РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2011г. г.о. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Маликовой Т.А.
при секретаре Мигуновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5698/11 по иску ТСЖ «Бастион» к Захаров В.С. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных платежей и пени,
УСТАНОВИЛ :
Истец ТСЖ «Бастион» обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику, мотивируя тем, что Захаров В.С. имеет право собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права на квартиру по адресу: <адрес> на долю в общей долевой собственности, составляющую №. Обязанностью собственника жилого помещения является своевременная оплата содержания жилья и коммунальных услуг. Задолженность Захаров В.С. на ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги перед ТСЖ «Бастион» составляет 84 762,12 руб., в том числе: техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 37531,31 руб., отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 352,38 руб., установка и регистрация лифта – 1550 руб. (с квартиры), подключение горячего водоснабжения – 1650 руб. (с квартиры), работы по монтажу газового оборудования – 9210 руб. (с квартиры), остаточная стоимость работ по достройке дома – 8895,36 (с квартиры), вода за 4 месяца – 554,52 руб., лифт за 7 месяцев – 558 руб., подключение газа (отпуск мощностей) за 6 месяцев – 4296 руб. ТСЖ «Бастион» имеет договора с поставщиками коммунальных услуг: ЗАО «ПТС» - отопление и горячее водоснабжение, ЗАО «СамГЭС» - электроэнергия, МП г. Самара «Самараводоканал» - водоснабжение и водоотведение, ЗАО «СпецАвтоТранс» - вывоз ТБО, ЗАО «Самаралифт» - техническое обслуживание лифтового хозяйства. Оплата коммунальных услуг поставщикам производится жильцами через расчетный счет ТСЖ «Бастион», открытом в Поволжском Банке СБ РФ. Захаров В.С. неоднократно предлагалось в добровольном порядке погасить задолженность перед ТСЖ. Задолженность Захаров В.С. на ДД.ММ.ГГГГ по пени за коммунальные услуги перед ТСЖ «Бастион» составляет 17 162,10 руб., в том числе: техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9060,99 руб., отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2373,21 руб., установка и регистрация лифта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 288,51 руб., подключение горячего водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 307,12 руб., работы по монтажу газового оборудования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2610,73 руб., остаточная стоимость работ по достройке дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2521,54 руб. Просит суд взыскать с Захаров В.С. сумму задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных платежей в размере 84762,12 руб., пени в размере 17162,10 руб., уплаченной госпошлины в размере 3295 руб.
В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца – председатель ТСЖ «Бастион» Ваганесов В.Е. неоднократно представлял в суд уточненные расчеты задолженности (л.д,47-52,149-152, 179-180, 193, 226-228).
В судебном заседании представитель истца – председатель ТСЖ «Бастион» Ваганесов В.Е. просил суд взыскать с Захаров В.С. сумму задолженности по последним представленным расчетам (л.д.226-228) по оплате содержания жилья в размере 22 894,88 руб., пени в размере 1614, 16 руб., а всего 24 509,04 руб. и оплату госпошлины ( л.д.239). При этом также дополнил, что тарифы утверждены решениями общих собраний об утверждении смет расходов. По лифту выставляется счет, который делится на все квартиры. Договор по лифту с ТСЖ «Бастион» заключен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, требования о задолженности должны предъявляться к ответчику с октября 2011г. Задолженность в сумме 756 руб. по лифту указана для сведения, в расчет не должна приниматься, так как входит в оплату по содержанию жилья (л.д.242-242об.). Задолженность по газу рассчитывается по отпуску мощностей за шесть месяцев по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 716 руб. с квартиры, а всего 4296,00 руб. Указанные услуги не предусматривают подведение газовых коммуникаций к дому, а подтверждают необходимость технического обоснования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и акта оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ При этом указанная сумма была снижена для их дома в два раза после обращения к Главе города Самары, в связи с чем им была предоставлена также рассрочка на 6 месяцев. Указал, что дом достроен, ответчик сделал в своей квартире ремонт, дом заселен жильцами на постоянной основе, большинство которых признали право собственности на квартиры в доме незавершенном строительством. Однако до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, застройщик ликвидирован.
