РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 декабря 2011 года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе председательствующего: судьи Самчелеевой И.А., с участием адвоката: Тимченко М.И. при секретаре: Абдулловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5438/11 по иску Чекменёва А.Ю. к Масловой В.А, о взыскании двойной суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами УСТАНОВИЛ: Чекменёв А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 08.12.2008г. между ним и Масловой В.А. был заключен предварительный договор (соглашение о продаже недвижимости с передаче задатка) о продаже ответчиком истцу в собственность земельного участка по адресу: <адрес> площадью 500кв.м. Задаток по данному договору в размере 26000 рублей и 2000 рублей, а всего 28000 рублей был передан истцом ответчику 08.12.2008г. и 05.03.2009г., что подтверждается договором и распиской. 08.12.2009г. истцу стало известно о нарушении ответчиком своих обязательств по договору, что выразилось в не регистрации с истцом сделки купли-продажи и права собственности земельного участка в органах регитсрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пунктом 3.2. договора предусмотрена ответственность стороны-получателя задатка за неисполнение условий договора в форме выплаты двойной суммы задатка, что составляет 56000 рублей. В исполнение п.1.3 и 3.3 договора ответчик несет ответственность за подготовку всех документов, необходимых для регитсрации сделки. Истцу были причинены убытки: 2000руб. – доплата по договору за земельный участок; 1540руб. – нотариальные расходы (доверенности в количестве 3шт.); 4700руб. – расходы, уплаченные истцом в СНТ «Мелиоратор»; 4960руб. – расходы на составление землеустроительного дела с межеванием и описание земельного участка; 10000руб. – расходы на юридические услуги. Сумму расходов в размере 23200руб. были переданы представителю ответчика по доверенности ФИО1, что подтверждается распиской от 08.12.2008г. Ответчику истцом направлялось требование об оплате денежной суммы задатка и убытков. Общая сумма составляет 79200руб. согласно ст.395 ГК РФ, подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами Ставка рефинансирования установлена в размере 8,25% годовых. С момента передачи денежных средств прошло три года, т.о. 79200руб. х 8,25% = 6534руб. в год х 3 года = 19602руб. Просит взыскать с ответчика двойную сумму задатка 56000руб., убытки 23200руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 19602руб., всего сумму 98802руб. В судебном заседании представитель истца по доверенности Тимченко М.И. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Письменного отзыва представлено не было. Представитель истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии ст.380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В соответствии ст.381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Судом установлено, что 08.12.2008г. между Масловой В.А. (Продавец) и Чекменёвым А.Ю. (Покупатель) был заключен предварительный договор (соглашение о продаже недвижимости с передачей задатка) о продаже земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 500кв.м. Согласно п.2.2. Договора покупатель вручает продавцу задаток в размере 26000 рублей при заключении настоящего договора. Согласно 3.2 Договора в случае не заключения сделки по вине продавца, задаток возвращается покупателю в двойном размере. Судом установлено, что истец в период, согласно п.1.2 договора, направлял ответчику телеграмму с просьбой сообщить время сделки купли –продажи дачи по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Согласно расчетам истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 79200 х 8,25% = 6534руб. в год х 3 года = 19602руб. Суд считает данный расчет не верным, поскольку общая сумма, от которой рассчитывались проценты за пользование чужими денежными средствами, это сумма двойного размера задатка и убытков, которые не были доказаны истцом. Таким образом, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами следующий: 56000руб. (сумма двойного задатка) х 8,25% (ставка рефинансирования банка России) = 4620руб. х 3 года = 13860руб. Таким образом, суд приходит к выводу, что обязательство ответчиком не выполнено, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, в части взыскания суммы задатка в двойном размере 56000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13860 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чекменёва А.Ю. к Масловой В.А. о взыскании двойной суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично. Взыскать с Масловой В.А. в пользу Чекменёва А.Ю. сумму задатка в двойном размере 56 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13860 рублей, всего сумму 69860 (Шестьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят) рублей. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд. Ответчиками решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. Мотивированное решение изготовлено 09.12.2011г. Председательствующий: подпись И.А. Самчелеева Решение вступило в законную силу Копия верна. Судья: Секретарь: