Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.о. Самара Кировский районный суд г.о. Самара Самарской области в составе председательствующего Тароян Р.В., при секретаре Дорониной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Афанасьевой Т.М., Афанасьевой С.А. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, указав, что просят суд признать право общей долевой собственности Афанасьевой Т.М. (3/4 доли) и Афанасьевой С.А. (1/4 доля) на жилой дом, общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 10,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании представитель истцов Афанасьевой Т.М., Афанасьевой С.А. – Н.В., действующая на основании доверенностей (<данные изъяты>), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила суд исковые требования удовлетворить и при вынесении решения руководствоваться имеющимися в материалах дела документами, представленными в обоснование заявленных требовапний. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара Г.В., действующая, в том числе и как представитель третьего лица Администрации Кировского района г.о. Самара, на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменных отзывах (<данные изъяты>), просила суд в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель третьего лица – Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражения на исковое заявление суду не представил. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражения на исковое заявление суду не представил. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между К.Д. «Продавец» и Афанасьевой Т.М. «Покупатель», Афанасьева Т.М. купила у К.Д. 3/4 долей жилого дома, состоящего из дома одноэтажного, деревянного, полезной площадью 51,0 кв.м, жилой площадью 42, 1 кв.м, служб и сооружений, с двумя пристроями, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельной участок, мерою 600, 00 кв. м (<данные изъяты>). Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьева С.А. является наследником наследственного имущества, состоящего из 1/4 доли одноэтажного деревянного жилого дома, находящего по адресу: <адрес>, жилой площадью 35, 70 кв. м, общей площадью 51, 00 кв. м., кроме того площадью террас, веранд, хол.кладовых, сеней 10, 00 кв. м. (<данные изъяты>). Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ была произведена реконструкция указанного жилого дома, однако, разрешение на произведение реконструкции получено не было. Согласно распоряжению заместителя главы г.о. – главы администрации Кировского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельному участку, используемому Афанасьевой Т.М., Афанасьевой С.А. присвоен адрес: <адрес>, участок № (<данные изъяты>). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьевой Т.М. на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/4, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 600 кв. м, по адресу: <адрес>, участок № (<данные изъяты>). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьевой С.А. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 600 кв. м, по адресу: <адрес>, участок № (<данные изъяты>). Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после реконструкции имеет следующие площади: площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 81, 8 кв.м., общую площадь жилого помещения 71, 8 кв. м., жилую площадь 48, 7 кв. м., подсобную площадь 23, 1 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 10,0 кв.м., самовольно переустроенную или перепланированную площадь 81,8 кв.м (<данные изъяты>). Согласно справке отдела гигиены и эпидемиологии ФГУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что реконструкция жилого дома <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (<данные изъяты>). Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции жилого дома (литер А) с пристроями (литер А1А2а) находятся в удовлетворительном состоянии, а пристроя (литер A3) в хорошем и соответствуют материалам ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Выполненная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Реконструкция жилого дома (литер А) с пристроями (литер А1А2А3а) соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают права третьих лиц и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции жилого дома (литер А) с пристроями (литер А1А2А3а) соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», обеспечивает безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению со следующими показателями: площадь всех помещений 81,8 кв.м., подсобная площадь - 23,1 кв.м., жилая площадь 48,7 кв.м., общая площадь - 71,8 кв. м. (<данные изъяты>). Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» установлено, что на объекте - жилой дом с пристроями (лит.АА1A2a), расположенном по адресу: <адрес>, участок №», выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (<данные изъяты>). Из сообщения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самаркой городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Наличие ограничений в использовании объекта по топографическим материалам Департамента не имеется. В границах красных линий не находится, к территории общего пользования не принадлежит (<данные изъяты>). Согласно плану границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, расположен в граница земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцам (<данные изъяты>). Согласно ответу ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что существующая система газоснабжения жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует требованиям следующих нормативных документов: СНиП 42-01-2002. Газораспределительные системы (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 23.12.2002г №163); СП 42-101-2003. Свод правил по проектированию и строительству. Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб, (одобрен Постановлением Госстроя РФ от 26.06.03г. №112); СП 62.13330.201 Г. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (утв. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.10г. №780). Газовое оборудование и газопроводы проходят ежегодную проверку на соответствие нормам безопасности в порядке обязательного технического обслуживания по Договору на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования с ООО «СВГК». Так, судом установлено, что в данном случае самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из материалов дела следует, что самовольная реконструкция жилого дома истцов произведена без каких-либо существенных нарушений строительных норм и правил. Принимая во внимание, что истцы предоставили суду установленные законом документы, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом и, учитывая, что самовольно произведённая реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Афанасьевой Т.М., Афанасьевой С.А. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом – удовлетворить. Признать за Афанасьевой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3/4 доли, за Афанасьевой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 долю, в праве общей долевой собственности, на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 81, 8 кв. м., общей площадью жилого помещения 71, 8 кв. м., жилой площадью 48, 7 кв. м., подсобной площадью 23, 1 кв. м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 10,0 кв.м., самовольно переустроенной или перепланированной площадью 81,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: (подпись) Р.В. Тароян Решение вступило в законную силу: «___»____________________г. Копия верна. Судья: Р.В. Тароян Секретарь: