РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пияковой Н.А.

при секретаре Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6248/11 по иску Нурулиной Р.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Нурулина Р.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что является нанимателем комнаты по адресу: <адрес>. Согласно письму Департамента управления имуществом г.о. Самара истцу отказано в приватизации указанной комнаты в связи с тем, что дом по указанному адресу относится к специализированному жилищному фонду, используется в качестве общежития. Истец считает данный отказ незаконным. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 18,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хакимянов И.Н. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что Нурулина Р.М. получила комнату как работник ОАО «Моторостроитель», занимает жилое помещение фактически на условиях социального найма. ДД.ММ.ГГГГ получила гражданство РФ, до этого проживала и работала в Таджикистане, в ОАО «Моторостроитель» трудоустроилась ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, письменный отзвыв не представлен.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили.

Суд, выслушав представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно лицевому счету Нурулина Р.М. является нанимателем комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>. Вышеуказанная комната была предоставлена истцу в связи с нахождением в трудовых отношениях с ОАО «Моторостроитель» (л.д.5,15-16).

Согласно трудовой книжке Нурулина Р.М. ДД.ММ.ГГГГ уволена из ОАО «Моторостроитель» по собственному желанию (л.д.16).

Согласно справке ПУО МП ЭСО г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрирована Нурулина Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ на нее открыт лицевой счет на указанную комнату (л.д.5,10).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната № <адрес> состоит из жилой комнаты общей площадью 18,7 кв.м. жилой площадью 17,9 кв.м., перепланировки нет (л.д.6-9).

В соответствии с выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилое помещение № <адрес> включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно письму Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес>, относится к специализированному жилищному фонду, использовался и используется в качестве общежития, в связи с чем оснований для передачи истцу в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения отсутствуют (л.д.13).

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду осуществляется с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договорах найма специализированных жилых помещений».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность оно в силу прямого указания закона утратило статус общежития и к нему подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. После передачи вышеуказанного дома в муниципальную собственность, решения о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд не принималось.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что Нурулина Р.М. занимает спорное помещение фактически на условиях социального найма, на комнату открыт лицевой счет, коммунальные услуги оплачиваются своевременно, истец ранее право на приватизацию не использовал.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право Нурулиной Р.М. на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации не может быть нарушено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нурулиной Р.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Нурулиной Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 22, общей площадью 18,7 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Н.А.Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья: /Н.А.Пиякова/

Секретарь: /М.В.Доронина/