Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июня 2010г.Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего и.о. федерального судьи Колодкиной В.Н.
с участием адвокатов Мельдер А.А., Кузнецовой Т.М., Ковалевой Е.Ю.
при секретаре Хейгетьян М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Бондаревой Е.И. к Каспиржик О.Ф., Кошельник И.Н. о признании недействительными доверенности, договора-купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности оспоримой сделки, признании недействительным зарегистрированного права собственности на квартиру, признании незаключенным договора купли-продажи квартиры, восстановлении срока,
установил :
Бондарева Е.И. (далее истец) первоначально 28....2008г. обратилась к Мировому судье судебного участка №3 Кировского района Лазареву Д.Н.с требованием к Каспиржик О.Ф. (далее ответчик).
В обоснование требований истец указала следующее.
Мужу истицы Бондареву А.М. на праве собственности принадлежала квартира по адресу: ...-на-ФИО6, ..., ..., .... Квартира получена мужем в собственность на основании договора дарения от 5 ... 1994 года. 23 ... 2005 года муж истцы ФИО16 умер. В сентябре 2005 года Бондарева Е.И. обратилась к нотариусу Абрамовой и начала собирать документы для вступления в наследство. От нотариуса ей стало известно, что квартира расположенная по адресу: ...-на-ФИО6, ..., ..., ... принадлежит на праве собственности Каспиржик О.Ф., зарегистрированной по адресу: ..., ... .... Истица была очень поражена, что квартира принадлежит чужому человеку, которого не знала ни она, ни ее муж. Истица полагает, что с ее мужем перед смертью были совершены мошеннические действия, он не желал продавать квартиру чужим людям и возможно находился в невменяемом состоянии. Муж при жизни говорил истице, что не совершал никаких сделок с квартирой. В дальнейшем истице стало известно, что Каспиржик О.Ф. является риелтором агентства недвижимости. Истица просит признать недействительным договор купли - продажи квартиры расположенной по адресу: ... заключенный между Бондаревым А.М. и Каспиржик О.Ф., признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Номер обезличен, на квартиру ... по ..., ... в ...-на-ФИО6 ( далее спорная квартира).
28....2008г. определением Мирового судьи судебного участка №3 Кировского района г.Ростова-на-Дону Д.Н. гражданское дело по иску Бондаревой Е.И. к Каспиржик О.Ф. о признании недействительным договора купли-продажи было оставлено без рассмотрения.
Определением 22....2009г. было отменено определение об оставлении иска без рассмотрения и производство по делу возобновлено.
06 февраля 2009г. определением Мирового судье судебного участка №3 Кировского района Лазарева Д.Н. дело было передано по подсудности в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону.
В дальнейшем в порядке ст. 39 ГПК РФ истицей были уточнены исковые требования.
Судом был истребован договор купли - продажи спорной квартиры от 29 ... 2005 года, доверенность от 5 ... 2005 года. Текст и подпись в доверенности в сроке «Доверитель» выданной ... на куплю - продажу квартиры и регистрации сделки в учреждении юстиции даже визуально не похожи на почерк ее умершего супруга. Согласно заключению почерковедческой экспертизы от 19.....2009г. исследуемые подписи выполнены ФИО11, но под влиянием каких-то сбивающих факторов. В материалах дела имеются медицинские карты, истребованные судом из ..., согласно которым ФИО16 находился на лечении в учреждении с ... мая по 28 ... 2000 года и с 21 ... по 5 ... 2000 года с диагнозом психоз и шизофрения. В судебном заседании ответчик Каспиржик О.Ф. пояснила, что представитель продавца по доверенности Кошельник И. Н. формально денег не получал, предоставить доказательства, что ФИО16 получал деньги за квартиру она не может, так как расписка не сохранилась. В договоре купли продажи квартиры указывается, что деньги в сумме 250 000 рублей получены Кошельник И.Н. Обстоятельство не получения денег продавцом ФИО16 является основанием для признания договора купли продажи квартиры от 29 ... 2005 года незаключённым в виду его безденежности, поэтому истица просит признать недействительной доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенную нотариусом ФИО10, выданной ФИО16 на имя Кошельник И.Н. и ФИО9, признать недействительным договор купли - продажи квартиры от 29 ... 2005г. номер в реестре нотариуса ..., заключенный между Кошельник И.Н. и Каспиржик О.Ф., применить последствия недействительности оспоримой сделки и признать недействительным зарегистрированное право собственности Каспиржик О.Ф. на квартиру Номер обезличен расположенную по ... ..., признать незаключённым договор купли - продажи квартиры от 29 ... 2005г. номер в реестре нотариуса .... расположенной по адресу: ... ..., ..., заключенный между Кошельник И.Н. и Каспиржик О.Ф..
