Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 г. г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,
при секретаре Борзенковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1467/2011 по иску Князевой И.П. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Князева И.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Князева И.П. исковые требования поддержала и пояснила следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «СМП - 1» был заключен договор о долевом участие в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно которому она приобрела право на получение в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию двухкомнатной <адрес> на 6 этаже, общей площадью 68,95 кв.м.. Обязательства по оплате стоимости квартиры выполнила полностью. Срок завершения строительно-монтажных работ дома определен во 4 квартале 2005 г. ДД.ММ.ГГГГ сторонами по договору был подписан акт приема-передачи указанной квартиры под отделку. В настоящее время дом построен, введен в эксплуатацию, весь объем строительно-монтажных работ закончен. Однако ЗАО «СМП - 1» был ликвидирован в следствие банкротства. Просит признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., подсобной площадью 35,2 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 9,0 кв.м..
Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара, Сумина Н.Н., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Князевой И.П.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Как усматривается из договора о долевом участие в строительстве, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и Князевой И.П., заказчик передает дольщику свои права на долю, которая соответствует квартире в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. Характеристики доли: двухкомнатная <адрес> на 6 этаже, общей площадью 68,95 кв.м. (л.д. 5-8).
Истец свои обязательства по оплате стоимости доли выполнил, что подтверждается квитанциями (л.д. 10).
Квартира № общей площадью 68,95 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный) передана истцу по акту приема-передачи под отделочные работы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) конкурсный управляющий ЗАО «СМП-1» передал истице квартиру, состоящую из двух комнат, жилой площадью 31,0 кв.м., общей площадью 66,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Как усматривается из определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРЮЛ, ЗАО «СМП-1» ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 34-38).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Самара выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию секций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 33).
Как следует из технического паспорта жилого помещения № по <адрес>, общая площадь квартиры составляет 66,2 кв.м., жилая площадь - 31,0 кв.м., подсобная площадь - 35,2 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 9,0 кв.м. (л.д. 42-46).
По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Судом установлен факт создания объекта строительства - многоквартирного жилого <адрес> <адрес> и его соответствие требованиям, установленным действующими нормативными правовыми актами.
Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
Принимая во внимание, что Князева И.П. свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры выполнила, строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> завершено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено, дом сдан в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования Князевой И.П. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Князевой И.П. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Князевой И.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью - 31,0 квадратных метров, общей площадью - 66,2 квадратных метров, подсобной площадью - 35,2 квадратных метров, кроме того прочей (без коэффициента) 9,0 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.
Судья: Е.С. Уланова