Р Е Ш Е Н И Е
(Заочное)
Именем Российской Федерации
13 января 2012 года г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,
с участием прокурора Слива Г.Ю.,
при секретаре Аюповой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/2012 по иску Иванова Ю.М. к Баркаш В.Е. о выселении,
Установил:
Иванов Ю.М. обратился в суд с иском к Баркаш В.Е. о выселении, с последующими уточнениями, мотивировав свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>238, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ он заключил письменный договор найма жилого помещения с Баркаш В.Е., согласно которому он передал ей в срочное возмездное пользование квартиру по указанному адресу. В настоящее время ответчица не оплачивает плату за пользование жилым помещением, имеется долг за три месяца. В квартиру его не пускает, на звонки и стук в дверь не отвечает. Просит суд выселить из квартиры Баркаш В.Е., обязать ее возвратить ключи от квартиры.
В судебном заседании Иванов Ю.М. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик Баркаш В.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. Истец Иванов Ю.М. в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права Иванов Ю.М. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 4).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Баркаш В.Е. использует в целях проживания (без права прописки) <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в установленные настоящим договором сроки вносит плату за жилое помещение (л.д. 5,6).
В настоящее время ответчица не оплачивает плату за пользование жилым помещением, имеется долг за три месяца.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Баркаш В.Е. вселилась и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчица не оплачивает плату за пользование жилым помещением, имеется долг за три месяца. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Иванова Ю.М. к Баркаш В.Е. о выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Иванова Ю.М. к Баркаш В.Е. о выселении удовлетворить.
Выселить Баркаш В.Е. из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, обязав Баркаш В.Е. не препятствовать Иванову Ю.М. в пользовании указанной квартирой, обеспечив свободный доступ в нее путем передачи ключей от замков входной двери.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.
Судья: Н.В. Финютина