РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2012 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/12 по иску Князев А.В. к Князева М.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № о возведении индивидуального жилищного дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке ему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В то время он состоял в браке с Князевой М.В., в период брака на указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 187,6 кв.м. В настоящее время брак с Князевой М.В. расторгнут. Решением Кировского районного суда за ним и ответчицей было признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. транзитная, <адрес>, общей площадью 187,6 кв.м., по 1/2 доли за каждым. Просит уд признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248028:543, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Истец Князев А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем, просил его удовлетворить.

Ответчица Князева М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Письменный отзыв не представила.

Министерство имущественных отношений Самарской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть без их участия.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав, истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

На основании ч.2,3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, Федеральными законами.

Согласно ст. 11.1,15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Границы земельного участка как объекта земельных отношений должны быть описаны и удостоверены в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

В соответствии с договором № 25 от 27.07.1990 года «О возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке» Князев А.В. обязан построить жилой дом на земельном участке в <адрес>, площадью 600 кв.м. (л.д.4-5).

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Князевым А.В. и Князевой М.В. признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 187,6 кв.м., по 1/2 доли за каждым (л.д.6-8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Князеву А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля дома по адресу: <адрес> (л.д.9).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 63:01:0248028:543 (л.д.10-13).

Согласно плану границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет по документам 600 кв.м. Спора по границам земельного участка нет, акт согласования границ земельного участка подписан (л.д.38,39)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав истцов на земельные участки отсутствуют, отсутствуют сведения и о регистрации прав на спорный земельный участок (л.д.40).

Из письма Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 14.12.2011 г. следует, что большая часть земельного участка находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самаркой городской Думы от 26.04.2001 № 61 (л.д.41-42).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, что в собственности истца и ответчика находится жилой дом по 1/2 доли у каждого, земельный участок находятся в пользовании, спора по границам земельного участка нет, суд считает, что исковые требования Князева А.В. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Князев А.В. к Князева М.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Князев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248028:543, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба и отзывы на жалобу подаются в суд по числу лиц, участвующих в деле.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2012 года.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова