РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Рандиной О.В.,
при секретаре Шпильной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5534/11 по иску Ширяйкиной Н.Н. к Киселевой К.А. о признании права собственности на земельный участок под гаражом и под хозяйственной кладовой,
УСТАНОВИЛ:
Ширяйкина Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что 08.07.1998 года между ней, в лице представителя Ширяйкина В.С., действующего по доверенности, удостоверенной нотариусом г. Самары Тороповой М.В. от 19.06.1998 г., и гр. Киселевой К.А., был заключен договор купли-продажи гаража № 28, ГСК-292, одноэтажного, кир пичного, полезной площадью 16,40 кв.м., расположенного на земельном участке в границах плана (чертежа), площадью 9.75 кв.м., находящегося в ведении Самарского городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству и хозяйственной кладовой № 23, ГСК-292, подзем ной, ж/бетонной, полезной площадью 3.80 кв.м., расположенной на земельном участке в грани цах плана /чертежа/, площадью 2.20 кв.м., находящегося в ведении Самарского городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству, находящихся по адресу: <адрес>, б/н.. С 08.07.1998 г. она владеет и пользуется гаражом с земельным участком и хозяйственной кладо вой с земельным участком, является членом гаражно-строительного кооператива № 292, несет все расходы по их содержанию, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается справкой пред седателя ГСК № 292. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности в УФСГР Кадастра и картографии по Самарской области, поскольку ей не известно, место жительства ответчика. Просит суд признать договор купли-продажи от 08.07.1998 года заключенным. Зарегистрировать указанный договор за ней.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на одноэтажный, кирпичный гараж № 28, полезной площадью 16,40 кв.м., расположенного на земельном участке в границах плана (чертежа) площадью 9,75 кв.м. и хозяйственной кладовой № 23, ГСК-292, полезной площадью 3,80 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 2,20 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> б/н. Признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом № 28, площадью 9,75 кв.м.. Признать за ней право собственности на земельный участок под хозяйственной кладовой, площадью 2,20 кв.м. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Киселева К.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась правильно и своевременно, письменный отзыв суду не представила.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено следующее. Постановлением Администрации г. Самары от 25.08.1993 г №1261 кооперативу №9 предоставлено в постоянное пользование земельный участок, площадью 600 кв.м. для проведения строительства подземных хозкладовых на 112 мест по <адрес> (л.д.11).
Постановлением Администрации г. Самары от 25.08.1993 г №1262 предоставлено администрации Кировского района в постоянное пользование земельный участок, площадью 600 кв.м. в <адрес> и разрешено строительство на нем кооперативного гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта (л.д.12-13).
Постановлением Администрации Кировского района г. Самары от 29.07.1993 г. №7163 создан ГСК-292, расположенный по <адрес> (л.д.14).
Согласно договору купли-продажи гаража с земельным участком и хозяйственной кладовой с земельным участком от 08.07.1998 года Киселева К.А. продала Ширяйкиной Н.Н. гараж одноэтажный, кирпичный № 28, ГСК -292 полезной площадью 16,40 кв.м., расположенного на земельном участке в границах плана (чертежа) площадью 9,75 кв.м., находящегося в ведении Самарского городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству и хозяйственную кладовую № 23, ГСК-292, подземную, ж/бетонную, полезной площадью 3,80 кв.м., расположенную на земельном участке в границах пла на (чертежа), площадью 2,20 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> б/н.. Указанный договор подписан сторонами и скреплен печатью нотариуса Кынтиковой З.А., зарегистрировано в реестре №3281 (л.д.6).
Из справки от 09.06.2011 года установлено, что Ширяйкина Н.Н. является членом ГСК №292, ей принадлежит на праве собственности гараж (хозкладовая) №23, находящийся по адресу <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ согл. Постановления Администрации <адрес> за №1261 (л.д.8-10).
Судом также установлено, что истец владеет указанной недвижимостью, несет расходы по его содержанию.
Из плана границ земельного участка №28 усматривается, что площадь земельного участка по документам 13,05 кв.м., по измерениям 9,75 кв.м., под подземную хоз. кладовую №23 по документам 4,35 кв.м., по измерениям 2,2 кв.м. Согласовано с председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (л.д.7).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Согласно ч.3 ст165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком состоялась сделка –договор купли-продажи гаража, хоз. постройки с земельным участком, к Ширяйкиной Н.Н. в соответствии с указанным договором перешло право собственности на объекты недвижимости, в связи с чем суд считает что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ширяйкиной Н.Н. право собственности на одноэтажный, кирпичный гараж № 28, полезной площадью 16,40 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 9,75 кв.м. и хозяйственной кладовой № 23, ГСК-292, подземной, ж/бетонной, полезной площадью 3,80 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 2,20 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> б/н.
Признать за Ширяйкиной Н.Н. право собственности на земельный участок под гаражом № 28, площадью 9,75 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> б/н.
Признать за ней право собственности на земельный участок под хозяйственной кладовой, площадью 2,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> б/н.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 30.12.2011 г.
Председательствующий подпись О.В. Рандина
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: / О.В. Рандина /
Секретарь: /Е.Ю. Шпильная/