В судебном заседании ответчик Захаров В.С. и его представитель по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования не признали в полном объеме по основаниям, изложенных в отзыве (л.д.234-237). Ранее представляли отзывы, содержащие возражения на исковые требования (л.д.36-40, 88-89, 129-131, 157-159, 185-191). Суду пояснили, что задолженность в сумме 10637,28 руб. за техническое обслуживание необоснованна, поскольку документально не подтверждена, не представлено решения общего собрания об установлении тарифов (16, 41руб. за 1 кв.м. общей площади за 2010г.; 17, 11руб. за 1 кв.м. общей площади за 2011г.), отличных от тарифов, установленных постановлением Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ (13, 81руб. на 2011г. и 13, 01руб. на 2010г.). Сумма задолженности за отопление в размере 10393 руб. также письменными доказательствами не подтверждается, ссылка представителя истца на договор № от ДД.ММ.ГГГГ о снабжении тепловой энергией, заключенный между ТСЖ «Бастион» и ЗАО «Предприятие тепловых сетей», несостоятельна, поскольку договор доказывает отношения между истцом и Предприятием, а не задолженность ответчика. Техническое обслуживание лифтового хозяйства относится к техническому обслуживанию (содержанию) жилых помещений, на оплату которого нужно решение общего собрания собственников жилья. Сумма задолженности за газ в сумме 4296 руб. не доказана, считают, что заключенный договор от ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Бастион» и ООО «СВГК», приложение № 2 акт об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ не оформлен юридически, не может служить доказательством задолженности ответчика. Не видят необходимости в заключении вышеназванного договора, поскольку еще в марте 2011г. все коммуникации были подведены, дом достроен, люди жили. Таким образом, истец не предоставил суду и ответчику ни одного письменного доказательства задолженности. Кроме этого, считают, что поскольку в настоящее время ими не получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, в квартире проживать они не могут, так как у них до последнего момента не был включен свет, начисление каких-либо платежей на имя Захаров В.С. ведется незаконно. Кроме того, дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан, не передан Захаров В.С. по акту приема-передачи. Считают, что представитель истца срывал принятие решения судом, противодействовал своевременному и качественному рассмотрению дела, в связи с чем, просили взыскать с ТСЖ «Бастион» компенсацию за фактическую потерю времени в сумме 30 000руб. и моральный вред 20 000руб.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений...
В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности…
В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст.155 ч.5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива.
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что Захаров В.С. на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119-121), решения Кировского районного суда г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (Доля №) в незавершенном строительством объекте, адрес объекта: <адрес> (строительный), что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.7). При этом, из выписки из реестра СГО Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует описание объекта: помещение № 8 в незавершенном строительством жилом доме, общей площадью 44,80 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 3,70 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.8). <адрес> заселен жильцами, однако в эксплуатацию не сдан. Квартира ответчика отремонтирована, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес> (л.д.35).
С ДД.ММ.ГГГГ управление домом <адрес> осуществляется ТСЖ «Бастион», выбранное общим собранием собственников жилья, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, а также выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9, 10, 26).
ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием ТСЖ «Бастион» протоколом № утвержден Устав ТСЖ «Бастион», ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № 1 заседания правления ТСЖ «Бастион» избран председатель правления ТСЖ «Бастион» - Ваганесов В.Е. (л.д.11-25).
В целях обеспечения эксплуатации и обслуживания дома ТСЖ «Бастион» заключены: договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Самарагорэнергосбыт», договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов с ОАО «СпецАвтоТранс», договор снабжения тепловой энергией № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Предприятие тепловых сетей», договор № на техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС) от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «САМАРАЛИФТ», договор о подключении к газораспределительной системе № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Средневолжская газовая компания» (л.д.27, 28, 29, 30, 66, 67).
Тарифы по «техническому обслуживанию», «коммунальные услуги» установлены сметами затрат на 2010г., 2011г., утвержденными общим собранием ТСЖ «Бастион», что подтверждается протоколами общего собрания соответственно № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, тарифы по коммунальным услугам соответствуют постановлениям, принятым Администрацией г.о.Самара (л.д. 54, 55, 102-103).
Истец Захаров В.С. и его представитель ФИО5 в судебном заседании оспаривали наличие обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пояснив, что в настоящее время ими не получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, кроме того, в квартире проживать они не могут, так как у них до последнего момента не был включен свет, начисление каких-либо платежей на имя Захаров В.С. ведется незаконно.
Между тем, согласно договору № о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ООО АРСФ «<данные изъяты>» и Захаров В.С., и квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ дольщик оплатил в полном объеме и приобрел право требования приобретенной квартиры <адрес>. Таким образом, право собственности ответчика возникло из договора долевого участия в строительстве многоэтажного дома. Захаров В.С. воспользовался своим правом и признал право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, соответствующую помещению № в судебном порядке, зарегистрировав свое право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по уплате коммунальных услуг всеми лицами, использующими жилое помещение на законных основаниях (собственниками, нанимателями и др.).
Обязанность ответчика нести расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам установлена решением Кировского районного суда г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и (л.д.112-118).
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При этом суд учитывает, что основанием обращения в суд с иском Захаров В.С. к ТСЖ «Бастион» по выше указанному гражданскому делу № послужило наличие задолженности Захаров В.С. перед ТСЖ «Бастион», одним из исковых требований являлось снятие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, произведение перерасчета с момента регистрации права собственности.
Решением Кировского районного суда г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Захаров В.С. к ТСЖ «Бастион» об обязании произведения начисления квартплаты и расходов за содержание жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение, обязании снятия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам отказано.
Также суд при рассмотрении данного дела пришел к выводу об отсутствии оснований для снятия задолженности по проведению работ, расходам за содержание жилого помещения и коммунальным услугам, поскольку тарифы расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг установлены и утверждены решением общего собрания, в квартиру поставляются все необходимые коммунальные услуги.
В настоящее время ни одно решение общего собрания собственников жилого дома <адрес>, ТСЖ «Бастион» не признано недействительным.
Факт оказания услуг по предоставлению отопления подтверждается договором снабжения тепловой энергией № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ТСЖ «Бастион» с ЗАО «ПТС» и не оспаривалось сторонами(л.д.28).
Согласно договору о подключении к газораспределительной системе № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Средневолжская газовая компания» обязалось осуществить по заданию Заказчика (ТСЖ «Бастион» мероприятия по обеспечению свободной мощности (пропускной способности) газораспределительной системы, необходимой для газоснабжения объекта Заказчика, в соответствии с техническим заданием, по обеспечению и поддержанию расчетных величин эксплуатационно-технологических параметров отбора газа в количестве 156 м3/час в планируемой точке подключения и обеспечить подготовку эксплуатируемых Исполнителем газораспределительных сетей к подключению объекта Заказчика в течении 30 дней с момента осуществления предоплаты, а Заказчик обязался выполнить действия по подготовке этого объекта к подключению и оплатить оказанные услуги в сроки и порядке, установленные настоящим договором (п.1.1.) л.д.66.
Факт оказания услуг по настоящему договору подтверждается актом, подписанным сторонами в соответствии с согласованной формой (Приложение № 2) (п.1.2 договора).
Согласно Приложению № к договору – Акту об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, Заказчик перечислил на расчетный счет Исполнителя сумму за оказание услуг по договору в размере 536 593, 20руб.
Принимая во внимание, что до настоящего времени газ в <адрес> не поставляется, оплата услуг ООО «Средневолжская газовая компания» является одним из этапов к согласованию технической документации и обеспечения дома газоснабжением, суд полагает включение в расчет задолженности расходов по указанному договору по подключению к газораспределительной системе в размере 4 296, 00руб. обоснованным.
Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Доказательств, опровергающих расчеты истца по задолженности Захаров В.С. за отопление и подключение газа (отпуск мощностей), суду не представлено.
Кроме того, суд учитывает, что факт непроживания ответчика в квартире не освобождает его от оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.
Так, в соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Также суд учитывает, что в расчет задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг оплата электричества не входит. Доказательств непроживания ответчика в квартире по вине ТСЖ «Бастион» суду не представлено. В судебном заседании не оспаривалось, что ответчик имеет другое постоянное место жительства.
Доводы ответчика о том, что истец не обращался в досудебном порядке к ним о взыскании задолженности, не могут быть приняты во внимание, поскольку из материалов дела усматривается, что ответчикам было известно о наличии у них задолженности, которую они неоднократно оспаривали, обращаясь в суд и непосредственно председателям ТСЖ (л.д.41-44, 46). Кроме того, Захаров В.С.с. по адресу: <адрес> не проживал, имея другое постоянное место жительства.
Доводы ответчика о том, что фактически собственником квартиры является не Захаров В.С., а его теща, которая фактически передала денежные средства на оплату договора долевого участия в строительстве, не могут быть приняты во внимание как не основанные на законе и установленным судом фактическим обстоятельствам по делу.
Принимая во внимание, что дом достроен, управление домом осуществляется созданным в соответствии с требованиями закона ТСЖ «Бастион», в силу ст.139 ЖК РФ ТСЖ могут быть созданы лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах, в целях обеспечения эксплуатации дома, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ заключены договоры энергоснабжения, на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, снабжения тепловой энергией, на техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС), о подключении к газораспределительной системе, сметы обязательных платежей приняты общим собранием собственников жилья, при этом, дом достроен, заселен жильцами на постоянной основе, большинство которых признали право собственности на квартиры в доме незавершенного строительством, суд приходит к выводу, что начисления платежей за содержание жилья правомерно ведется и на Захаров В.С., оснований освобождения ответчика от уплаты данных платежей не имеется.
Согласно представленному в суд расчету, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги перед ТСЖ «Бастион» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 894,88 руб. (техническое обслуживание 10 637, 28руб. + отопление 10 393, 60руб. + лифт 756руб. + подключение газа (отпуск мощностей) 4 296, 00руб. = 22 894, 88руб. – 2 688, 00руб. оплаченных по п/п 1075 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48) – 500руб.по решению суда ).
Между тем, из пояснений представителя истца судом установлено, что сумма 756руб. за лифт по договору с ЗАО «Самаралифт о выполнении работ по техническому обслуживанию лифтов от ДД.ММ.ГГГГ) входит в состав задолженности по техническому обслуживанию и отдельно учитываться не должна, о чем свидетельствует его подпись в протоколе судебного заседания (л.д.242-242об).
Следовательно, суд полагает, что сумма задолженности Захаров В.С. за техническое обслуживание и коммунальные услуги составляет 22 894, 88руб. – 756руб. = 22 138, 88 руб.
Также истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 1 614, 16руб.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, с учетом характера спорных правоотношений, требований разумности и справедливости, полагает возможным снизить размер подлежащей уплате неустойки до 500руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом частичного удовлетворения исковых требований, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Бастион» в счет возврата уплаченной госпошлины 1 705, 88 руб.
В соответствии со ст. 99 ГПК РФ, со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.
Захаров В.С. заявлено о взыскании с ТСЖ «Бастион» компенсации за фактическую потерю времени 30 000руб. и морального вреда 20 000руб.
Принимая во внимание, что наличие задолженности ответчика по оплате содержания жилья и коммунальных услуг нашло подтверждение в судебном заседании, учитывая характер спорных правоотношений, наличие заявляемых ходатайств также со стороны представителя ответчика, влекущих отложение рассмотрение дела, также учитывая предоставленное истцу ст.39 ГПК РФ право на увеличение или уменьшение размера исковых требований, суд не усматривает оснований для возмещения ответчику компенсации за фактическую потерю времени, также как и компенсации морального вреда, как не предусмотренного законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Бастион» к Захаров В.С. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных платежей и пени удовлетворить частично.
Взыскать с Захаров В.С. в пользу ТСЖ «Бастион» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных платежей в размере 22 138руб., пени в размере 500руб., в счет возврата уплаченной госпошлины 1 705, 88руб., а всего 24 343, 88руб. (двадцать четыре тысячи триста сорок три рубля 88 коп.).
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.12.2011г.
Председательствующий Т.А.Маликова