Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2012 года город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи: Бросовой Н.В.,

при секретаре: Солдаткиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-809/12 по иску Кашина А.И. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кашин А.И. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 9,50 кв. м, в порядке приватизации, мотивируют тем, что он постоянно зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени несет все расходы по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор социального найма спорного жилого помещения №. Занимаемое истцом жилое помещение является муниципальной собственностью г.о.Самара, включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> ранее возникшее право г.о.Самара на жилое помещение № в <адрес> не зарегистрировано, поэтому рекомендовано обратится в суд. Просит суд признать за Кашиным А.И. право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 9,5 кв. м, жилой площадью 8,9 кв. м, подсобной площадью 0,6 кв. м. в порядке приватизации.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности Меренкова Е.А. в судебном заседании иск не признала. Просила в удовлетворении исковых требований Кашина А.И. отказать.

Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменного отзыва представлено не было.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают жилые помещения в указанных домах, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении – комнате, расположенной по адресу: <адрес>59.

ДД.ММ.ГГГГ между Кашиным А.И. и ДУИ г.о.Самара был заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 59 (л.д.5-6).

Жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Самара, включёно в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 13-об).

Помещению № по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.12).

Согласно техническому паспорту, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 9,5 кв. м, жилую площадь 8,9 кв. м, подсобную площадь 0,6 кв. м. (л.д.8-11.).

Согласно справкам ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истец был зарегистрирован по разным адресам <адрес>. Согласно сведениям регистрационного органа <адрес>, Бюро технической инвентаризации <адрес> следует, что право на приватизацию истец не использовал.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.30), жилое помещение не приватизировано.

В судебном заседании обозревался паспорт истца: согласно сведений о регистрации, после снятия ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес> истец был зарегистрирован Кировским ПВС <адрес> общежитие.

Право истца на пользование жилым помещением никем не оспаривается. Приватизация комнаты не нарушает чьих-либо прав и интересов.

Граждане, занимающие жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Комната № является изолированным жилым помещением и является самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии с преамбулой, статьями 1 и 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, входящем в муниципальный жилищный фонд, истец вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности, таким образом исковые требования Кашина А.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашина А.И. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Кашиным А.И. право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 9,5 кв. м, жилой площадью 8,9 кв. м, подсобной площадью 0,6 кв. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись Н.В. Бросова

Решение вступило в законную силу

Копия верна

Судья: Н.В. Бросова

Секретарь: