Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.,

с участием прокурора Слива Г.Ю.,

при секретаре Апанасовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5506/11 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Гайворонскому С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, Гайворонской Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий в соответствии с решением комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за №. С ДД.ММ.ГГГГ на одном койко-месте по адресу: <адрес>, зарегистрирован Чепасов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на втором койко-месте зарегистрирован Гайворонский С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Чепасов А.В. некоторое время по вышеуказанному адресу не проживал. В период временного отсутствия и по настоящее время коммунальные услуги оплачивал. С согласия Чепасова А.В. на период его временного отсутствия в комнате проживала жена Гайворонского С.В., Гайворонская Н.В. и сын – ФИО, 2007 года рождения. Коммунальные услуги за жену и сына Гайворонский С.В. не оплачивал. В настоящее время Чепасов А.В. вернулся на своё койко-место, однако проживать там не может, так как Гайворонский С.В. чинит ему препятствия, в комнату не впускает. Гайворонскому С.В. вручалось предписание от ДД.ММ.ГГГГ о выселении незаконно проживающих лиц. Ответчик был с предписанием ознакомлен в присутствии свидетелей, но от подписи отказался. Ответчик своими действиями нарушает права собственника жилого помещения, а именно Департамента управления имуществом г.о.Самара, на которого, помимо прочего, возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, а также права граждан, которые находясь в трудовых отношениях с государственными и муниципальными предприятиями и организациями, и, не имеют постоянного жилья в г.Самара, стоят на учете в МПЭСО г.Самара как нуждающиеся в предоставлении жилой площади в муниципальных общежитиях. Истец просит обязать Гайворонского С.В. устранить препятствия в пользовании комнатой № общежития, расположенного по адресу: <адрес> Чепасову А.В., выселить Гайворонскую Н.В. и несовершеннолетнего ФИО из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Михайлова Ю.С. исковые требования поддержала по основаниям в иске изложенным. Дополнительно пояснила, что в 1993 году в общежитие по адресу: <адрес> на одно койко-место был зарегистрирован Чепасов А.В.. На второе койко-место по тому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Гайворонский С.В.. Чепасов А.В. некоторое время по вышеуказанному адресу не проживал. Ответчик без разрешения администрации вселил на второе койко-место свою жену и сына. С заявлением о их регистрации, а также об изменении лицевого счета о начислении коммунальных услуг на свою семью ответчик не обращался. Когда Чепасов А.В. вернулся в общежитие, ответчик отказался его вселять. Неоднократно администрация общежитии по заявлению заведующий и по заявлению Чепасова А.В. проводила рассмотрение вопроса по поводу избиения ответчиком Чепасова А.В. Чепасов А.В. снимал побои. Ответчик отказывается освобождать койко-место, которое занимает его семья. Ему выдавали предписание. Были вынуждены обратиться в суд. Просит иск удовлетворить, выселить Гайворонскую Н.В. и ФИО из занимаемого помещения, а также устраненить препятствия в пользовании жилым помещением. У истца в настоящее время нет возможности предоставить ответчику отдельное жилье. Чепасову А.В. также отказано в предоставлении отдельной комнаты в общежитии.

Ответчик Гайворонский С.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он вселился в общежитие на одно койко-место. На втором койко-месте проживал квартирант Джавадов, которого по решению суда выселили из комнаты. Жену вселил с согласия Чепасова А.В., затем у них родился ребенок. До конца 2010 года Чепасов А.В. в комнате не проживал по своему желанию. Ответчик обращался к коменданту с заявлением о выделе ему отдельной комнаты для вселении со своей семьей, но ему было отказано. С конца 2010 года по июль 2011 года Чепасов А.В. проживал в комнате, где проживает семья Гайворонских, однако в связи с тем, что он не соблюдал правила гигиены, у них возник конфликт, Гайворонский С.В. выгнал Чепасова А.В. и возражает против его проживания в комнате. Кроме того, по состоянию здоровья Гайворонскому С.В. необходима отдельная комната. Другого жилого помещения у его семьи нет. Его жена и ребенок зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>, что представляет собой одну комнату, площадью 19,5 кв.м., где проживают 7 человек, возможности проживать там семье Гайворонских нет.

Ответчик Гайворонская Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена правильно и своевременно, письменный отзыв не представила.

Третье лицо Чепасов А.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, суду пояснил, что с 1993 года он проживал в комнате 64 общежития, расположенного по адресу: <адрес>. В 2003 году у него случился инсульт, была проведена операция, после чего, он стал проживать у гражданской жены. В 2010 г. он поругался с гражданской женой и, в связи с тем, что проживать ему негде, переехал к себе в комнату, где проживает ответчик со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик пришел выпивший и нанес удары по лицу, после выгнал его из комнаты за то, что он шлепнул сына ответчика. До настоящего времени ответчик его в комнату не впускает. Другого жилого помещения у Чепасова А.В. нет. В 2009 года он разрешил проживать жене и ребенку Гайворонского С.В. на период его отсутствия. В настоящее время желает проживать в вышеуказанной комнате, возражает против проживания в ней семьи ответчика, поскольку оснований для их проживания нет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Комитета по управлению имуществом г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.Самары (л.д.4,5).

