ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Апелляционной инстанции
29 марта 2011 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе :
председательствующего федерального судьи Яковлевой Э.Р.
при секретаре Саратовой Ф.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Бондарь Г.В. на решение мирового судьи судебного участка № Кировского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ООО «ЖКХ «Кировский» к Бондарь Г.В., Бондарь И.Г., 3-е лицо ООО «Агентство по сбору долгов» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к мировому судье с иском о взыскании с Бондарь Г.В., Бондарь И.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик Бондарь Г.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик Бондарь И.Г. зарегистрирована в данном жилом помещении и является членом семьи Бондарь Г.В. Ответчик не исполняет обязанности собственника жилого помещения, не вносит плату за коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35173 руб. 87 коп., которую истец и просил взыскать.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Облетова А.В., действующая на основании доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточняла исковые требования в части как размера, так и периода задолженности, окончательно сформулировав их следующим образом: взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15886 руб. 35 коп.
Решением мирового судьи судебного участка № Кировского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ с Бондарь Г.В., Бондарь И.Г. взыскана солидарно в пользу ООО «ЖКХ «Кировский» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15886 руб. 35 коп. С ответчиков взыскана госпошлина в доход бюджета.
Не согласившись с постановленным решением, Бондарь Г.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить. Заявитель указывает, что истец не добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию и ремонту жилья, на заявления граждан не реагирует, за собранные и потраченные денежные средства не отчитывается, мировой судья не учел данные обстоятельства, не разрешил вопрос о принятии встречного иска Бондарь Г.В.
В судебное заседание явился заявитель Бондарь Г.В., доводы жалобы поддержал, просил отменить решение мирового судьи.
Представитель ООО «ЖКХ «Кировский» Облетова А.В. по доверенности просила решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения, исковые требования поддержала.
В судебное заседание не явились ответчик Бондарь И.Г., третье лицо ООО «Агентство по сбору долгов», извещены, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. ст. 153, 155 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ, наниматель, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, которой обслуживаются.
Установлено, что жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «ЖКХ «Кировский» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.39-40).
В функции ООО «ЖКХ «Кировский» входит предоставление коммунальных услуг, в силу чего имеет договоры с ресурсоснабжающими организациями и при невыполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг несет убытки.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как усматривается из материалов дела, Бондарь Г.В. - собственник жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик Бондарь И.Г. зарегистрирована в данном жилом помещении и является членом семьи Бондарь Г.В.
Также усматривается, что по данной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15886 руб. 35 коп.
Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491.
Согласно п. 7 Правил, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Согласно п. 15 Правил, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В данном случае, материалы дела не содержат доказательств обращения ответчика с соответствующим заявлением об уменьшении размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, не представлено доказательств ненадлежащего оказания услуг.
При таких обстоятельствах мировой судья пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных истцом требований и положил в основу решения расчет истца.
Что касается встречных требований, заявленных Бондарь Г.В., определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в принятии встречного искового заявления Бондарь Г.В. отказано. Таким образом данный вопрос разрешен мировым судьей в соответствии с действующим гражданским процессуальным законодательством.
На основании изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение мирового судьи соответствует требованиям ГПК РФ, выводы мирового судьи соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены при вынесении решения верно, в связи с чем решение является законным и обоснованным.
При таких обстоятельствах дела суд не усматривает оснований для отмены решения мирового судьи и удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст.327-330 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № Кировского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ «Кировский» к Бондарь Г.В., Бондарь И.Г., 3-е лицо ООО «Агентство по сбору долгов» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Бондарь Г.В. - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Мотивированное определение изготовлено 04 апреля 2011 года.
СУДЬЯ: