РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.
при секретаре Анохиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Кургиняна Л.Г. к Шинкину С.Л., Мирзоян В.А. 3-и лица: Администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Кировского района г.Ростова-на-Дону» о нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями, по иску Ганзенко М.Г. к Шинкину С.Л., Мирзоян В.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Истец Кургинян Л.Г. обратился в суд с данными исковыми требованиями ссылаясь на то, что он является нанимателем жилых помещений, состоящих из 2-х комнат: №6 площадью 10,1 кв.м. и №5 площадью 19,1 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен расположенной по ..., по договору найма от Дата обезличена года Номер обезличен, заключенного на основании приказа ОВД Кировского района г.Ростова-на-Дону от Дата обезличена года Номер обезличен и Постановления главы администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону от Дата обезличена года. Сонанимателем указанной квартиры является Шинкин С.Л. После заключения договора найма, он не имеет возможности пользоваться, переданными ему, жилыми помещениями. Данное обстоятельство обусловлено тем, что ответчик, самостоятельно сменил замок на входной двери, и не предоставил истцу ключ, попытки мирного урегулирования конфликта так же ни к чему не привили. В настоящее время, у истца полностью отсутствует доступ к выше указанной квартире, в связи с чем, он считает, что ответчик незаконно и необоснованно препятствует в пользовании жилыми помещениями и просит суд обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилыми помещениями, комнатой № 6 площадью 10,1 кв.м., комнатой №5 площадью 19,1 кв.м., в коммунальной квартире Номер обезличен расположенной по ..., обязав предоставить дубликат ключа от входной двери.
Истец Ганзенко М.Г. обратился в суд с данными исковыми требованиями ссылаясь на то, что он является ответственным квартиросъемщиком, комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 22,4 кв.м. по адресу: г..... С ним в данной комнате проживает сын Ганзенко A.M. Дата обезличена года рождения и дочь Ганзенко О.М. Дата обезличена года рождения. Так же с ним проживает Шинкин С.Л. Однако, он, как ответственный квартиросъемщик вышеуказанной комнаты, не имеет возможности реализации права пользования и распоряжения вышеуказанным имуществом, из-за того, что ответчик, постоянно чинит препятствия, а именно: ответчик без его согласия поменял замки на входных дверях квартиры, не предоставив ему дубликата ключей. Не смотря на его многочисленные обращения к ответчику об устранении препятствий пользования имуществом, нанимателем которого истец является, достичь обоюдного согласия не удается. Ответчик намерено поменял замки, чтобы выжить истца и его детей из этой комнаты. Он подает необоснованные жалобы в суд. Ответчик намерено направляет исковые заявления в Батайский районный суд г.Батайска, при этом зная что, он там никогда не проживал и не проживает. В связи с тем что Шинкин С. Л. поменял замки истец обратился с заявлением в ОВД Кировского района г.Ростова-на-Дону. При проживании совместно с ответчиком истец его содержал, оплачивал коммунальные услуги, оплачивал его лечение и операции. Данные обстоятельства подтверждаются медицинскими документами, квитанциями на квартплату. При таких обстоятельствах самоуправные действия ответчика по распоряжению имуществом нарушают его права на пользование комнатой, предоставленной ему администрацией, в связи с чем, истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ....
Определением Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 16 ноября 2009 года данные гражданские дела объединены в одно производство.
Истец Кургинян Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Лиманский П.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, поскольку на данную квартиру должен был быть заключен договор с ответчицей Мирзоян В.А.
Ответчица Мирзоян В.А., исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку в спорной квартире жила ее мама, а теперь должна жить она.
Представитель истца Ганзенко М.Г., действующая на основании доверенности Ганзенко А.А., исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснив, что помещения, которыми пользуется ее доверитель, это комнаты №№ 2 и 3.
Представитель ответчика Лиманский П.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Ответчица Мирзоян В.А., исковые требования не признала, просила в иске отказать.
