РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 года г.Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2195/11 по иску Трач Н.Я. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанном иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности 63-АД 404055, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ей принадлежит жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке площадью № кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт. Ранее участок был предоставлен в бессрочное пользование ФИО7, в договоре адрес указан как <адрес> <адрес> Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса индивидуальному жилому дому <адрес>» присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. Получить подлинник договора бессрочного пользования и всех последующих правоустанавливающих документов из цепочки отчуждения прав на жилой дом не предоставляется возможным. Просит суд признать за ней, Трач Н.Я., право собственности на земельный участок площадью <адрес> кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, находящийся по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Андреева Н.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в нем, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв не представил.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, нотариус Брод С.М., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Письменные отзывы на иск не представили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом. На основании ч.2,3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, Федеральными законами.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Трач Н.Я. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Васильевой Т.Д. по реестру № (л.д.4,5).
На основании договора №17812 Филлипову В.Ф. был предоставлен земельный участок № тупик Щорса в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, площадью № кв.м. (л.д.34).
Согласно договора купли-продажи от 14.12.1973 года Филиппов В.Ф. продал, а Чирков Н.А. купил <адрес>у в <адрес> (л.д. 20-21).
ДД.ММ.ГГГГ Чирков Н.А. продал, а Трач М.А. купила данный жилой дом (л.д.22-23).
ДД.ММ.ГГГГ Трач М.А. подарила Кисель И.В. 1/2 долю данного дома (л.д.24).
ДД.ММ.ГГГГ Кисель И.В. подарил Трач М.А. 1/2 доли данного дома (л.д.25-26).
Согласно распоряжению заместителя Главы городского округа Самара - Главы <адрес> городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку, принадлежащей Трач Н.Я., присвоен адрес: <адрес> (л.д.8).
Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 63:01:0249011:578, площадь по кадастровому паспорту составляет 482 + - 8 кв.м. (л.д.13).
Согласно плану границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 482,10 кв.м. Спора по границам земельного участка нет, акт согласования границ земельного участка подписан (л.д.10,11,12).
Согласно письма Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары данный земельный участок находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж1-2). Использование земельного участка возможно в соответствии с регламентом указанной зоны (л.д.28).
Согласно выпискам Управления Росреестра по Самарской области от 13.04.2011 года право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, Трач Н.Я. в собственности земельных участков не имеет (л.д.31,32).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Трач Н.Я. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трач Н.Я. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Трач Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 20.04.2011 года.
Председательствующий: Т.Ю. Башмакова