Истица Бондарева Е.И. в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, восстановить срок исковой давности.
Представитель истицы, действующий на основании доверенности и ордера адвокат Мельдер А.А., в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить, восстановить срок исковой давности, так как он пропущен по уважительным причинам.
Ответчик Каспиржик О.Ф. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности, отказать в восстановлении срока, т.к. он пропущен по неуважительной причине.
Ответчик Кошельник И.Ю. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, дело в отношении ответчика рассмотрено с участием представителя ответчика Кошельник И.Ю., действующая на основании ордера адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, Ковалева Е.Ю. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать истице.
3 лица: Павлова Л.Э., нотариус Ларина Т.Н., нотариус Соловьева Г.В., управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, дело в их отсутствие рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ
Изучив материалы дела, выслушав стороны, их представителей, допросив эксперта, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно справке МУПТИиОН от 27.....2008г. квартира Номер обезличен по ... была зарегистрирована за ФИО14 л.д. 10 т.1).
Спорная квартира была получена ФИО16 в собственность на основании договора дарения от Дата обезличена года л.д. 15 т.1).
ФИО16 умер Дата обезличенаг.л.д. 13а т.1), истица является его женой, брак между ними был зарегистрирован Дата обезличенаг. л.д.13 т.1).
В сентябре 2005 года Бондарева Е.И.- истица обратилась к нотариусу Абрамовой, начала собирать документы для вступления в наследство после смерти мужа и ей стало известно, что спорная квартира принадлежит на праве собственности Каспиржик О.Ф. согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.40 т.1).
29....2005г. ФИО16 в лице представителя Кошельник И.Н. и Каспиржик О.Ф. заключили договор купли-продажи спорной квартиры в письменной форме, согласно которого продавец продал, а покупатель купила квартиру под номером ... находящуюся в ...ФИО6, по ... в доме Номер обезличен. Кадастровый номер квартиры не присваивался. Отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом ФИО15 Дата обезличенаг. л.д. 41-42 т.1).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано Дата обезличенаг. право собственности Каспиржик О.Ф. на квартиру площадью 21,1 кв.м., в том числе жилой 16,4 кв.м., расположенную на втором этаже 2-этажного дома. ... площадь объекта 21,1 кв.м. по адресу: ... дом Номер обезличен, что подтверждается выпиской из ЕГРП от Дата обезличена Номер обезличен.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять предмет договора и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст.434 ГК РФ.
Договор купли-продажи спорного имущества от 29....2005г. соответствует требованиям статей 454-458 ГК РФ, содержит все необходимые элементы этого договора, существенные условия для заключения именно этого вида сделки, что подтверждается текстом этого договора.
Для проверки доводов истицы и по ее ходатайству были проведены экспертизы по делу.
Определением суда от 02....2009г. была назначена по делу почерковедческая экспертиза, проведение которой было поручено ...
Согласно выводам экспертного заключения Номер обезличен от 19....2009г. рукописная запись: “... расположенная “ПОДПИСЬ:” в доверенности, зарегистрированной в реестре за Номер обезличен, выполнена самим ФИО16. Подпись от имени ФИО16, распложенная в строке “ПОДПИСЬ:» доверенности, зарегистрированной в реестре за Номер обезличен, выполнена самим ФИО16. Подпись от имени ФИО16, распложенная в строке “...Расписка в получении нотариально оформленного документа” на листе “...» для регистрации нотариальных действий нотариуса ФИО10 на 2005г. от Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., выполнена самим ФИО16 л.д.232-238 т.1).
В соответствии с п.2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании была допрошена эксперт ФИО17, которая подтвердила выводы заключения Номер обезличен в судебном заседании, пояснив, что выводы сделаны на основании материалов, предоставленных образцов.
Выводы экспертизы о том, что подписи и записи от имени ФИО16 выполнены самим ФИО16, носят категорический (определенный) характер. Никаких альтернативных, вероятных либо условных выводов экспертное заключение не содержит. Указание в экспертном заключении на исполнение этих записей и подписей под воздействием сбивающих факторов, по мнению суда не может служить доказательством, что оспариваемую истицей доверенность он не подписывал, что подтверждено и экспертом ФИО17 в судебном заседании.
Давая оценку заключению эксперта Номер обезличен, суд считает, что заключение эксперта Номер обезличен от Дата обезличенаг. не противоречиво, его выводы подтверждены материалами дела.
Заключение экспертом проведено в соответствии с установленным порядком ее проведения согласно ст.86 ГПК РФ.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что заключение эксперта соответствует требованиям действующего гражданско-процессуального законодательства, является достоверным и соответствующим обстоятельствам дела доказательством, которое может быть положено в основу решения суда.
Согласно письменным пояснениям нотариуса ФИО10 05....2005г. к ней обратился ФИО16 с просьбой об оформлении доверенности на продажу квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... на представителей Кошельник И.Н. и ФИО9 ФИО16 представил свой гражданский паспорт, по которому была установлена его личность, дееспособность гражданина была проверена в личной беседе. Доверенность была прочитана вслух, разъяснены последствия оформляемого документа, и ФИО16 был выдан его экземпляр доверенности.
Суд приходит к выводу, что утверждение ответчицы о том, что доверенность, на основании которой был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, не была подписана ее мужем ФИО16 не нашло своего подтверждения в судебном заседании, истицей не предоставлено суду никаких достоверных доказательств в обоснование этих требований, ходатайство истицы и ее представителя о проведении повторной экспертизы по этим же основаниям определением суда отклонено, истицей не предоставлено суду никаких оснований для проведения повторной экспертизы.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом в соответствии с требованиями п.3 ст. 433 ГК РФ.
Особенностью договора продажи жилого помещения по отношению к договорам продажи иных видов недвижимости является то, что он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, как указывает п. 2 ст. 558 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Из предоставленных суду документов достоверно установлено, что для регистрации перехода права собственности по спорной квартире сторонами сделки были предоставлены все необходимые документы в управление Росреестра по РО.
Судом установлено соблюдение всех необходимых условий сделки: сторонами согласованы условия сделки, подписан договор купли-продажи в письменной форме, передана оплата за имущество, объект передан покупателю, что подтверждается текстом договора от 29...2005г.
Таким образом, состоявшаяся сделка 29....2005г. между ФИО16 и Каспиржик О.Ф. соответствует требованиям закона и является возмездной сделкой.
По ходатайству истицы определением Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 17.....2009г. была назначена по делу посмертная психолого-психиатрическую экспертиза, проведение которой было поручено специалистам Ростовского Областного психиатрического диспансера. Перед экспертами были поставлены вопросы: имел ли ... во время выдачи доверенности 05 ... 2005 года, и в момент совершения сделки 29 ... 2005 года какие-либо психические расстройства; мог ли осознавать ... правовые последствия своих действий при подписании доверенности, выданной на имя Кошельник И.Н. Дата обезличена года. и в момент заключения договора купли-продажи квартиры Дата обезличена года; имелось ли у ФИО16 какое-либо психическое расстройство во время вступления в брак с Бондаревой Екатериной Ивановной 11 ... 2001 года; мог ли осознавать ... в указанный период времени понимать значение своих действий и руководить ими.
Согласно экспертного заключения от 07....2010г. оценить психическое состояние здоровья ФИО16 в моменты заключения договора купли-продажи квартиры 29....2005г. и вступления в брак 11....2001г. не представляется возможным.