3-и лица Администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Кировского района г.Ростова-на-Дону» в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, свидетеля Березовец О.В., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец Кургинян Л.Г. на основании приказа ОВД Кировского района г.Ростова-на-Дону от Дата обезличена года Номер обезличен и Постановления главы администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону от Дата обезличена года является нанимателем жилых помещений, состоящих из 2-х комнат: №6 площадью 10,1 кв.м. и №5 площадью 19,1 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен расположенной по ..., по договору найма служебного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года.
Однако, он не может вселиться в спорное помещение, поскольку ответчик Шинкин С.Л. чинит ему препятствия, выраженные в замене замка на входной двери в квартиру и отказом предоставить ключ.
Данное обстоятельство представителем Шинкина С.Л. – Лиманским П.М. не оспаривалось, поскольку по их мнению, у истца отсутствуют законные основания.
С позицией ответчика, также ответчицы Мирзоян В.А. согласиться нельзя, поскольку у истца имеются законные основания, каковым является выше приведенный договор найма служебного жилого помещения и документы основания.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем … пресечения действий, нарушающих это право...
Исходя из этого, суд считает, что права истца не могут быть ограничены в осуществлении им своих жилищных прав, независимо от воли и желания иных лиц, пользующихся своими правами и по своему усмотрению, поскольку истец действует в рамках закона, не нарушая ничьих прав.
Истец Ганзенко М.Г. является нанимателем комнат в коммунальной квартире, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 22,4 кв.м. по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно п.3 данного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын Ганзенко А.М. Дата обезличена года рождения, дочь Ганзенко О.М. Дата обезличена года рождения и член семьи Шинкин С.Л. Дата обезличена года рождения.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по. 'miопору социального найма относятся прожинающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и недуг с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по доктору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Гели гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В судебном заседании установлено, что Шинкин СЛ. являлся квартиросъемщиком спорной квартиры, в соответствии с обменным ордером Номер обезличен от Дата обезличена года.
Решением Кировского районного сума г.Ростова-на-Дону от 25 октября 2005 года, вступившим в законную силу, которое в силу ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение, Ганзенко М.Г. был признан членом семьи Шинкина СЛ. и за ним признано право пользования жилой площадью в квартире Номер обезличен по .... Этим же решением суда ПВС ОВД Кировского района г.Ростова-на-Дону обязана зарегистрировать Ганзенко М.Г. по вышеназванному адресу. При этом, данным решением суда было установлено, что Ганзенко М.Г. был вселен в спорное жилое помещение Шинкиным СЛ., с которым у него сложились фактически родственные отношения, так как, Ганзенко М.Г. заботился о Шинкине С.Л., оказывал материальную помощь на содержание квартиры, на оказание медицинской помощи.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем нрава и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц, с соблюдением правил ст.70 ЖК РФ, право требовать принудительною обмена жилого помещения в судебном порядке и др.
Таким образом, требования истца о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, а основания ответчика, изложенные в возражениях, в связи с которыми в иске необходимо отказать, не имеют значение для дела, поскольку не являются юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора.
Права Мирзоян В.А. действиями истцов не могут нарушаться, поскольку каких-либо законных оснований наличия у последней права на спорную жилую площадь ответчицей не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Шинкина С.Л. не чинить препятствия Кургиняну Л.Г. в пользовании жилыми помещениями, комнатой №6 площадью 10,1 кв.м., комнатой №5 площадью 19,1 кв.м., в коммунальной квартире Номер обезличен расположенной по ....
Обязать Шинкина С.Л. предоставить Кургиняну Л.Г., дубликат ключа от входной двери квартиры Номер обезличен, расположенной по ....
Обязать Шинкина С.Л. не чинить препятствия Ганзенко М.Г. в пользовании жилыми помещениями, комнатой №2 площадью 4,6 кв.м., комнатой №3 площадью 7,7 кв.м., в коммунальной квартире Номер обезличен расположенной по ....
Взыскать с Шинкина С.Л. в пользу Кургиняна Л.Г. судебные расходы в связи с уплатой госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 27 апреля 2010 года.
СУДЬЯ: