РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2011 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5858/11 по исковому заявлению Струльниковой А.М. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 884,9 кв.м. С целью улучшения жилищных условий жилой дом был реконструирован путем строительства пристроя А2а2а3, в связи, с чем, произошло увеличение общей площади всего дома в целом. Просит суд признать за Струльникова А.М. право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 71,9 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Струльникова А.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Маркова Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Администрации Кировского района г. Самара Маркова Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографий по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростеинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица ЗАО «Горэлектросети" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Струльниковой А.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с пристроем полезной площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 884,9 кв.м. (л.д.4).

Согласно техническому паспорту в жилом доме проведена реконструкция, общая площадь жилого дома составляет 71,9 кв.м., жилая 44,8 кв.м. (л.д.5-7).

Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект» от 2010 года реконструкция с перепланировкой и переустройством дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом. Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноэтажные», СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». Дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна (л.д. 8-12).

В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности от 07.04.2011 г. № 14-11 дом соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ (л.д.15-17).

Согласно экспертному заключению № 158 от 20.09.2010 года строительные мероприятия по реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают требования действующего санитарного законодательства – СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиолгические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.13-14).

Согласно справке от 22.11.2011 года в указанном жилом доме зарегистрирована: Струльникова А.М. (л.д.27).

Попова А.О., которая является собственником дома и земельного участка № по <адрес> в <адрес>, не возражает против реконструкции в жилом <адрес>, его близкого расположения (л.д.26, 52,53)

В соответствии с заключением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре (л.д.50-51).

Струльниковой А.М. заключен договор на газоснабжение и техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования (л.д.21-22).

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок принадлежит Струльниковой А.М. на праве пользования, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным и градостроительным нормам, в связи с чем, исковые требования Струльниковой А.М. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Струльникова А.М. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за Струльникова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 71,9 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2011 года.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова