об устранении нарушений прав собственников



РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего – Лазаревой М.А.

При секретаре - Аюповой Г.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5787/2011 по иску Загайнова Д.Е., Загайновой Ю.В. к Лазареву Д.С. об устранении нарушений прав собственников, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Загайнов Д.Е., Загайнова Ю.В. обратились в суд с иском к ответчику Лазареву Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязании УФМС России по Самарской области в Кировском районе снять Лазарева Д.С., *** рождения, с регистрационного учета по указанному выше адресу, взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

В последующем исковые требования были уточнены, истцы уточнили исковые требования, просят суд устранить препятствия в пользовании собственностью - жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Лазарева Д.С., *** рождения, с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

В судебном заседании истцы Загайнов Д.Е. и Загайнова Ю.В. поддержали уточненные исковые требования, пояснив суду, что они по договору купли-продажи приобрели у Лазарева С.И., Лазаревой Ю.А., Лазаревой Д.С. и Лазарева Д.С. квартиру № по адресу: <адрес>. До заключения договора купли-продажи в квартире было зарегистрировано 4 человека. После заключения договора купли-продажи Лазарев С.И., Лазарева Ю.А. и Лазарева Д.С. снялись с регистрационного учета. Ответчик же не снялся с регистрационного учета до настоящего времени. С момента приобретения квартиры ответчик в ней не проживает, вещей его в квартире нет, истцы из-за регистрации ответчика не могут в полной мере распорядиться своим имуществом. Просили удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик Лазарев Д.С. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 22), возражения на иск не предоставил.

Истцы не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Представитель УФМС Самарской области в Кировском районе г.Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражения на иск не представили.

Суд, выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ***, Загайнов Д.Е. и Загайнова Ю.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-10, 6).

В соответствии с п.5.7. указанного договора продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы и проживают Лазарев С.И., Лазарева Ю.А., Лазарев Д.С., Лазарева Д.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора (л.д. 9).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы семь человек: Загайнов Д.Е., Загайнова Ю.В., Загайнов М.Д., Загайнов Б.Д., Зубицкий В.Б., Зубицкая Н.В. с *** и ответчик Лазарев Д.С. с *** (л.д. 5).

Судом установлено, что Лазарев Д.С. в спорной квартире зарегистрирован с ***, однако, в ней не проживает с момента её продажи, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, в квартире отсутствуют вещи принадлежащие ответчику.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Зубицкий В.Б. подтвердил факты, изложенные в заявлении.

Таким образом, учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, вещей по месту регистрации не имеется, а также, учитывая, что регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер и нарушает права истцов, как собственников спорного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, суд приходит к выводу, что уточненные требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Загайнова Д.Е., Загайновой Ю.В. к Лазареву Д.С. об устранении нарушений прав собственников, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить препятствия Загайнову Д.Е., Загайновой Ю.В. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы России по Самарской области в Кировском районе снять Лазарева Д.С., *** рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лазарева Д.С. в пользу Загайнова Д.Е., Загайновой Ю.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 (Двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.12.2011 года.

Председательствующий: М.А. Лазарева