РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2011 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе
председательствующего судьи - Рандиной О.В.,
при секретаре - Шпильной Е.Ю..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5553/11 по иску Шориной В.А. к Администрации Кировского района г.о. Самара о признании права собственности на незавершенный строительством гараж,
УСТАНОВИЛ:
Шорина В.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она является членом Гаражного кооператива № 256 и ей на основании справки Гаражного кооператива № 16 от 20.05.2011 года принадлежит гараж №4 литер Г-6, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> Паевой взнос ей выплачен полностью 01 февраля 1997 года в размере 200 000 рублей. Земельный участок площадью 10210,00 кв. м, на котором находится гараж, принадле жит Гаражному кооперативу №256 на праве постоянного (бессрочного) пользования на осно вании Постановления администрации г. Самары №79 от ДД.ММ.ГГГГ Назначение земельного участка — земли населенных пунктов фактически занимаемый кооперативными гаражами. Однако разрешение на строительство гаражей в составе «ГСК-256» по адресу: <адрес> было утеряно, копии также не сохранились. Акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объектов за вершенного строительства, утвержденный соответствующим постановлением Главы го родского округа Самара так же был утерян. В обоснование того, что Гараж №4 литер Г-6, находящийся по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью людей приложены экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатацион ной документации от ДД.ММ.ГГГГ №413, заключение по инженерно-техническому об следованию. Просит суд признать за ней право собственности на гараж №4 литер Г-6 по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на гараж №4 литер Г-6 по адресу: <адрес> в незавершенном строительством объекте. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель Администрации Кировского района г.о. Самара по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.34-43).
Представитель УФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.12.2008г., выданного на основании Постановления администрации г. Самары №79 от 14.01.1993 г. Потребительскому кооперативу гаражный кооператив №256 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.6).
Из справки №16 от 20.05.2011 года усматривается, что Шорина В.А. является членом Гаражного кооператива № 256 и ей на основании справки из Гаражного кооператива № 16 от 20.05.2011 года принадлежит гараж №4 литер Г-6, находящийся по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский рай он, Аэропорт-2. Паевой взнос ей выплачен полностью на 01 февраля 1997 года в размере 200 000 рублей (л.д.5).
Как следует из технического паспорта от 27.05.2011 г. площадь гаража составляет 17,9 кв.м. (л.д.9-14).
Из заключения ЗАО фирма «Горжилпроект» следует, что основные несущие и ограждающие конструкции гаража №4 (лит. «Г6»), расположенного по адресу: <адрес>, имеют работоспособное и исправное состояние Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СниП 21-02-99 «Стоянки и гаражи»; СниП 2.07.01.89* «планировка и застройка населенных пунктов»; СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация строения гаража №4 (лит.»Г6») по своему назначению возможна (л.д.15-19).
Согласно заключению «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 413 от 29.09.2011 г. выполненные строительные мероприятия в гараже №4 (лит. «Г6»), расположенного по адресу: <адрес> не приводят к нарушению требований СанПиН 2.2.1/2.1.1 -2361-08 «изменения №1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территорий населенных мест» (л.д.24-28).
Согласно экспертному заключению 11/467 от 19.12.2011г. о соответствии требованиям пожарной безопасности, выполненного ООО «Аудит-Безопасность» установлено, что гараж №4 (лит. «Г6»), расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства в области пожарной безопасности (л.д.51).
Из плана земельного участка расположенного по адресу: <адрес> землепользователь ГК-256, усматривается, что фактическая площадь земельного участка, занимаемого ГК -256 составляет 10210,00 кв.м., из них 5610,00 застроенная территория, проезды 4600,00 кв.м. в том числе 522,00 охранная зона по канализации; 324 кв.м. охранная зона по газопроводу. Спорный гараж находится в границах земельного участка, выделенного ГК-256 (л.д.44,57).
В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что строительство гаража осуществлялось в соответствии со ст.51 Градостроительного Кодекса РФ на земельном участке, отведенном для этих целей, при наличии разрешения на строительство, технической документации и технических условий.
При таких обстоятельствах и учитывая, что гараж не сдан в эксплуатацию, суд считает, что у истца возникло право собственности на гараж в незавершенном строительством объекте. Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку свои обязательства по выплате паевого взноса за гараж № 4 по адресу: <адрес>, Шорина В.А. выполнила в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шориной <адрес> право собственности на незавершенное строительством нежилое помещение – гараж №4, литер Г-6, общей площадью 17,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2011 г.
Председательствующий: подпись О.В. Рандина
Решение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: /О.В. Рандина/
Секретарь: /Е.Ю.Шпильная/