В соответствии с выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ за № объект недвижимости - общежитие, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от 17..09.1992г. (л.д.6).

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № по ул. ул. <адрес> зарегистрированы: Гайворонский С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ занимает жилую площадь 6,86 кв.м., и Чепасов А.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ занимает жилую площадь 6,85 кв.м.(л.д.7,9).

На жилое помещение – комнату № <адрес> открыты два лицевых счета на имя Гайворонского С.В. и Чепасова А.В. (л.д.8, 10).

Согласно свидетельству о браке между Гайворонским С.В. и Гайворонской (до брака Беловой) Н.В. брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Имеют несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16,15,17).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ серии МСЭ-2007 №, Гайворонский С.В. является инвалидом третьей группы по общему заболеванию, инвалидность установлена до ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке врача от ДД.ММ.ГГГГ Гайворонский С.В. может проживать в общежитии при условии выделения ему комнаты без подселения соседа(л.д. 18, 19, 36).

Согласно справке от 26.0.2011г. за № от Департамента управления имуществом г.о. Самара следует, что Гайворонский С.В. поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма (л.д.23).

Согласно акту о проживании в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, Гайворонский С.В. проживает с женой - Гайворонской Н.В. и сыном- ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит (л.д.12).

Ответчику выдавалось предписание от ДД.ММ.ГГГГ о недопущении незаконного проживания в комнате посторонних лиц (л.д.11).

Гайворонская Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> где также зарегистрированы дочь Гайворонской Н.В. – ФИО, мать ФИО, брат ФИО, брат ФИО (л.д.33-34).

Согласно ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 27 Устава г.о. Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Анализируя показания сторон, доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Гайворонскому С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, Гайворонской Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения законны и обоснованны, поскольку комната № по адресу: <адрес>, состоит из двух койко-мест, представленных надлежащим образом Гайворонскому С.В. и Чепасову А.В., на которых открыты лицевые счета и производится оплата указанными лицами исходя из 1 человека каждым. В судебном заседании установлено, что ответчик Гайворонский С.В. чинит препятствия Чепасову А.В. в проживании в указанной комнате, не впуская его в комнату, что не отрицалось ответчиком. Суд считает, что требования истца об обязании Гайворонского С.В. устранить препятствия в пользовании комнатой 64 в общежитии Чепасову А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку Чепасов А.В. занимает одно койко-место в указанной комнате на законных основаниях, производит надлежащим образом оплату расходов по содержанию жилого помещения.

Исковые требования о выселении Гайворонской Н.В., ФИО из комнаты 64 общежития, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, 34, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики вселились в комнату без надлежащего разрешения собственника жилого помещения, данное жилое помещение им не предоставлялось, регистрации по данному месту жительства не имеют, расходы по его содержанию не несут, кроме того, Гайворонский С.В. имеет право проживания на одном койко-месте площадью 6,85 кв.м. Второе койко-место указанной комнате представлено Чепасову А.В., который является посторонним лицом для семьи Гайворонских. Суд также учитывает, что Гайворонская Н.В. и ФИО Д.С. имеют право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, в котором они зарегистрированы.

Суд считает, что факт проживания Гайворонской Н.В. и ФИО в комнате 64 общежития не порождает у них право на это жилое помещение. Кроме того, действующее жилищное законодательство не предусматривает приобретение гражданами права на жилое помещение в домах государственного или общественного жилищного фонда только в силу длительного проживания в жилом помещении, вселение граждан в жилое помещение должно осуществляться в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ссылка ответчика Гайворонского С.В. на тот факт, что он по состоянию здоровья нуждается в отдельной комнате без подселения, не может свидетельствовать о правомерности занятия им комнаты в целом, поскольку ему выделено одно койко-место в комнате, в соответствии с чем, открыт лицевой счет на жилое помещение площадью 6,85 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к Гайворонскому С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, Гайворонской Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Обязать Гайворонского С.В. устранить препятствия в пользовании комнатой 64 общежития, расположенного по адресу: <адрес>, Чепасову А.В..

Выселить Гайворонскую Н.В., ФИО Сергеевича, из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, 34, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гайворонского С.В., Гайворонской Н.В. в долевом порядке в равных долях в доход государства государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Панкова М.А.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: М.А.Панкова

Секретарь: Е.Г.Апанасова