В заключении экспертов указано : « 23.....2005г. умер ФИО16 Имеется копия свидетельства о смерти л.д.13). 29....2005г. ФИО16 продал принадлежавшую ему квартиру, расположенную по адресу: ..., квартира ... за 250000 рублей Каспиржик О.Ф. Имеется копия договора купли-продажи л.д.443, 59-60). Указанная квартира принадлежит ФИО16 на основании договора дарения, в котором указано, что эта квартира была ему подарена ФИО20 05....1994г. л.д.61, 15). 05.....2005г. ФИО16 выдал доверенность на право продажи принадлежавшей ему квартиру по адресу ..., квартира 2 л.д.68 том 1). 05.....2008г. Бондарева Е.И. обратилась с исковым заявлением о признании договора дарения недействительным. ФИО16 Дата обезличенаг. заключил брак с Бондаревой Е.И. Имеется копия свидетельства о заключении брака л.д.13). Определением Кировского райсуда ... от 17....2009г. в отношении ФИО16 была назначена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Из представленных материалов гражданского дела установлено, что ФИО16 имел незаконченное среднее образование, закончил курсы электромонтеров, работал электромонтером 5 разряда, а затем 6 разряда. С 1962г. по 1965г. проходил службу в армии (имеется копия трудовой книжки). С 17 ... 2000г. работал сторожем в энергомонтажном поезде Номер обезличен. С 4 ... 2000г. по 28 ... 2000г. находился на стационарном лечении в городской психиатрической больнице с диагнозом шизофрения, параноидный синдром. Имеется медицинская карта стационарного больного Номер обезличен. С 21.....2000г. по 5....2000г. он находился на стационарном лечении в городской психиатрической больнице с диагнозом алкогольный делирий. Имеется медицинская карта стационарного больного Номер обезличен. Под наблюдением психиатра не находился (том 1л.д.167). Свидетель ФИО19 пояснила в судебном заседании 17...2009г.: «...ФИО16 лежал трижды, впервые в июле 1999г. и было установлено, что у него алкогольный психоз, хронический алкоголизм, вторично в мае 2000г. госпитализирован с диагнозом шизофрения, в ноябре 2000г. с диагнозом алкогольный делирий... врач «скорой помощи» установил диагноз алкогольный делирий, в приемном отделении тот же диагноз, лечащий врач обосновало, что есть делирий и хронический алкоголизм... На фоне обрыва длительного запоя развилось состояние, когда больной вел себя неадекватно, испытывал галлюцинации... был установлен диагноз алкогольный психоз... май 2000г. больной поступил по «скорой помощи», был установлен диагноз параноидный синдром под вопросом, но не был подтвержден и аргументирован... Врач лечащий установил диагноз шизофрения, не обоснован по анамнезу, объективных сведений доктор не описал, бредовой симптоматики нет. Диагноз не обоснован (том 1л.д.208-210). Комиссия пришла к заключению, что на основании представленных материалов гражданского дела оценить психическое состояние ФИО16 в моменты заключения договора купли-продажи квартиры 29....2005г. и вступления в брак 11....2001г. не представляется возможным. Для того, чтобы ответить на поставленные перед экспертами вопросы, необходимо представить данные, характеризующие психический статус ФИО16 в указанные периоды времени: показания медицинских работников - лечащего врача, зав.отделением, участкового врача, родственников, близких, всех тех людей, общавшихся с ФИО16 в период времени, относящийся к данному исследованию» л.д.22-23 т.2).
Суду не было предоставлено никаких дополнительных доказательств истицей в обоснование своих утверждений, что ее муж не давал отчет своим действиям, не мог ими руководить, истица не просила суд назначить по делу экспертизу по этим основаниям.
Учитывая заключение экспертов, отсутствие медицинских документов о состоянии здоровья ФИО16 в момент заключения сделки, подписания доверенности, не обращение его за медицинской помощью с декабря 2000г., суд считает, что данное заключение экспертов является основанием для отказа истице в удовлетворении ее требований с учетом положений ст.ст. 171, 177 ГК РФ по этому основанию.
Суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства истицы о восстановлении срока исковой давности.
Ответчицей заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности по исковым требованиям истицы.
В соответствии с требованиями ст.199 ГК РФ- требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ предусмотрено течение срока исковой давности со дня, когда лицо, чьё право нарушено должно было узнать об этом.
В соответствии с требованиями ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Суд считает, что истице стало известно о сделке по купле-продаже спорной квартиры стало известно в сентябре 2005г., следовательно, срок исковой давности для нее начинает течь с октября 2005г., поэтому срок истек в октябре 2006г.
