РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи - Лазаревой М.А.
при секретаре - Аюповой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1440/2011 по иску Б.Г.К. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица Б.Г.К. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Самара о признании права собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 37,20 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м.
Истица Б.Г.К. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Б.Г.К. - С.Е.М., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, пояснив суду, что в соответствии с договором о долевом участии в строительстве жилого дома в квартале 938 по ул.енисейской, ООО «Созидатель» построил жилой дом, которому по распоряжению от *** за № Администрации Кировского района г.Самары «О присвоении почтовых адресов жилым домам, расположенным на земельном участке в Кировском районе, предоставленном ООО «Созидатель», присвоен адрес: <адрес>. В соответствии с договором № от *** о долевом участии в строительстве жилого дома истица принимала долевое участие в строительстве данного дома. По условиям договора застройщик ООО «Созидатель» был обязан после окончания строительства дома, выполнения строительно-монтажных, отделочных работ в 2000г. передать дольщику по акту приема-передачи однокомнатную <адрес> в г.Самара, а также оформить за истицей право собственности на данную квартиру. Истица свои обязательства по вышеуказанному договору выполнила полностью, выплатив стоимость строительства спорной квартиры, а именно 217000 рублей. До настоящего времени ООО «Созидатель» не представил в Управление Росреестра по Самарской области необходимые документы для оформления права собственности на квартиру за истицей. На основании решения Арбитражного суда Самарской области №А55-17995/02-24 от *** ООО «Созидатель» признано несостоятельным (банкротом). Указанная квартира поставлена на технический учет в Самарском филиале «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». В настоящее время истица не имеет возможности самостоятельно зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области. Сложившаяся ситуация нарушает права истца. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Администрации городского округа Самара - С.Г.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, предоставила письменный отзыв на иск (л.д. 21-22), который поддержала. В удовлетворении иска просит отказать.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области и ФФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 23).
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылаются.
Судом установлено, что по договору № от *** о долевом участии в строительстве жилого дома в <адрес> Б.Г.К. в качестве «Дольщика» приобрела право на получение в собственность в жилом <адрес> (строительный номер) в квартале 938 по <адрес> в г.Самаре однокомнатной <адрес> общей площадью 43,37 кв.м (л.д. 5).
Согласно квитанциям к приходно-кассовому ордеру истец произвел оплату в сумме 150000 рублей полностью и в сроки, обусловленные договором (л.д. 6).
Согласно Распоряжения № от *** жилому дому №в (строительный) расположенному на земельном участке в Кировском районе, предоставленному ООО «Созидатель», присвоен почтовый адрес: <адрес>.
*** определением Арбитражного суда Самарской области ООО «Созидатель» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство, которое завершено согласно Определения Самарского Арбитражного суда от *** (л.д. 10-11).
Согласно технического паспорта указанной квартиры по состоянию на *** (л.д. 8-9) общая площадь составляет - 37,20 кв.м.
Ликвидация ООО «Созидатель» произошла по не зависящим от воли истца обстоятельствам. Б.Г.К. добросовестно выполнила свои обязательства перед «Застройщиком», перечислив свои денежные средства. Признание ООО «Созидатель» несостоятельным является препятствием для правового оформления истицей указанной квартиры в собственность, так как ООО «Созидатель» не зарегистрировало свое право собственности в УФРС по Самарской области. Согласно справке ТСЖ «Металлург» (л.д. 17), истица является членом ТСЖ, проживает по адресу: <адрес>, и оплачивает коммунальные услуги с ***
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Отказ в государственной регистрации прав на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.
С учетом изложенного, исковые требования Б.Г.К. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Б.Г.К. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Б.Г.К., *** рождения, право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,20 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2011 года.
Председательствующий: М.А. Лазарева