Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2012 года г. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3949/12 по иску Журавлевой Л.Ф. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Журавлева Л.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. После войны ее отцу - Червоткину Ф.К. был выделен земельный участок для строительства жилого дома. Отец построил деревянный дом, в котором проживала ее семья. Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» в 1947 <адрес> городским Советом - Городское жилищное управление ее отцу - Червоткину Ф.К. было выдано удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о включении домостроения в реестр частных владений Городского Жилищного управления. После смерти отца она и ее мачеха Чихляева М.Ф. вступили в права наследования, о чем имеется свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное гос.нот. конторой <адрес>. Когда деревянный дом, построенный ее отцом сгорел, она и Чихляева М.Ф. разделили земельный участок. В дальнейшем она построила жилой дом, в котором проживала ее семья и в настоящее время проживает она с мужем. Чихляева М.Ф. оформила свой участок как дачу (адрес: Архитектурная, 208) и позже продала. Занимаясь оформлением своего дома, истица обращалась в райсполком и получила решениe Кировского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение за № от ДД.ММ.ГГГГ на правовое оформление своего отдельно стоящего дома по <адрес>. Согласно справки отдела архитектуры Куйбышевского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принят в эксплуатацию. В настоящее время она не может оформить свое право на дом и земельный участок. Министерство Имущественных отношений <адрес> в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ ссылается на необходимость предоставления документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости. При таких обстоятельствах, имея в фактическом пользовании и владении, на законных основаниях дом и земельный участок, оформить и зарегистрировать право в установленном законном порядке она не имеет возможности. Согласно ответа Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки. Согласно выписки Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> отсутствует информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>. Отсутствуют какие-либо споры о границах участка с соседями. <адрес> занимаемого участка согласно плана границ участка - <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. находится в границах красной линии. Площадь земельного участка за границей красной линии <данные изъяты> кв.м. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Прохорова А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил. Представитель истца Прохорова А.А. в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен, надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева Бобковой М.А., Журавлева Л.Ф. и Чихляева М.Ф. унаследовали в равных долях после смерти Червоткина Ф.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, целое домовладение, находящееся в <адрес>, состоящее из деревянного одноэтажного дома, со служебными сооружениями, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в БТИ (л.д. 5).

Как усматривается из выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Кировского Совета народных депутатов <адрес> Журавлевой Л.Ф. разрешено произвести правовое оформление перестроенной 1/2 доли дома в отдельно стоящий дом с подвалом, признав дом целой единицей на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и разрешено строительство нового жилого дома со сносом старого. Часть оставшегося земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., решением РИК от ДД.ММ.ГГГГ отведен под дачу Чехляевой М.Ф. (л.д. 6,7).

Согласно справке отдела по делам строительства и архитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Кировского городского Совета депутатов трудящихся, жилой дом по <адрес> в <адрес> в <адрес> строительством закончен и принят в эксплуатацию (л.д. 8).

Согласно экспликации к схеме расположения земельного участка, по адресу: <адрес>, уч. 203, фактическая площадь занимаемого земельного участка истцом Журавлевой Л.Ф. составляет <данные изъяты> кв.м. Красные линии нанесены, площадь земельного участка за красной линией составляет <данные изъяты> кв.м., в границах красной линии <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка под жилым домом <данные изъяты> кв.м.(л.д. 9).

Согласно информации, предоставленной Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1). Участок находится в охранной зоне газопровода, жилой дом инженерными коммуникациями не обременен (л.д. 10-11).

Как усматривается из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 15).

Судом установлено, что при обращении ДД.ММ.ГГГГ в Министерство имущественных отношений <адрес> по вопросу выделения земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, в собственность, ДД.ММ.ГГГГ истцу был возвращен пакет документов в связи с его несоответствием установленным требованиям (л.д. 12-13).

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

Ст. 36 ЗК РФ гласит, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ст. 59 ЗК РФ предусмотрено признание права на земельный участок в судебном порядке.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит истице. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 973,00 кв.м. В настоящее время земельный участок сформирован, спора по границам с соседними землепользователями не имеется, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на земельный участок, предоставляемый в 1947 г. для застройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Журавлевой Л.Ф. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Журавлевой Л.Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования земельного участка - под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Судья: Н.В. Финютина