Истица обратилась первоначально в суд с иском 12 ... 2008г. л.д.9 т.1), то есть по истечении почти двух лет по истечении срока, из определения суда от 6 ... 2008г. о возврате иска л.д.158 т.1) также усматривается, что иск был подан за пределами срока исковой давности.
Причины уважительности пропуска срока суду указаны со ссылкой на ее состояние здоровья, она просит его восстановить, но доказательств уважительности пропуска срока суду не предоставлено, то обстоятельство, что истица является инвалидом 2 группы по общему заболеванию, ее возраст без предоставления суду медицинских документов о невозможности обращения в суд с иском, не могут служить достаточным основанием для признания причин пропуска срока по уважительной причине.
Суд учитывает также и то обстоятельство, что истица знала о порядке разрешения данного спора, т.к. она ранее обращалась с таким же иском, но в отношении другого объекта недвижимости в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону и ей решением суда от 4 ... 2009г. было отказано в удовлетворении требований.
При таких обстоятельствах суд считает, что судом не установлены обстоятельства пропуска истицей срока по неуважительным причинам, оснований для его восстановления нет, истечение срока также является основанием для отказа в иске истице.
С учетом требований ч.2 ст.199ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Права истицы по купле-продаже спорной квартиры ее мужем не нарушены, спорная квартира не является их совместным имуществом, сделка была заключена в соответствии с законом, все условия сделки в соответствии с п. 2 ст. 8, ст. 432, ст. 584 ГК РФ были соблюдены.
В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требовании и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает необходимым в удовлетворении требований Бондаревой Е.И. к Каспиржик О.Ф., Кошельник И.Н. о признании недействительными : доверенности от имени ФИО16 за Номер обезличен от 05.....2005г, удостоверенной нотариусом ФИО10, договора купли-продажи от29 ... 2005г. квартиры Номер обезличен по ... в ...-на-ФИО6 между ФИО16 в лице представителя Кошельник И.Н. и Каспиржик О.Ф. применении последствий недействительности этой сделки, зарегистрированного права собственности Каспиржик О.Ф. на ... по ... в ... по заявлениям основаниям отказать.
Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истицы о признании незаключенным договора купли-продажи квартиры от 29 ... 2005г. ... по ... в ... по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор купли-продажи от 29 ... 2005г. спорной квартиры зарегистрирован в установленном законом порядке 20 ... 2005г. ГУФРС по РО л.д.40 т.1), т.е. договор считается заключенным с 20 ... 2005г.
Утверждение истицы о том, что договор продажи спорной квартиры является незаключенным в силу безденежности договора необоснованно, не нашло своего подтверждения в судебном заседании, в тексте договора указано об исполнении условий договора и в том числе о получении денежных средств.
Утверждение истицы о совершении мошеннических действий в отношении ФИО16, спорной квартиры никакими доказательствами в судебном заседании не подтверждены, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела за 2009г. также не содержат данных сведений.
Судом не установлено оснований для признания спорной сделки недействительной в силу ст.ст.166,167,168 ГК РФ.
В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
При заключении данной сделки были соблюдены и эти требования, т.к. в п.7 договора от 29....2005г. указано, что с момента подписания договора обязательства продавца передать имущество считается исполненным, стороны согласны признать данный договор имеющим силу и передаточного акта.
Продавцом условия договора исполнены, спорное помещение находится во владении ответчицы, она им пользуется, осуществляет полномочия собственника в отношении него, что подтверждается материалами дела.
Требования истца не нашли свое подтверждение в судебном заседании, имеются основания для отказа в их удовлетворении.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении требований Бондаревой Е.И. к Каспиржик О.Ф., Кошельник И.Н. о признании недействительными : доверенности от имени ФИО16 за Номер обезличен от Дата обезличенаг, удостоверенной нотариусом ФИО10, договора купли-продажи от Дата обезличенаг. квартиры Номер обезличен по ... в ...-на-ФИО6 между ФИО16 в лице представителя Кошельник И.Н. и Каспиржик О.Ф., применении последствий недействительности этой сделки, зарегистрированного права собственности Каспиржик О.Ф. на ... по ... в ...-на-ФИО6, признании незаключенным договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. ... по ... в ...-на-ФИО6, восстановлении срока исковой давности отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
И.О. Судьи :