1,15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Границы земельного участка как объекта земельных отношений должны быть описаны и удостоверены в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

В соответствии с договором № 10207 от 21.08.1951 года Жирновой Е.М. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> и <адрес> (л.д.5).

Жирнова Е.М. ДД.ММ.ГГГГ подарила Голубевой Е.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, на земельном участке, мерою 600 кв.м. (л.д.6-7).

Голубева Е.П. ДД.ММ.ГГГГ продала указанный жилой дом в равных долях Поповой А.Ф. и Носову Д.Н. (л.д.8).

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ Носовой А.А. принадлежит 1/2 доля указанного жилого дома (л.д.9).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Коннова Л.Н. приобрела у Носовой А.А. 1/2 долю <адрес> жилой площадью 47,0 кв.м., полезной площадью 69,1 кв.м., расположенного на земельном участке 600,00 кв.м. (л.д.10-11).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 принадлежит 1/2 доля указанного жилого дома (л.д.59-60).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Панкова А.С. приобрела у Лазаревой А.Б. 1/2 долю <адрес>, жилой площадью 47,0 кв.м., полезной площадью 69,4 кв.м., расположенного на земельном участке 600,00 кв.м. (л.д. 12).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Панкова С.Ю. принадлежит 1/2 доля жилого <адрес> (л.д.13).

Решением ФИО4 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Панкова С.Ю., Коннова Л.Н. к ФИО7 г.о. Самара о признании права собственности на самовольную постройку и прекращении права общей долевой собственности удовлетворены. Суд решил: Признать за Панков С.Ю., Коннова Л.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 57,0 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности между Панков С.Ю. и Коннова Л.Н. на жилой дом по адресу: <адрес>. Признать за Коннова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома АА1А2а2 (помещения первого этажа 3,4,5; веранда лит. а2), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., кроме того, веранда (лит.а2) площадью 20,0 кв.м. Признать за Панков С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома АА1а3 (помещения первого этажа 1,2, веранда лит.а3), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 21,2 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., кроме того веранда (лит.а3) площадью 20,6 кв.м. (л.д.61-64).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 63:01:02 48010 (л.д.22).

Согласно плану границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка Коннова Л.Н. составляет по документам 765,40 кв.м., без учета красных линий 549,9 кв.м., Панкова С.Ю. 570,00 кв.м., без учета красных линий 531,6 кв.м. Спора по границам земельного участка нет, акт согласования границ земельного участка подписан, обременения согласованы с СЭГХ-6 филиал «Самарагаз», филиал ОАО «ФСК ЕЭС» - «Самарское ПМЭС» (л.д.32,33,73,74,75).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав истцов на земельные участки отсутствуют, отсутствуют сведения и о регистрации прав на спорный земельный участок (л.д.78,79,87).

Истица обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно фактически занимаемого земельного участка, общей площадью 1336,6 кв.м., в чем ей было отказано (л.д.14-16).

Согласно распоряжению заместителя Главы городского округа Самара – Главы Администрации Кировского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, части жилого дома, принадлежащего Конновой Л.Н., присвоен адрес: <адрес> (л.д.36).

Согласно распоряжению заместителя Главы городского округа Самара – Главы Администрации Кировского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, части жилого дома, принадлежащего Панкову С.Ю., присвоен адрес: <адрес> (л.д.36).

Из письма Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что большая часть земельного участка (пл. 545,90 кв.м.) находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самаркой городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.80-81).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, что земельные участки находятся в пользовании Конновой Л.Н. и Панкова С.Ю. длительное время, спора по границам земельного участка нет, у каждого в собственности находится часть жилого дома, суд полагает, что исковые требования Коннова Л.Н., Панкова С.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельные участки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коннова Л.Н., Панкова С.Ю. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за Коннова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 549,9 кв.м. в точках 4,28,27,11,20,17,14,15 под индивидуальное жилищное строительство с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Панков С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 531,6 кв.м. в точках 29,4,15,14,17,20,11,9,7, под индивидуальное жилищное строительство с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2011 года.

Председательствующий: подпись Т.Ю. Башмакова

Копия верна.

Судья: Т.Ю.Башмакова

Секретарь: Е.А.Борисова