РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2010 года
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Афанасьева О.В.
при секретаре Кутыгиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева В.Г., Ковалевой З.Г. Ковалева С.,В. к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности, -
УСТАНОВИЛ:
Ковалев В.Г., Ковалева З.Г., Ковалев СВ. (далее истцы) обратились в суд с иском к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону (далее ответчик) о признании за истцами, за каждым по 1/3 доли в праве собственности на туалет № 15х площадью 2,5 кв. м в квартире Номер обезличен общей площадью 124,8 кв. м, в т.ч. жилой 37,7 кв. м, подсобной 87,1 кв. м, расположенной в подвальном и на первом этаже одноэтажного дома литер А по адресу: ... (далее спорная квартира).
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что им в равных долях по 1/3 доли принадлежит спорная квартира.
Истцы указали, что в спорной квартире ими была выполнена перепланировка подсобного помещения № 8, подсобного помещения № 11 в подвале, кухни № 9, подсобного помещения № 13 на 1-ом этаже и включено в общую площадь квартиры помещение входа в подвал (туалет № 15х), в результате чего общая площадь квартиры составила 124,8 кв. м, в т.ч. жилая 37,7 кв. м, подсобная 87,1 кв. м.
Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.....2010 года спорная квартира была сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии.
Затем истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для государственной регистрации прав на спорную квартиру в перепланированном состоянии. Однако, в регистрации им было отказано, ссылаясь на то, что решением суда не признано право собственности на включенное в общую площадь квартиры помещение входа в подвал (туалет № 15х).
На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома и согласно судебному решению Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.....2010 года комната № 15х (туалет площадью 2,5 кв. м)
уже включена в общую площадь сохраненной в перепланированном состоянии квартиры.
Истцы Ковалев СВ. и Ковалев В.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлений исковые требования поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в их отсутствие л.д.22-23).
Истец Ковалева З.Г. явилась в судебное заседание, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить
Представитель истцов Вилинова СВ., действующая по доверенности л.д.21) явилась в судебное заседание, поддержала заявленные требования своих доверителей в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.
Представитель Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л. д. 19). Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца и представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Действительно, истцам на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 16.....1999 года л.д.8) на праве совместной собственности принадлежит квартира Номер обезличен по адресу: ..., что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ от 09.....1999 года за Номер обезличен л.д.9) и справкой МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону от 05.....2009 года за Номер обезличен л.д.Ю).
Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 ... 2010 года постановлено: сохранить квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ..., в ..., состоящую из комнат №№ 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 13а на первом этаже и комнат №№ 7, 8, Я Ю, 11, 12, 13, 15х в подвале дома литер А, принадлежащую в равных долях (по 1/3 доле в праве собственности каждому) Ковалеву Василию Григорьевичу, Ковалевой Зинаиде Григорьевне, Ковалеву Сергею Васильевичу, в переустроенном, перепланированном состоянии в следующих параметрах: общей площадью 124,8 кв. м, жилой площадью - 37,7 кв. м, подсобной площадью 87,1 кв. м.
Сведений и доказательств нарушения прав и законных интересов иных лиц суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что в представленном истцами техническом паспорте МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на 28.....2008 года отсутствуют штампы «разрешение на перепланировку помещений не предъявлено», имеются отметки об их погашении л.д.6-7).
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании права собственности за истцами на туалет № 15х площадью 2,5 кв. м в квартире Номер обезличен общей площадью 124,8 кв. м, в том числе жилой 37,7 кв. м, подсобной 87,1 кв. м, расположенной в подвальном и на первом этаже одноэтажного дома литер А по адресу: ....
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В связи с этим и с учетом того, что суд пришел к выводу о необходимости признания права собственности за истцами на туалет № 15х площадью 2,5 кв. м в спорной квартире, за истцами необходимо признать право собственности в равных долях на ... по ... общей площадью 124,8 кв. м, в том числе жилой 37,7 кв. м, подсобной 87,1 кв. м.
При таких обстоятельствах суд считает, требования истцов в части признания права собственности на туалет Номер обезличенх площадью 2,5 кв. м в квартире Номер обезличен общей площадью 124,8 кв. м, в т.ч. жилой 37,7 кв. м, подсобной 87,1 кв. м, расположенной в подвальном и на первом этаже одноэтажного дома литер А по адресу: ... необходимо удовлетворить так как они доказаны, обоснованны, подтверждены материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Признать за Ковалевым В.Г., Ковалевой З.Г., Ковалевым С.В. право собственности в равных долях по 1/3 доле за каждым на туалет № 15х площадью 2,5 кв. м в квартире Номер обезличен общей площадью 124,8 кв. м, в т.ч. жилой 37,7 кв. м, подсобной 87,1 кв. м, расположенной в подвальном и на первом этаже одноэтажного дома литер А по адресу: ..., согласно технического паспорта МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на 28 ... 2008 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.