РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2012 г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2787/12 по иску Микучевой Л.Р. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Микучева Л.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт на ее имя. Указанное жилое помещение находится на первом этаже, состоит из одной жилой комнаты общей площадью 12,3 кв.м., жилой площадью 7,3 кв.м., площадь сан.узла – 1,0 кв.м., площадью душевой кабины – 0,8 кв.м., площадь коридора – 3,2 кв.м. Для улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка. Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара в согласовании произведенной перепланировки отказано в связи с тем, что не были представлены правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное, перепланированное жилое помещение. Истица считает отказ в согласовании перепланировки необоснованным, так как перепланировка соответствует всем требованиям и нормам СНиП, не затрагивает законные интересы третьих лиц. Просит сохранить <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> общей площадью 12,3 кв.м., жилой площадью 7,3 кв.м., подсобной площадью 5,0 кв.м. в перепланированном состоянии. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» внести изменения в технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила сохранить <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> общей площадью 12,3 кв.м., жилой площадью 7,3 кв.м., подсобной площадью 5,0 кв.м. в перепланированном состоянии.

Представитель Администрации г.о. Самара ФИО5 действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары по доверенности ФИО6 также возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку перепланировка была произведена без согласования с органами местного самоуправления.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется рсписка.

Представитель третьего лица – ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменного отзыва не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Микучева Л.Р., на ее имя открыт лицевой счет (л.д.6).

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Микучева Л.Р. (л.д.7).

Из технического паспорта (л.д. 8-13) от 2009г. следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> выполнена перепланировка, после перепланировки жилое помещение имеет следующие характеристики: общая площадь – 12,3 кв.м., жилая – 7,3 кв.м., подсобная -5,0 кв.м.

Истица обратилась в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с заявлением о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) Микучевой Л.Р. отказано в согласовании произведенной перепланировки жилого помещения в соответствии с предоставленным проектом или проекторной документацией в связи с тем, что в нарушении Распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 22.12.2010г. №Д05-01-06/73 «Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара» не представлены правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение.

Согласно Техническому заключению от 2011г. (л.д. 19-28) по инженерно-техническому обследованию конструкций в связи с перепланировкой и переустройством <адрес> жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, выполненному ПК «Ускорение», выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания; перепланировка квартиры не нарушает предельные параметры разрешенного строительства; комплекс выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке и переустройству указанной квартиры соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению.

Из экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФГУЗ «<данные изъяты>» в <адрес> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после произведенной перепланировки и переоборудования не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.32-34).

В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29), обследование квартиры, расположенной по адресу: <адрес> показало, что условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений – выполнены.

Принимая во внимание, что выполненная перепланировка по указанному адресу, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, жилое помещение пригодно для дальнейшего использования, дальнейшая эксплуатация комнаты не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц; работы по перепланировке и переустройству выполнены без нарушений действующих противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, суд приходит к выводу, что исковые требования Микучевой Л.Р. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Горячевой ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 12,3 кв.м., жилой площадью – 7,3 кв.м., подсобной площадью - 5,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2012г.

Председательствующий: Е.А. Головина