РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пияковой Н.А.

при секретаре Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5565/11 по иску Андреева Г.З. к Усачеву Э.В., Мавринской Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Усачева Э.В., Мавринской Н.А. к Андрееву Г.З. о вселении, устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Андреев Г.З. обратился в суд к Усачеву Э.В., Мавринской Н.А. с иском об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя тем, что в период брака с Мавринской В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, приобрел двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. После смерти супруги нотариусом г. Самары ФИО истцу было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 доли указанной квартиры, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Вторая половина квартира была принята наследниками по закону Усачевым Э.В. и Мавринской Н.А., т.е. ответчиками, от своей доли наследства истец отказался в их пользу. После смерти супруги отношения между истцом и ответчиками не сложились. Спорная квартира состоит из двух комнат площадью: 19,1 кв.м. и 12,0 кв.м. В настоящее время истец проживает в квартире один, пользуется комнатой 19,1 кв.м., другого жилья не имеет, ответчики в квартире не проживают, порядок пользования квартирой между истцом и ответчиками не оформлен. Истец просит определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, выделив ему в пользование комнату площадью 19,1 кв.м., ответчикам - комнату 12,0 кв.м.

В ходе судебного разбирательства Усачевым Э.В. и Мавринской Н.А. были заявлены встречные исковые требования о вселении, устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением: просят вселить их в квартиру по адресу: <адрес>; обязать Андреева Г.З. не чинить препятствий в пользовании квартирой, а также передать комплект ключей от всех входных дверей в квартиру; определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование Усачеву Э.В. и Мавринской Н.А. комнату площадью 19,1 кв.м., в пользование Андреева Г.З. – комнату площадью 12,0 кв.м.; кухню, коридор, ванную комнату и туалет выделить в общее пользование; взыскать с Андреева Г.З. в пользу Усачева Э.В. расходы по оплате услуг представителя 3000 руб. и расходы по госпошлине 400 руб., а также взыскать с Андреева Г.З. в пользу Мавринской Н.А. расходы по госпошлине в размере 400 руб. В иске указывают, что являются собственниками по 1/4 доли каждый в вышеуказанной квартире в порядке наследования после смерти матери, Андреев Г.З., являясь собственником 1/2 доли указанной квартиры, зарегистрирован и проживает в квартире, при этом всячески препятствует вселению истцов в квартиру, не дает им пользоваться квартирой, отказывается передать комплект ключей от квартиры. Поскольку родственные и иные отношения у истцов с Андреевым Г.З. отсутствуют, считают необходимо определить порядок пользования квартирой, передав им в пользование комнату 19,1 кв.м., т.к. иной порядок нарушал бы их права (л.д. 29-30).

Определением мирового судьи судебного участка № 13 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Андреева Г.З. к Усачеву Э.В., Мавринской Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением, встречный иск Усачева Э.В., Мавринской Н.А. к Андрееву Г.З. о вселении, устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением, передано по подсудности в Кировский районный суд г. Самары (л.д. 42-43).

В судебном заседании представитель истца Дудко П.И. по доверенности поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, встречный иск не признал, просили в иске отказать, мотивируя тем, что Андреев Г.З. никогда не препятствовал ответчикам в пользовании квартирой, ответчики имеют ключ от входной двери квартиры по спорному адресу, ответчики никогда не проживали в квартире, т.к. имеют другое место жительства.

В судебное заседание ответчик Мавринская Н.А., она же представитель ответчика Усачева Э.В. по доверенности, исковые требования Андреева Г.З. не признала, встречные исковые требования поддержала, уточнив в части предоставления ключей: просит обязать Андреева Г.З. предоставить ключи от второй входной двери, с которой недавно был снят замок, а также предоставить ключи от комнаты площадью 19,1 кв.м. в квартире. Пояснила, что у них имеются ключи от металлической входной двери в квартиру, но в квартире установлены две входные двери и от второй двери – деревянной, с которой по её мнению недавно Андреевым Г.З. был снят замок, ключей у неё нет. Также при посещении ДД.ММ.ГГГГ квартиры по спорному адресу, было установлено, что в комнату площадью 19,1 кв.м. Андреевым Г.З. был установлен замок, в данную комнату её Андреев Г.З. не пустил, в связи с чем просят передать им ключи от замка в двери данной комнаты. Также пояснила, что с Учачевым Э.В. намерены пользоваться квартирой, поскольку квартира в которой она проживает, требует ремонта, Усачев Э.В., проживающий в г. Екатеринбурге, периодически приезжает в г. Самару, поэтому просит определить порядок пользования квартирой, выделив им с Усачевым Э.В. в пользование комнату площадью 19,1 кв.м., а Андрееву Г.З. комнату площадью 12,0 кв.м.

В судебном заседании свидетель Шарифуллин Р.Р., допрошенный судом, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ с Мавринской Н.А. приходил в квартиру по адресу: г. Самара, ул. Черемшанская, д. 139, кв. 43 с целью узнать, есть ли доступ в квартиру. Дверь в квартиру им открыл Андреев Г.З., т.к. дверь была закрыта изнутри, они вошли в квартиру, в квартире большая комната была закрыта на замок, в неё Андреев Г.З. их не пустил, маленькая комната открыта.

В судебном заседании свидетель Малышева И.В., допрошенная судом, пояснила, что периодически бывает у Андреева Г.З., иногда ночует, они с ним подали заявление в ЗАГС о регистрации брака. Андреев Г.З. занимает в квартире по адресу: <адрес> комнату площадью 19,1 кв.м., там находится его спальное место и вещи, комната закрывается на замок. Препятствий в доступе в квартиру Андреев Г.З. ответчикам не чинит, ДД.ММ.ГГГГ Мавринская Н.А. приходила в квартиру, Андреев Г.З. её пустил.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что на праве общей долевой собственности Андрееву Г.З. принадлежит 1/2 доли, Усачеву Э.В. - 1/4 доли, Мавринской Н.А. - 1/4 доли в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 12, 31, 32), состоящей из изолированных жилых комнат площадью 19,1 кв.м., и 12,0 кв.м. (л.д. 13).

Таким образом, жилая площадь указанной квартиры составляет 31,1 кв.м., соответственно доли истца (1/2) и ответчиков (1/2) не соответствуют имеющимся в данной квартире жилым комнатам, поскольку на долю истца и ответчиком приходится по 15,5 кв.м. жилой площади.

Материалами дела подтверждается, что данная квартира была приобретена ДД.ММ.ГГГГ Мавринской В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в период брака с Андреевым Г.З. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары Сенькиной Л.М. Андрееву Г.З. было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю указанной квартиры как на долю в совместном имуществе супругов (л.д. 11), от доли в наследстве после смерти супруги Андреев Г.З. отказался в пользу детей наследодателя – Мавринской Н.А. и Усачева Э.В.

Из пояснений сторон следует, а также подтверждается материалами дела, что в настоящее время в квартире по спорному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает Андреев Г.З., который пользуется комнатой площадью 19,1 кв.м., другого жилья не имеет, между сторонами сложились неприязненные отношения (л.д. 21, 36).

Мавринская Н.А. и Усачев Э.В. по спорному адресу не зарегистрированы и не проживают, имеют иные жилые помещения для проживания: Мавринская Н.А. имеет на праве собственности однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 18, 55), Усачев Э.В. зарегистрирован и проживает по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ильича, д. 26, общ. (л.д. 53-54).

Учитывая, что Андреев Г.З. длительное время и постоянно проживает по спорному адресу, другого жилого помещения для проживания не имеет, Мавринская Н.А. и Усачев Э.В. напротив не проживают по спорному адресу, в связи с наличием иных жилых помещений для проживания, в связи с чем не нуждаются в постоянном проживании по спорному адресу, а также учитывая сложившиеся неприязненные отношения сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Андреева Г.З. об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению и ему в пользование следует выделить комнату площадью 19,1 кв.м., ответчикам - комнату площадью 12,0 кв.м. Соответственно встречные исковые требования Мавринской Н.А. и Усачева Э.В. об определении иного порядка пользований квартирой удовлетворению не подлежат.

Суд считает, что встречные исковые требования Мавринской Н.А. и Усачева Э.Г. о вселении, устранении препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой, предоставлении ключей и взыскании судебных расходов не подлежат удовлетворению, т.к. доказательств препятствия Андреевым Г.З. ответчикам в пользовании указанной квартирой суду не представлено. В ходе судебного разбирательства было установлено и подтверждено Мавринской Н.А., что ключи от входной двери квартиры по адресу: <адрес>, у неё и Усачева Э.В. имеются, замок на второй деревянной входной двери снят, комната площадью 12,0 кв.м. открыта. Судом в пользование Андрееву Г.З. выделяется комната площадью 19,1 кв.м. Отсутствие препятствий в доступе в квартиру подтверждается также и показаниями свидетелей Шарифуллина Р.Р. и Малышевой И.В., допрошенных судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск Андреева Г.З. к Усачеву Э.В., Мавринской Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного иска Усачева Э.В., Мавринской Н.А. к Андрееву Г.З. о вселении, устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева Г.З. к Усачеву Э.В., Мавринской Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Андрееву Г.З. комнату площадью 19,1 кв.м., Усачеву Э.В. и Мавринской Н.А. комнату площадью 12,0 кв.м.

Во встречном иске Усачева Эдуарда Вячеславовича, Мавринской Натальи Александровны к Андрееву Геннадию Захаровичу о вселении, устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья: /Н.А.Пиякова/

Секретарь: /М.В.Доронина/