РЕШЕНИЕ

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2012 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего Финютиной Н.В.

При секретаре Цилиной С.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-375/2012 по иску Беляковой Ф.Ш. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Белякова Ф.Ш. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м согласно плану границ земельного участка на плане S1, расположенного по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство.

Истица Белякова Ф.Ш. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Беляковой Ф.Ш. – Кагирова Р.В., действующая на основании доверенности (л.д. 5), в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что истица на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По вопросу предоставления земельного участка истица обратилась в МИО Самарской области, откуда ей поступил ответ, о том, что для приобретения права на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в п.5 ст.36 ЗК РФ, совместно обращаются в исполнительный орган власти или орган местного самоуправления, предусмотренного ст.29 ЗК РФ с заявлением о приобретении права на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Однако право собственности второго собственника не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу сгорела часть жилого дома, а именно часть дома второго собственника. Первоначально спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование Орехову И.Я., который продаж 1/2 долю Леонтьеву К.Я. В 1971г. Орехов И.Я. продал Зубковой Ф.И. 1/2 долю жилого дома. После смерти Зубкойо Ф.И. указанную долю дома унаследовал её сын Зубков В.А., а затем подарил указанную долю истице. Границы земельного участка определены и согласованы с соседними землепользователями. Площадь всего земельного участка № кв.м. Доля истицы составляет 1/2 долю. Согласно каталогу координат геодезической съемки площадь участка истицы обозначена S1 по точкам 30, 31, 32, 27, 30. В настоящее время истица пользуется всем земельным участком площадью № кв.м. Ранее земельный участок в 1964г. был предоставлен первому собственнику жилого дома в бессрочное пользование. В связи с тем, что нет второго собственника, доля жилого дома которого сгорела, землей никто не пользуется, истица вынуждена обратиться в суд. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду предоставлен отзыв на иск (л.д. 41-46), в котором указано, что удовлетворение исковых требований допустимо исключительно с соблюдением всех условий в зависимости от предоставленных в материалы дела документов. В противном случае, в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Представитель истицы не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ и п.11 ст.6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001г. (в ред. от 05.02.2007г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. N1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник здания.

Судом установлено, что согласно справке №, выданной Исполнительным Комитетом Кировского Районного Совета депутатов трудящихся г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ Орехову М.Я., Орехову И.Я., жилой дом по <адрес> <адрес> по решению № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности постройкой закончен и по акту № от ДД.ММ.ГГГГ признан возможным под заселение (л.д. 34, 36).

В последующем Орехов М.Я. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ продал Леонтьеву К.А. 1/2 долю домовладения, состоящего из дома деревянного одноэтажного со служебными сооружениями, общей площадью № кв.м и полезной площадью №7 кв.м, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою в № кв.м (л.д. 35).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), Орехов И.Я. продал Зубковой Ф.И. 1/2 долю жилого дома, состоящего из дома одноэтажного, деревянного, общей площадью № кв.м, общей полезной площадью № кв.м, служб и сооружений, находящегося в <адрес> <адрес>, расположенного на земельном участке мерою в № кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) Зубков В.А. – сын Зубковой Ф.И., является собственником 1/2 доли в праве собственности на целый жилой дом, деревянный одноэтажного, 1960г. постройки, со службами и сооружениями, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом госнотконторы Кировского района г.Куйбышева Масловой В.Е. по реестру 1-№, зарегистрированного БТИ г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ, р.кн.№, реестр №, инв.дело №.

Согласно справке о факте пожара от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 19) ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: <адрес>, в частном жилом доме и надворных постройках, принадлежащих Зубкову В.А., в результате которого строения повреждены и частично уничтожены.

В настоящее время 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит Беляковой Ф.Ш. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 6).

Установлено и подтверждается проектом границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 20), актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 21), площадь всего участка составляет № кв.м, площадь земельного участка, истицы S1 - № кв.м. Спора по границам земельного участка нет, красные линии нанесены.

Учитывая обстоятельства дела, конкретные доказательства, суд считает, что поскольку право пользования спорным земельным участком возникло с 1964г., так как именно с этого времени установлено право личной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и собственники данного дома имели право на оформление спорного земельного участка в собственность бесплатно, в дальнейшем право собственности на 1/2 долю жилого дома перешло к истице, в силу ст.35 ЗК РФ, истица имеет право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, то есть оформить право собственности на спорный земельный участок бесплатно, спора по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Беляковой Ф.Ш. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью № кв.м согласно плану границ земельного участка на плане S1, расположенного по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляковой Ф.Ш. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Беляковой Ф.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Н.В. Финютина

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Н.В. Финютина

Секретарь: С.В. Цилина